Casa de campo 7 quartos, 640 m²

Monte San Vito, Ancona (província)

Propriedade exclusiva em localização de sonho, versátil em sua utilização, com piscina e a apenas 12 km do mar (Nº da propriedade: C707)
Localização:
Localização absolutamente tranquila e ensolarada numa pequena estrada privada com vistas fantásticas sobre a paisagem ondulada e variada, com vinhas, olivais e campos de cereais e girassóis. Ideal para quem procura paz e sossego, deseja desfrutar da tranquilidade da vida no campo, mas ainda assim não quer estar longe do mar ou de pequenas cidades.
Para passeios de um dia, Jesi (cidade natal de Frederico II e do compositor Pergolesi), as cidades costeiras de Ancona, Pesaro, Senigallia e Fano, Urbino (uma cidade renascentista muito bem preservada) ou Macerata (cidade universitária com festivais de ópera ao ar livre), bem como as cidades da Úmbria de Assis e Perugia, são opções adequadas.
É possível realizar extensas caminhadas e passeios de bicicleta nas colinas ou nas montanhas próximas dos Apeninos.
Distâncias: Diversas cidades encantadoras (Monte San Vito, Morro d'Alba, Montemarciano) com lojas, bares e restaurantes podem ser encontradas num raio de aproximadamente 4 a 8 km, o centro histórico de Jesi fica a cerca de 16 km e o aeroporto internacional de Ancona também fica a cerca de 16 km de distância.

Distância até o mar:
Aproximadamente a 12 km de diversas praias entre Senigallia e Ancona.

Doença:
A antiga casa de campo passou por uma extensa e elegante restauração entre 2009 e 2010, transformando-se em uma propriedade atemporalmente elegante, maravilhosamente confortável e com uma planta espaçosa. Todos os materiais utilizados são de alta qualidade e bom gosto, e foi dada grande ênfase à construção resistente a terremotos. Graças à sua planta altamente flexível, a propriedade é adequada tanto para aluguel quanto para uso privado por uma família grande. Ela compreende uma residência principal distribuída em dois andares, três apartamentos independentes (um dos quais fica no anexo) e um quarto duplo (que também pode ser usado como extensão de um dos apartamentos), totalizando sete quartos.
É possível adquirir uma ruína vizinha (com aproximadamente 400 m² de área bruta) e um terreno de cerca de 3.000 m².

Espaço habitacional:
Aproximadamente 640 m² de área útil total (bruta, incluindo paredes) com a seguinte distribuição:
Casa principal (aprox. 556 m²):
O piso térreo divide-se em uma espaçosa área de entrada com escadaria e recepção, um apartamento para hóspedes com cozinha/sala de estar, quarto e banheiro, e a ampla área de estar do apartamento privativo com cozinha americana profissionalmente equipada, acesso à varanda coberta (aproximadamente 55 m² com bar e copa), escada interna privativa e banheiro com chuveiro.
No andar superior há outro apartamento com cozinha/sala de estar, quarto e banheiro, um quarto separado com banheiro e a área privativa com dois quartos, sala de estar, escritório e banheiro.
O porão inclui uma ampla lavanderia, bicicletário, depósito e cômodos que podem ser ampliados (por exemplo, para uma área de bem-estar).
Anexo (aprox. 84 m²):
O anexo independente abriga uma cozinha integrada à sala de estar com um terraço espaçoso, dois quartos e dois banheiros.
Uma garagem coberta (com aproximadamente 82 m²) oferece espaço para quatro carros, e também há vagas de estacionamento externas para 5 veículos.

Dimensões do terreno:
Aproximadamente 3.300 m² de jardim muito bem cuidado com ciprestes, oliveiras, diversas plantas ornamentais e ervas, além da extensa e maravilhosa área da piscina (piscina infinita de 10x5,5 metros) com terraço e muito espaço para espreguiçadeiras.

Acesso:
Bom acesso por meio de uma pequena estrada particular de cascalho.

Conexões:
Estão disponíveis ligações de eletricidade e água, aquecimento central a gás (piso radiante), aquecimento de água por energia solar, ar condicionado em todas as salas de estar, sistema de irrigação automática do jardim, poço e cisterna, sistema de aspiração central, TV por satélite, cabeamento de rede em todas as divisões, bem como ligações de telefone e internet.
Classe energética "A" (36,7 kWh/m² por ano) casa principal e
"A" (46,4 kWh/m² por ano) Anexo.