Kč 13.063.440
(530.000 €)
Edifício comercial , 312 m² Castelfidardo, Ancona (província)
Descrição
IAD MASTER CLASS propõe em venda um prestigioso ativo imobiliário para fins comerciais, localizado em uma posição estratégica e de alta visibilidade em Castelfidardo, especificamente em Piazzale Don Minzoni.
Características Principais
O imóvel se distingue pelo elevado padrão de manutenção e a solidez do locatário, representando uma solução ideal para investidores institucionais ou privados em busca de um rendimento garantido e constante.
Superfície Comercial: aproximadamente 312 m².
Posição: Área urbana de primário interesse, caracterizada por um forte fluxo de veículos e pedestres, com excelente acessibilidade.
Destinação de uso: Local comercial (atualmente configurado para uso de escritório bancário).
Perfil Rentável
O ativo está atualmente alugado a um primário Instituto de Crédito, garantindo uma estabilidade contratual de absoluto relevo.
Aluguel Anual: € 51.132,00.
Rendimento (Yield): O aluguel atual oferece uma rentabilidade extremamente competitiva em relação aos parâmetros médios de mercado da região.
Solidez: A presença de um locatário bancário assegura pontualidade nos pagamentos e uma gestão do imóvel precisa ao longo do tempo.
Descrição do Imóvel
O espaço, desenvolvido em uma superfície de 312 m² comerciais, é distribuído de forma funcional para a recepção do usuário e a gestão operacional. Os ambientes são dotados de amplas janelas que garantem luminosidade natural e uma vitrine de grande impacto em Piazzale Don Minzoni. A estrutura de instalações está em conformidade e monitorada constantemente para responder aos padrões de segurança exigidos pelo setor bancário.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Edifício comercial
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 312 m²
- Classe energética
- Referência
- 1518-25301
Distância de:
- Aeroportos
22.0 km - Ancona AOI - Falconara
94.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
97.0 km - Rimini RMI - Miramare
126.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
- Saída da autoestrada
- 7.5 km
- Hospital
- 650 m - Ospedale di Comunità di Castelfidardo
- Costa
- 7.2 km
- Estância de esqui
- 5.7 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
510 m - Supermercado
770 m - Loja da quinta - Olio Poldo
950 m - Padaria
4.0 km - Centro comercial
- Comer fora
< 100 m - Bar
100 m - Café - Bar Autostazione
170 m - Pub - O'Brian Pub
170 m - Restaurante - Pizzeria La Grotta
- Atividades esportivas
4.6 km - Centro hípico - Centro Ippico La Ricciola
4.6 km - Centro esportivo - Impianti Sportivi Vescovara - polidesportivo
6.1 km - Clube de Golfe - Conero Golf Club
6.2 km - Ginásio - Pallone Tensostatico
- Escolas
260 m - Escola - Scuola Elementare Mazzini
5.9 km - Instituição de ensino superior - IPSIA Maria Laeng
6.8 km - Universidade - Università Terza Età Don Giovanni Simonetti
- Farmácia
- 310 m - Farmácia - Farmacia Comunale
- Veterinário
- 7.3 km - Veterinário - Civolani Veterinario
Informação de Castelfidardo
- Altitude
- 199 m s.n.m.
- Área total
- 33.39 km²
- Tipo de território
- Colina costeira
- População
- 18517
Contactar anunciante
IAD - Igor Mancuso
via monte priori 9h, Potenza Picena, Macerata
+39 3938225900
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