850.000 €
Solar 6 quartos, 396 m² Arcevia, Ancona (província)
Características
Descrição
ENTRE AS COLINAS DE ARCEVIA
Em Ripalta, uma pequena aldeia no território de Arcevia, a Villa Manuela encontra-se numa bela posição panorâmica, rodeada pelo verde e pela paisagem aberta das colinas de Marche. O olhar percorre olivais, campos cultivados e colinas que mudam de cor com as estações. À volta da casa, um grande terreno conta ainda uma campanha autêntica e produtiva, cuidada ao longo dos anos e rica em oliveiras, árvores de fruto e culturas.
A propriedade é facilmente acessível através de uma estrada asfaltada que passa ao lado da casa: uma característica que torna o acesso simples em todas as estações, sem renunciar à tranquilidade do campo, uma vez que se trata de uma estrada local percorrida apenas por poucos carros durante o dia. Um lugar onde viver em contacto com a natureza, com muito espaço e uma vista deslumbrante sobre o campo.
\NUMA CASA COMPLETAMENTE RECONSTRUÍDA
A Villa Manuela foi completamente reconstruída a partir de 2011, com obras concluídas em 2018, partindo das fundações. Não se trata, portanto, do simples restauro de uma velha casa de campo: o edifício foi refaço integralmente de acordo com critérios antissísmicos e com particular atenção ao isolamento e ao conforto habitacional.
A construção dispõe de fundações novas, vespaio, casaco térmico e isolamento, características importantes para quem procura o fascínio do campo de Marche sem renunciar à qualidade de uma construção recente.
O aquecimento é alimentado a GPL; na taverna está presente também uma lareira a lenha e já foi realizada a predisposição para uma lareira a pellet.
A casa está na classe energética A1.
\NUM TERRENO RICO E PRODUTIVO
O terreno é um dos grandes pontos fortes da Villa Manuela. Dos aproximadamente 25.360 m² no total, 13.000 m² são destinados a olivais com 375 oliveiras, enquanto cerca de 8.000 m² são de sebo.
A propriedade acolhe também numerosas árvores de fruto: pereiras, macieiras, ameixeiras, damasqueiras, amendoeiras, figueiras e romãzeiras, além de uma horta de alcachofras, uma pequena área de trufas e uma pequena vinha. Abaixo do olivais encontra-se também uma zona de bosque. Um terreno rico e variado, para viver e cultivar, capaz de oferecer produtos diferentes durante as estações e particularmente interessante também para quem deseja associar à casa um projeto agrícola ou de acolhimento.
\O LAGAR E O SISTEMA DE IRRIGAÇÃO
No interior da propriedade encontra-se um lagar cercado de aproximadamente 11 x 30 metros, povoado por carpas, algumas das quais vivem aqui há cerca de vinte anos.
Um pequeno ecossistema agora parte integrante da propriedade, mas também um recurso concreto e valioso.
Do lagar parte, de facto, o sistema de irrigação que atinge o pomar e o pátio da casa, um elemento particularmente importante para a gestão do verde e das culturas.
\O JARDIM E A VISTA
À volta da casa o jardim é maduro e agradável, com grandes amoreiras, chamadas aqui também amori, que há muitos anos fazem parte da Villa Manuela e nos dias mais quentes criam belíssimas zonas de sombra onde se parar e desfrutar do verde e do panorama.
Talvez seja apenas o silêncio do campo, talvez seja a sombra de uma grande árvore nos dias de verão. Mas gostamos de pensar que algumas casas guardam também estas pequenas histórias, invisíveis nas plantas e, no entanto, parte da sua alma.
\O ANDAR TERREIRO
A entrada divide naturalmente a casa em duas partes. À direita encontramos uma grande e luminosa cozinha-taverna com uma bela cozinha embutida, um ambiente acolhedor e convivial ligado ao espaço exterior coberto, perfeito para almoços e jantares ao ar livre durante a bela estação.
Ao lado encontra-se um belíssimo local de armazenamento com uma grande janela com vista para o jardim. Um espaço versátil e luminoso que pode facilmente tornar-se um escritório, uma pequena SPA, um laboratório ou um espaço criativo. E não podia faltar a tradicional lareira a lenha, perfeita para preparar pão, pizza e ótimos pratos da tradição. Esta parte da casa é completada por uma lavandaria com casa de banho.
À esquerda da entrada encontramos, em vez disso, um quarto, um segundo quarto utilizável também como escritório, uma casa de banho e uma garagem.
\O PRIMEIRO ANDAR
No primeiro andar, a organização dos ambientes permite uma divisão natural dos espaços em dois apartamentos, ambos caracterizados por tetos com vigas de madeira e planéis, típicos das casas de campo de Marche. Uma parte é composta por cozinha-sala, dois quartos e uma casa de banho; a outra dispõe de cozinha, escritório-sala, dois quartos e uma casa de banho.
A casa já dispõe de três caldeiras separadas, que permitem uma gestão autónoma das diferentes partes do imóvel. A divisão dos espaços torna a Villa Manuela interessante também para quem deseja iniciar uma atividade de acolhimento nas Marche, com a possibilidade de reservar aos hóspedes ambientes independentes mantendo uma parte da casa para uso privado.
\O ANEXO
Completa a propriedade um anexo otimamente reconstruído em betão armado, composto por garagem, armazém e uma cave no andar inferior. A cave é ideal para conservar azeite, vinho e produtos da terra, especialmente num território como o de Arcevia, onde vinhas, olivais e produções agrícolas de qualidade fazem parte da paisagem e da tradição.
\VILLA MANUELA
Uma propriedade nas colinas de Marche onde a qualidade da construção, a riqueza do terreno e a versatilidade dos espaços permitem imaginar diferentes formas de a viver: como casa para todo o ano, como lugar para partilhar com família e amigos ou como um interessante projeto de hospitalidade.
\DESCUBRA ARCEVIA
Encontramo-nos no pulmão verde de Marche: o território de Arcevia com a sua bela campanha, a Natureza incontaminada, por vezes selvagem. Dentro desta enorme área desenvolve-se o Parque Natural Gola della Rossa, oásis de Natureza exuberante e intacta. Arcevia, com os seus nove castelos, oferece ao turista uma variada escolha entre cultura, bem-estar e relaxamento. O mar de Senigallia, com a sua renomada praia de veludo, dista entre 30 e 35 quilómetros, dependendo se se encontra no centro de Arcevia ou num dos seus pequenos povoados medievais.
Em Ripalta, uma pequena aldeia no território de Arcevia, a Villa Manuela encontra-se numa bela posição panorâmica, rodeada pelo verde e pela paisagem aberta das colinas de Marche. O olhar percorre olivais, campos cultivados e colinas que mudam de cor com as estações. À volta da casa, um grande terreno conta ainda uma campanha autêntica e produtiva, cuidada ao longo dos anos e rica em oliveiras, árvores de fruto e culturas.
A propriedade é facilmente acessível através de uma estrada asfaltada que passa ao lado da casa: uma característica que torna o acesso simples em todas as estações, sem renunciar à tranquilidade do campo, uma vez que se trata de uma estrada local percorrida apenas por poucos carros durante o dia. Um lugar onde viver em contacto com a natureza, com muito espaço e uma vista deslumbrante sobre o campo.
\NUMA CASA COMPLETAMENTE RECONSTRUÍDA
A Villa Manuela foi completamente reconstruída a partir de 2011, com obras concluídas em 2018, partindo das fundações. Não se trata, portanto, do simples restauro de uma velha casa de campo: o edifício foi refaço integralmente de acordo com critérios antissísmicos e com particular atenção ao isolamento e ao conforto habitacional.
A construção dispõe de fundações novas, vespaio, casaco térmico e isolamento, características importantes para quem procura o fascínio do campo de Marche sem renunciar à qualidade de uma construção recente.
O aquecimento é alimentado a GPL; na taverna está presente também uma lareira a lenha e já foi realizada a predisposição para uma lareira a pellet.
A casa está na classe energética A1.
\NUM TERRENO RICO E PRODUTIVO
O terreno é um dos grandes pontos fortes da Villa Manuela. Dos aproximadamente 25.360 m² no total, 13.000 m² são destinados a olivais com 375 oliveiras, enquanto cerca de 8.000 m² são de sebo.
A propriedade acolhe também numerosas árvores de fruto: pereiras, macieiras, ameixeiras, damasqueiras, amendoeiras, figueiras e romãzeiras, além de uma horta de alcachofras, uma pequena área de trufas e uma pequena vinha. Abaixo do olivais encontra-se também uma zona de bosque. Um terreno rico e variado, para viver e cultivar, capaz de oferecer produtos diferentes durante as estações e particularmente interessante também para quem deseja associar à casa um projeto agrícola ou de acolhimento.
\O LAGAR E O SISTEMA DE IRRIGAÇÃO
No interior da propriedade encontra-se um lagar cercado de aproximadamente 11 x 30 metros, povoado por carpas, algumas das quais vivem aqui há cerca de vinte anos.
Um pequeno ecossistema agora parte integrante da propriedade, mas também um recurso concreto e valioso.
Do lagar parte, de facto, o sistema de irrigação que atinge o pomar e o pátio da casa, um elemento particularmente importante para a gestão do verde e das culturas.
\O JARDIM E A VISTA
À volta da casa o jardim é maduro e agradável, com grandes amoreiras, chamadas aqui também amori, que há muitos anos fazem parte da Villa Manuela e nos dias mais quentes criam belíssimas zonas de sombra onde se parar e desfrutar do verde e do panorama.
Talvez seja apenas o silêncio do campo, talvez seja a sombra de uma grande árvore nos dias de verão. Mas gostamos de pensar que algumas casas guardam também estas pequenas histórias, invisíveis nas plantas e, no entanto, parte da sua alma.
\O ANDAR TERREIRO
A entrada divide naturalmente a casa em duas partes. À direita encontramos uma grande e luminosa cozinha-taverna com uma bela cozinha embutida, um ambiente acolhedor e convivial ligado ao espaço exterior coberto, perfeito para almoços e jantares ao ar livre durante a bela estação.
Ao lado encontra-se um belíssimo local de armazenamento com uma grande janela com vista para o jardim. Um espaço versátil e luminoso que pode facilmente tornar-se um escritório, uma pequena SPA, um laboratório ou um espaço criativo. E não podia faltar a tradicional lareira a lenha, perfeita para preparar pão, pizza e ótimos pratos da tradição. Esta parte da casa é completada por uma lavandaria com casa de banho.
À esquerda da entrada encontramos, em vez disso, um quarto, um segundo quarto utilizável também como escritório, uma casa de banho e uma garagem.
\O PRIMEIRO ANDAR
No primeiro andar, a organização dos ambientes permite uma divisão natural dos espaços em dois apartamentos, ambos caracterizados por tetos com vigas de madeira e planéis, típicos das casas de campo de Marche. Uma parte é composta por cozinha-sala, dois quartos e uma casa de banho; a outra dispõe de cozinha, escritório-sala, dois quartos e uma casa de banho.
A casa já dispõe de três caldeiras separadas, que permitem uma gestão autónoma das diferentes partes do imóvel. A divisão dos espaços torna a Villa Manuela interessante também para quem deseja iniciar uma atividade de acolhimento nas Marche, com a possibilidade de reservar aos hóspedes ambientes independentes mantendo uma parte da casa para uso privado.
\O ANEXO
Completa a propriedade um anexo otimamente reconstruído em betão armado, composto por garagem, armazém e uma cave no andar inferior. A cave é ideal para conservar azeite, vinho e produtos da terra, especialmente num território como o de Arcevia, onde vinhas, olivais e produções agrícolas de qualidade fazem parte da paisagem e da tradição.
\VILLA MANUELA
Uma propriedade nas colinas de Marche onde a qualidade da construção, a riqueza do terreno e a versatilidade dos espaços permitem imaginar diferentes formas de a viver: como casa para todo o ano, como lugar para partilhar com família e amigos ou como um interessante projeto de hospitalidade.
\DESCUBRA ARCEVIA
Encontramo-nos no pulmão verde de Marche: o território de Arcevia com a sua bela campanha, a Natureza incontaminada, por vezes selvagem. Dentro desta enorme área desenvolve-se o Parque Natural Gola della Rossa, oásis de Natureza exuberante e intacta. Arcevia, com os seus nove castelos, oferece ao turista uma variada escolha entre cultura, bem-estar e relaxamento. O mar de Senigallia, com a sua renomada praia de veludo, dista entre 30 e 35 quilómetros, dependendo se se encontra no centro de Arcevia ou num dos seus pequenos povoados medievais.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Solar
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 396 m²
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 3
- Terreno
- 2,5 ha
- Classe energética
- Referência
- AB577 Villa Manuela
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
32.0 km - Ancona AOI - Falconara
58.0 km - Rimini RMI - Miramare
64.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
144.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Saída da autoestrada
- 25.0 km
- Hospital
- 7.1 km
- Costa
- 26.7 km
- Estância de esqui
- 22.1 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
2.0 km - Loja da quinta - Oleificio Rosa di Mattiacci Fanni
4.7 km - Supermercado - Sisa
4.9 km - Padaria - Panificio Antiche Bontà serrane di Andrea Mattioli & C. Snc
5.0 km - Pastelaria - Pasticceria Torcellini Maria Leila
- Comer fora
1.4 km - Restaurante - La Cantina di Bacco
3.2 km - Café
3.2 km - Bar - Manieri Fabrizio
5.0 km - Pub - Sound Cafè
- Atividades esportivas
4.7 km - Centro esportivo - Palazzetto dello Sport - polidesportivo
10.3 km - Ginásio
11.7 km - Centro hípico
30.6 km - Clube de Golfe - Carignano Golf Club
- Escolas
4.6 km - Escola
30.5 km - Universidade - Università degli uomini originari di Costacciaro
31.9 km - Instituição de ensino superior - Istituto Superiore per le Industrie Artistiche
- Farmácia
- 3.2 km - Farmácia - Farmacia Borgo Emilio Dottor Bossi
- Veterinário
- 5.6 km - Veterinário - Clinica veterinaria associata dei Dottori Pieragostini e Petroni
Informação de Arcevia
- Altitude
- 535 m s.n.m.
- Área total
- 128.3311 km²
- Tipo de território
- Montanha interior
- População
- 4270
Mapa
O imóvel está localizado na rua/estrada marcada.
O anunciante não forneceu o endereço exato desse imóvel, mas apenas a rua/estrada.
Google Satellite View©Google Street View©
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ABITOCase Agenzia Immobiliare Di Elena Tombai
via trionfi honorati 30, Serra De Conti, Ancona
+39 3482850990 / +39 3333719173
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