Casa de campo 6 quartos, 600 m²

Filottrano, Ancona (província)

CASALE MARCHIGIANO do início dos anos 900 na província de Ancona, a cerca de 25 km da Riviera del Conero. Em uma posição privilegiada entre o mar e as montanhas e perto de belas aldeias, a menos de dois km da cidade de Filottrano. A quinta está imersa nas pracidas e relaxantes colinas de Marche entre campos de girassol e trigo. A propriedade pode ser alcançada a partir da estrada municipal e de uma confortável estrada branca que a liga a todos os serviços e aos principais pontos de interesse.
A propriedade está localizada em uma área de 2500 metros quadrados de gramado caracterizada por ciprestes típicos, ricamente plantada também com árvores de fruto, vedada, com portão automático e videofone, rodeada por sebes de ginásio e pitosforos. Existe ainda um anexo de cerca de 120 metros quadrados a ser restaurado, actualmente utilizado como arrumos/garagem, com um antigo forno a lenha perfeitamente a funcionar.
A quinta é composta por 3 andares num total de cerca de 440 metros quadrados, mesmo renovado com importantes intervenções anti-sísmicas, com consolidação estrutural das fundações e bispo ventilado. Para a renovação do imóvel, é escolhido manter os elementos originais o mais possível respeitando as características construtivas e tradicionais da casa de fazenda multifamiliar, tetos com vigas de madeira expostas, pisos de terracota originais, portas de madeira ...
TÉRREO (antigo estábulo) dividido em um espaço aberto de 80 metros quadrados atualmente utilizado como sala de hobby, com casa de banho; um pequeno loft de 40 m2 com casa de banho utilizada como sala de hóspedes; sala de cerca de 40 metros quadrados utilizada como escritório / laboratório. Todos os quartos têm entradas separadas e são muito arejados com tectos altos de 3,20 m. Não há aquecimento.
PRIMEIRO PISO (casa principal) Através de uma confortável escada externa de terracota chega-se a um grande espaço aberto de 80 metros quadrados dividido em sala de estar e cozinha caracterizada pelo teto superior (4,50 m no ponto superior) com vigas expostas e piso de terracota original que certamente leva a todos os sinais do tempo, mas que cria um ambiente quente e acolhedor. A área de estar é muito luminosa pela presença de nove janelas em três lados que oferecem uma vista notável sobre o campo e as colinas circundantes em qualquer época.
A área de dormir é composta por 4 quartos, dois dos quais com tectos altos e vigas expostas. Os quartos têm vista para um corredor com tecto alto com vigas e mesas. O corredor leva a uma casa de banho e à escada que leva ao segundo andar.
SECUNDO PIANO (sótão) cerca de 40 metros quadrados usado parcialmente como escritório e parcialmente como guarda-roupa.
Todos os quartos são amplamente iluminados por janelas com janelas de madeira com vidros duplos.
O sistema de aquecimento, apenas no primeiro andar, é construído com radiadores e caldeira a GPL, equipado com fogão a lenha na sala de estar. O sistema é alimentado por um tanque subterrâneo localizado no jardim.
Devido às suas características e à sua localização, o imóvel é adequado tanto como residência residencial como como alojamento.