Moradia 6 quartos, 390 m²

Fabriano, Ancona (província)

PROPERTY DESCRIPTION
Situated in a private location and immersed in the greenery of the Marche hills, a few minutes from the centre of Fabriano and close to the Eremo di Valleremita, this historic villa from 1900 offers a landscape context of great tranquility.


INTERNAL COMPOSITION
The villa is spread over three levels connected by an internal staircase, with a large and well-articulated distribution of the rooms.
The ground floor features a spacious rustic-style tavern with traditional finishes and a large kitchen.
On the first floor there is a second eat-in kitchen with fireplace, two large bedrooms, a bathroom and a bright study. The latter is distinguished by its frescoed ceiling, a decorative element of great historical value. The property is completed by the four bedrooms located on the second floor with a bathroom serving the sleeping area, with the possibility of remodeling the spaces according to living or hospitality needs.


STATE AND FINISHES
The property retains many original features from the construction period, including terracotta floors in various rooms and ceilings with exposed wooden beams.
The villa requires a general renovation, including the installation of a heating system that is currently absent, but it lends itself perfectly to a conservative recovery that enhances its historical and architectural character.


OUTDOOR SPACES
Outside, the property is surrounded by a large planted garden that wraps around the villa on all sides, offering privacy and relaxation areas. The property is completed by approximately 1.8 hectares of private woodland, ideal for outdoor activities.
A natural stream adjacent to the entrance of the property, contributes to defining a suggestive and relaxing context. The land is entirely fenced, ensuring safety and privacy in every season of the year.


USE AND POTENTIAL
Thanks to its strategic position, overall surface area and original architectural features, the property is suitable both as a prestigious private residence and as a charming accommodation facility capable of attracting an audience in search of authenticity and beauty. The villa represents a solid base for a real estate development project in the heart of the Marche, with ample possibilities for customization in a residential or tourist-receptive key.


DISTANCES AND POSITIONS
City
Ancona 74 Km
Perugia 62 Km
Florence 207 Km


Seas
Adriatic Sea 60 Km


Airports
Ancona Airport 75 Km
Rome Fiumicino Airport 270 Km


Railways
Fabriano Station 5 Km

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese historische Villa aus dem Jahr 1900 liegt in privater Lage und eingebettet in das Grün der Hügel der Marken, nur wenige Minuten vom Zentrum von Fabriano entfernt und in der Nähe des Eremo di Valleremita, und bietet einen landschaftlichen Kontext großer Ruhe.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind, und verfügt über eine großzügige und gut gegliederte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Taverne im rustikalen Stil mit traditioneller Ausstattung und einer großen Küche.
Im ersten Stock befinden sich eine zweite Wohnküche mit Kamin, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein helles Arbeitszimmer. Letzteres zeichnet sich durch seine mit Fresken verzierte Decke aus, ein dekoratives Element von großem historischen Wert. Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer im zweiten Stock mit einem Badezimmer, das zum Schlafbereich gehört, und bietet die Möglichkeit, die Räume je nach Wohn- oder Gastfreundschaftsbedarf umzugestalten.


ZUSTAND UND MERKMALE
Das Anwesen weist noch viele Originalelemente aus der Bauzeit auf, darunter Terrakottaböden in verschiedenen Räumen und Decken mit freiliegenden Holzbalken.
Die Villa bedarf einer Generalsanierung, einschließlich der Installation einer Heizungsanlage, die derzeit fehlt, eignet sich jedoch perfekt für eine konservative Sanierung, die ihren historischen und architektonischen Charakter unterstreicht.


AUSSENBEREICHE
Draußen ist das Anwesen von einem großen bepflanzten Garten umgeben, der die Villa auf allen Seiten umgibt und Privatsphäre sowie Entspannungsbereiche bietet. Ergänzt wird das Anwesen durch einen etwa 1,8 Hektar großen privaten Wald, der sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignet.
Ein natürlicher Bach neben dem Eingang des Grundstücks trägt dazu bei, einen suggestiven und entspannenden Kontext zu schaffen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und gewährleistet so zu jeder Jahreszeit Sicherheit und Privatsphäre.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Dank seiner strategischen Lage, der Gesamtfläche und der originellen architektonischen Merkmale eignet sich das Anwesen sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als charmante Unterkunft, die ein Publikum anzieht, das auf der Suche nach Authentizität und Schönheit ist. Die Villa stellt eine solide Basis für ein Immobilienentwicklungsprojekt im Herzen der Marken dar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung als Wohn- oder Touristendomizil.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
Ancona 74 Km
Perugia 62 Km
Florenz 207 Km


Meere
Adria 60 Km


Flughäfen
Flughafen Ancona 75 Km
Flughafen Rom-Fiumicino 270 km


Eisenbahnen
Bahnhof Fabriano 5 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans un endroit privé et immergée dans la verdure des collines des Marches, à quelques minutes du centre de Fabriano et à proximité de l'Eremo di Valleremita, cette villa historique de 1900 offre un contexte paysager d'une grande tranquillité.


COMPOSITION INTERNE
La villa est répartie sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur, avec une distribution large et bien articulée des pièces.
Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse taverne de style rustique avec des finitions traditionnelles et une grande cuisine.
Au premier étage se trouve une deuxième cuisine dînatoire avec cheminée, deux grandes chambres, une salle de bain et un bureau lumineux. Ce dernier se distingue par son plafond décoré de fresques, élément décoratif de grande valeur historique. La propriété est complétée par quatre chambres situées au deuxième étage avec une salle de bain desservant l'espace nuit, avec la possibilité de remodeler les espaces selon les besoins de vie ou d'accueil.


ÉTAT ET FINITIONS
La propriété conserve de nombreuses caractéristiques originales de la période de construction, notamment des sols en terre cuite dans diverses pièces et des plafonds avec poutres apparentes en bois.
La villa nécessite une rénovation générale, y compris l'installation d'un système de chauffage actuellement absent, mais elle se prête parfaitement à une récupération conservatrice qui valorise son caractère historique et architectural.


ESPACES EXTÉRIEURS
A l'extérieur, la propriété est entourée d'un grand jardin planté qui entoure la villa de tous côtés, offrant des espaces d'intimité et de détente. La propriété est complétée par environ 1,8 hectares de bois privé, idéal pour les activités de plein air.
Un ruisseau naturel adjacent à l'entrée de la propriété contribue à définir un contexte suggestif et relaxant. Le terrain est entièrement clôturé, assurant sécurité et intimité en toute saison de l'année.


UTILISATION ET POTENTIEL
Grâce à sa position stratégique, à sa superficie globale et à ses caractéristiques architecturales originales, la propriété se prête à la fois comme une résidence privée de prestige et comme une structure d'hébergement de charme capable d'attirer un public en quête d'authenticité et de beauté. La villa représente une base solide pour un projet de développement immobilier au cœur des Marches, avec de nombreuses possibilités de personnalisation dans une clé résidentielle ou touristique.


DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Ancône 74 Km
Pérouse 62 Km
Florence 207 Km


mers
Mer Adriatique 60 km


Aéroports
Aéroport d'Ancône 75 Km
Aéroport de Rome Fiumicino 270 km


Chemins de fer
Gare de Fabriano à 5 km

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Situada en una posición privada e inmersa en el verde de las colinas de Marcas, a pocos minutos del centro de Fabriano y cerca del Eremo di Valleremita, esta histórica villa de 1900 ofrece un contexto paisajístico de gran tranquilidad.


COMPOSICIÓN INTERNA
La villa se distribuye en tres niveles conectados por una escalera interior, con una distribución amplia y bien articulada de las estancias.
La planta baja cuenta con una espaciosa taberna de estilo rústico con acabados tradicionales y una gran cocina.
En la primera planta hay una segunda cocina comedor con chimenea, dos amplios dormitorios, un baño y un luminoso estudio. Este último destaca por su techo con frescos, elemento decorativo de gran valor histórico. La propiedad se completa con cuatro dormitorios ubicados en el segundo piso con un baño que da servicio a la zona de dormir, con posibilidad de remodelar los espacios según las necesidades de vivienda o de hospitalidad.


ESTADO Y ACABADOS
La propiedad conserva muchas características originales del período de construcción, incluidos pisos de terracota en varias habitaciones y techos con vigas de madera a la vista.
La villa requiere una renovación general, incluida la instalación de un sistema de calefacción que actualmente falta, pero se presta perfectamente a una recuperación conservadora que realce su carácter histórico y arquitectónico.


ESPACIOS AL AIRE LIBRE
En el exterior, la propiedad está rodeada por un gran jardín plantado que envuelve la villa por todos lados, ofreciendo privacidad y áreas de relajación. La propiedad se completa con aproximadamente 1,8 hectáreas de bosque privado, ideal para actividades al aire libre.
Un arroyo natural adyacente a la entrada de la propiedad contribuye a definir un contexto sugerente y relajante. El terreno está completamente vallado, garantizando seguridad y privacidad en todas las estaciones del año.


USO Y POTENCIAL
Gracias a su posición estratégica, a su superficie total y a sus características arquitectónicas originales, la propiedad se presta tanto como una prestigiosa residencia privada como un encantador alojamiento capaz de atraer a un público en busca de autenticidad y belleza. La villa representa una base sólida para un proyecto de desarrollo inmobiliario en el corazón de las Marcas, con amplias posibilidades de personalización en clave residencial o turística-receptiva.


DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
Ancona 74 kilómetros
Perugia 62 kilómetros
Florencia 207 Km


Mares
Mar Adriático 60 Km


Aeropuertos
Aeropuerto de Ancona 75 Km
Aeropuerto de Roma Fiumicino 270 Km


Ferrocarriles
Estación de Fabriano 5 Km