Solar 3 quartos, 240 m²

Fabriano, Ancona (província)

Non lontano dal paese di Serra San Quirico comodamente raggiungibile, si propone in vendita un antico casolare, ex eremo dei frati Agostiniani di Iesi, venduto nel 1878 alla Famiglia Ferri, completamente ristrutturato nel 1996 e nel 1997 ha felicemente superato il terremoto della zona, è in ottime condizioni e abitabile al momento. Disposto su due livelli, al primo piano presenta una grande zona giorno con due saloni: sala da pranzo con camino; salotto soggiorno con un grande camino e cucina abitabile. Al secondo piano ci sono tre ambienti adibiti a camere con due bellissimi bagni. Salendo al primo piano si accede ad una loggia che funge da ingresso di tutta la casa con due piccoli ambienti: uno è stato adibito alle utenze dell’acqua, della luce e del gas; mentre il secondo è stato trasformato a ripostiglio per l’attrezzatura da giardino ed altro. 

Nella ristrutturazione l’ingegnere, pur mantenendo tutte le caratteristiche originali dei casali marchigiani, ha progettato e costruito a norma gli impianti per le utenze: luce, acqua, gas e un impianto di riscaldamento centralizzato, con vari elementi sui piani, funzionante tutto l’anno. Sono state ripulite le antiche mura a pietra, le travi di legno e i pavimenti di mattoni, mentre è stata mantenuta la copertura esterna fatta nel milleottocento, ma volendo può essere tolta per mettere a vista delle bellissime pietre. La proprietà è dotata di ampi spazi che la circondano su tutti e quattro i lati e da un bosco di alto fusto da ritenersi centenario di essenze pregiate come querce, lecci, faggi e olmi ed una parte di questo all’incirca mq 5000 saranno accorpati alla casa come giardino. La proprietà è circondata da altro bosco, all’incirca 17 ettari e un uliveto ventennale con 100 piante da frutto, attualmente il bosco rimanente e l’uliveto non fanno parte della vendita, ma volendo si potrà trattare. Questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione permanente o per vacanze, immersa in un bosco verdeggiante inserito nel parco nazionale “Gola della rossa” 

Il casale ha una bellissima storia collegata al territorio a partire dai Piceni, ai Romani come avamposto di guardia, poi  alla chiesa come eremo agostiniano dove la posizione geografica rispecchia in pieno la filosofia di San Agostino, alcuni segni testimoniano anche  la presenza  dei  Templari, dopo l’anno 1700 fu occupata da un gruppo di  briganti, come dice la leggenda narrata dagli abitanti del paese, con a capo una donna dai capelli rossi che fu dall’ora  un riferimento  geografico per la gola che attraversa il territorio e prese il nome  “Gola della ROSSA” ,poi passò al regno d’Italia e trasformata in una locanda, mentre con la famiglia Ferri divenne un casolare agricolo condotto a mezzadria per  la produzione dell’olio, vino e pascolo per ovini. Gli ultimi proprietari per la particolarità del posto, per l’affezione essendo eredi dei ferri e le caratteristiche della casa l’hanno trasformata in una loro casa vacanze.

Centro città o meglio supermercati e negozi vari sono facilmente raggiungibile a piedi o in macchina, come è facilmente raggiungibile l’ingresso della casa da una strada provinciale che porta al borgo poco distante di Castelletta di origine romana.  

Il paese di Serra San Quirico si trova al centro delle Marche e lungo la direttrice che da Ancona va a Roma. Le sue origini sono preromaniche e nasce come presidio militare per il controllo dell’ingresso strategico della gola verso il mare Adriatico.
 pertanto in due tre ore sono raggiungibili quasi tutte le località più belle del Centro Italia (Assisi, Urbino, Perugia, Spoleto, Roma, Firenze, Siena ecc.). In 45 minuti si possono raggiungere le spiagge di Senigallia o della Riviera del Conero; a poco più di un’ora le prime stazioni sciistiche dei Monti Sibillini.
Alcune distanze: 4 km superstrada Ancona Roma, 8 km Grotte di Frasassi, 20 km Jesi e Fabriano, 30 km aeroporto, 40 km mare, 70 km Urbino e Loreto, 80 km Assisi, 96 km Perugia, 125 Spoleto. 197 Siena, 230 km Firenze, 240 km Roma.