Hotel , 1650 m²

Vergiate, Varese (província)

TURNKEY INVESTMENT OPPORTUNITY: ECO-EFFICIENT CLASS B HOTEL MOTEL
A well-established and rapidly growing business, tailor-made for success and energy self-sufficiency.
FOCUS ON INVESTMENT AND EFFICIENCY
Are you looking for a fully operational hospitality business with a solid balance sheet and immediate growth potential? This 2005 hotel-motel complex represents the ideal asset.

Eco-Sustainability and Guaranteed Savings:
Energy Class B: An invaluable competitive advantage. The property is designed to be self-powered thanks to modern photovoltaic and solar panels, ensuring extremely low energy costs and a reduced environmental footprint. An investment in the future that positively impacts current cash flow.

Current Full Operational Status: 28 rooms already fully operational (14 Hotels + 14 Motels), with demonstrable excellent performance.
Immediate Expansion: The attic, with the possibility of an additional 12 bedrooms, offers the concrete possibility of increasing potential turnover by 43% with a targeted investment upon completion.
THE ADDED VALUE: PROJECT AND PRIVACY
The property is the result of meticulous design, where every detail was considered to optimize the guest experience and operational management.

Maximum Privacy Guaranteed: The property is entirely enclosed by a thick, well-kept fence of pine trees and plants, creating an oasis of tranquility and privacy, a fundamental element much appreciated by both hotel and motel guests.

Architecture and Details: Modern construction from 2005, designed for maximum functionality and minimum maintenance.

WHY THIS IS YOUR NEXT INVESTMENT
This is not just the sale of a property, but the divestment of a high-performing business.

Immediate Cash Flow: Acquisition of an already well-established business, reducing start-up risks to zero.

Optimized Margins: Class B and energy self-sufficiency maximize profit margins.

Real Growth Potential: The 12 unfinished attic rooms represent your immediate action plan for increasing your business volume and asset value.

Ideal for experienced investors or managers who want to take over a solid company ready for further growth.

SCHLÜSSELFERTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: ÖKO-EFFIZIENTES HOTEL MOTEL DER KLASSE B
Ein etabliertes und schnell wachsendes Unternehmen, maßgeschneidert für Erfolg und Energieunabhängigkeit.
Fokus auf Investitionen und Effizienz
Suchen Sie ein voll funktionsfähiges Hotelunternehmen mit solider Bilanz und sofortigem Wachstumspotenzial? Dieser Hotel-Motel-Komplex aus dem Jahr 2005 stellt das ideale Objekt dar.

Ökologische Nachhaltigkeit und garantierte Einsparungen:
Energieklasse B: Ein unschätzbarer Wettbewerbsvorteil. Dank moderner Photovoltaik- und Solaranlagen ist das Objekt energieautark und gewährleistet so extrem niedrige Energiekosten und eine reduzierte Umweltbelastung. Eine Investition in die Zukunft, die sich positiv auf den aktuellen Cashflow auswirkt.

Aktueller Vollbetriebsstatus: 28 Zimmer sind bereits voll betriebsbereit (14 Hotels + 14 Motels) und weisen eine nachweislich hervorragende Leistung auf.
Sofortige Erweiterung: Das Dachgeschoss bietet mit der Möglichkeit, zusätzlich 12 Schlafzimmer einzurichten, die konkrete Möglichkeit, den potenziellen Umsatz durch gezielte Investitionen nach Fertigstellung um 43 % zu steigern.
DER MEHRWERT: PROJEKT UND DATENSCHUTZ
Das Anwesen ist das Ergebnis sorgfältiger Planung, bei der jedes Detail berücksichtigt wurde, um das Gästeerlebnis und das operative Management zu optimieren.

Maximale Privatsphäre garantiert: Das Anwesen ist vollständig von einem dichten, gepflegten Zaun aus Kiefern und Pflanzen umgeben, wodurch eine Oase der Ruhe und Privatsphäre entsteht - ein grundlegendes Element, das von Hotel- und Motelgästen gleichermaßen sehr geschätzt wird.

Architektur und Details: Moderne Konstruktion aus dem Jahr 2005, konzipiert für maximale Funktionalität und minimalen Wartungsaufwand.

WARUM DIES IHRE NÄCHSTE INVESTITION SEIN SOLLTE
Hierbei handelt es sich nicht nur um den Verkauf einer Immobilie, sondern um die Veräußerung eines erfolgreichen Unternehmens.

Sofortiger Cashflow: Übernahme eines bereits gut etablierten Unternehmens, wodurch die Anlaufrisiken auf null reduziert werden.

Optimierte Margen: Klasse B und Energieautarkie maximieren die Gewinnmargen.

Reales Wachstumspotenzial: Die 12 unfertigen Dachbodenräume stellen Ihren unmittelbaren Aktionsplan zur Steigerung Ihres Geschäftsvolumens und Ihres Vermögenswerts dar.

Ideal für erfahrene Investoren oder Manager, die ein solides Unternehmen übernehmen möchten, das bereit für weiteres Wachstum ist.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : HÔTEL ET MOTEL ÉCO-EFFICACES DE CLASSE B
Une entreprise bien établie et en pleine croissance, conçue sur mesure pour la réussite et l'autonomie énergétique.
PRIORITÉ À L'INVESTISSEMENT ET À L'EFFICACITÉ
Vous recherchez un établissement hôtelier pleinement opérationnel, doté d'une situation financière solide et d'un fort potentiel de croissance immédiate ? Ce complexe hôtelier-motel de 2005 représente l'actif idéal.

Éco-responsabilité et économies garanties :
Classe énergétique B : un atout concurrentiel inestimable. Conçue pour être autonome en énergie grâce à des panneaux photovoltaïques et solaires modernes, cette propriété garantit des coûts énergétiques extrêmement bas et un impact environnemental réduit. Un investissement d'avenir qui améliore votre trésorerie actuelle.

État opérationnel actuel : 28 chambres sont déjà pleinement opérationnelles (14 hôtels + 14 motels), avec d'excellentes performances démontrées.
Extension immédiate : Les combles, avec la possibilité d'aménager 12 chambres supplémentaires, offrent la possibilité concrète d'augmenter le chiffre d'affaires potentiel de 43 % grâce à un investissement ciblé une fois les travaux terminés.
LA VALEUR AJOUTÉE : PROJET ET CONFIDENTIALITÉ
Cet établissement est le fruit d'une conception méticuleuse, où chaque détail a été pris en compte afin d'optimiser l'expérience des clients et la gestion opérationnelle.

Intimité maximale garantie : La propriété est entièrement entourée d'une épaisse clôture bien entretenue de pins et de plantes, créant une oasis de tranquillité et d'intimité, un élément fondamental très apprécié des clients d'hôtels et de motels.

Architecture et détails : Construction moderne de 2005, conçue pour une fonctionnalité maximale et un entretien minimal.

POURQUOI CECI EST VOTRE PROCHAIN INVESTISSEMENT
Il ne s'agit pas simplement de la vente d'un bien immobilier, mais de la cession d'une entreprise très performante.

Flux de trésorerie immédiat : Acquisition d'une entreprise déjà bien établie, réduisant à zéro les risques de démarrage.

Marges optimisées : La classe B et l'autosuffisance énergétique maximisent les marges bénéficiaires.

Potentiel de croissance réel : les 12 pièces inachevées dans les combles représentent votre plan d'action immédiat pour augmenter le volume de votre activité et la valeur de vos actifs.

Idéal pour les investisseurs ou les gestionnaires expérimentés qui souhaitent reprendre une entreprise solide, prête pour une croissance future.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN LLAVE EN MANO: HOTEL Y MOTEL ECOEFICIENTE CLASE B
Una empresa bien establecida y de rápido crecimiento, hecha a medida para el éxito y la autosuficiencia energética.
ENFOQUE EN LA INVERSIÓN Y LA EFICIENCIA
¿Busca un negocio hotelero plenamente operativo con un balance sólido y potencial de crecimiento inmediato? Este complejo hotelero construido en 2005 es el activo ideal.

Ecosostenibilidad y Ahorro Garantizado:
Clase energética B: Una ventaja competitiva invaluable. La propiedad está diseñada para autoabastecerse gracias a modernos paneles fotovoltaicos y solares, lo que garantiza costos de energía extremadamente bajos y una huella ambiental reducida. Una inversión de futuro que impacta positivamente el flujo de caja actual.

Estado actual de pleno funcionamiento: 28 habitaciones ya en pleno funcionamiento (14 hoteles + 14 moteles), con un excelente rendimiento demostrable.
Ampliación Inmediata: El ático, con posibilidad de 12 habitaciones adicionales, ofrece la posibilidad concreta de incrementar la facturación potencial en un 43% con una inversión focalizada al finalizar la obra.
EL VALOR AÑADIDO: PROYECTO Y PRIVACIDAD
La propiedad es el resultado de un diseño meticuloso, donde cada detalle fue considerado para optimizar la experiencia del huésped y la gestión operativa.

Máxima Privacidad Garantizada: La propiedad está totalmente cerrada por una espesa y cuidada cerca de pinos y plantas, creando un oasis de tranquilidad y privacidad, elemento fundamental muy apreciado por los huéspedes tanto del hotel como del motel.

Arquitectura y Detalles: Construcción moderna del 2005, diseñada para máxima funcionalidad y mínimo mantenimiento.

¿POR QUÉ ESTA ES TU PRÓXIMA INVERSIÓN?
No se trata simplemente de la venta de una propiedad, sino de la desinversión de un negocio de alto rendimiento.

Flujo de Caja Inmediato: Adquisición de un negocio ya bien establecido, reduciendo a cero los riesgos de puesta en marcha.

Márgenes optimizados: La clase B y la autosuficiencia energética maximizan los márgenes de ganancia.

Potencial de crecimiento real: Las 12 habitaciones del ático sin terminar representan su plan de acción inmediato para aumentar el volumen de su negocio y el valor de sus activos.

Ideal para inversores o gestores experimentados que quieran hacerse cargo de una empresa sólida preparada para un mayor crecimiento.