Casa de campo 6 quartos, 500 m²

Camerano, Ancona (província)

Uma propriedade única no coração da Itália – Onde a natureza, o investimento e o futuro se encontram
Existem lugares que não se limitam a ser imóveis. Tornam-se projetos, investimentos, sonhos a realizar.
No coração das suaves colinas marchigianas, a poucos minutos das praias da renomada Riviera do Conero, entre Sirolo, Numana e Portonovo, propomos uma das propriedades mais interessantes disponíveis no Centro da Itália.
Uma oásis de paz com vista panorâmica a 360°, onde o olhar vagueia das colinas até o mar Adriático, imersa numa paisagem autêntica que conserva todo o fascínio da campanha italiana.
O coração da propriedade é representado por uma casa de campo de aproximadamente 500 m², com grandes potencialidades, pronta para ser transformada num projeto de prestígio.
As possibilidades de desenvolvimento são praticamente ilimitadas:
Resort de charme
Boutique Hotel
Agroturismo de alta gama
Casa de campo
Relais
Centro de bem-estar e Spa
Restaurante com hospitalidade
Local para casamentos e eventos
Residência privada exclusiva
Clínica privada ou estrutura socio-sanitária
Casa de repouso de alto nível
Ao lado da casa de campo está presente um anexo de construção recente, realizado em tijolos à vista com elegante telhado ventilado, a completar de acordo com as necessidades do futuro proprietário.
O pátio acolhe ainda um sugestivo oliveiral com cerca de vinte árvores, que contribui para criar a atmosfera típica da campanha italiana.
A propriedade estende-se por 35 hectares completamente acorpados, uma característica extremamente rara e de grande valor, que torna o conjunto particularmente interessante também sob o perfil empresarial.
Além das atividades agrícolas e de acolhimento, o terreno oferece importantes perspetivas de investimento no setor das energias renováveis:
Cerca de 8-10 hectares resultam adequados para a realização de um sistema fotovoltaico tradicional;
Cerca de 25 hectares podem ser destinados a um moderno sistema agrivoltaico, com a possibilidade de integrar produção agrícola e energia sustentável.
A propriedade dispõe ainda de uma importante vantagem económica imediata: uma estação de rádio base para telefonia móvel, instalada em cerca de 200 m² de terreno, que garante uma renda anual de cerca de € 15.000.
O contrato de arrendamento está em vencimento em fevereiro de 2029 mas é regularmente renovado há mais de vinte anos, representando uma consolidada fonte de rendimento.
Porquê esta propriedade é única
35 hectares num único corpo fundiário
Casa de campo de aproximadamente 500 m²
Anexo de construção recente
Vista panorâmica a 360°
A poucos minutos do mar do Conero
Rendimento anual já consolidado
Elevado potencial turístico e de acolhimento
Oportunidade de desenvolvimento no setor das energias renováveis
Posição estratégica no coração da Itália, facilmente acessível do aeroporto internacional de Ancona e das principais artérias de ligação
Esta não é simplesmente uma propriedade em venda.
É um lugar destinado a tornar-se um investimento de prestígio, uma atividade de sucesso ou uma residência exclusiva imersa num dos paisagens mais autênticos e fascinantes de Itália.
Informações reservadas e documentação completa disponíveis mediante solicitação.