Casa de campo 3 quartos, 216 m²

Osimo, Ancona (província)

Procura uma propriedade extraordinária na região de Marche?
Esta casa de campo, localizada no município de Osimo, a cidade de Senza Testa, famosa por suas grutas, muito perto da Riviera del Conero e das famosas praias de Portonovo, Numana, Sirolo, oferece uma oportunidade única de investimento. Com sua posição estratégica, a poucos passos do centro histórico de Osimo e de todos os serviços, esta propriedade captura a essência da encantadora paisagem de Marchigiana, rodeada de vegetação e tranquilidade, num contexto paisagístico intocado.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Os bens consistem em uma antiga quinta construída em 1965 e um antigo alpendre de cerca de 110m2, rodeado por um terreno agrícola de cerca de 16.000 metros quadrados. A casa principal de 210,00 metros quadrados, em dois níveis, como todas as casas de fazenda de Marche clássicas, está rodeada por um pátio exclusivo. O rés-do-chão da casa de 107,00 metros quadrados, destina-se a um armazém-arrecadação. No primeiro andar, é acessado por escadas externas e é composto por:
- entrada-correio;
-cozinha com lareira embutida;
- uma ampla e luminosa sala de estar de onde grande janela podemos desfrutar da esplêndida vista sobre as aldeias e a paisagem circundante;
-3 quartos, um com lareira no interior, todos muito luminosos e com janelas com vista para o grande pátio verde que circunda a casa;
- um banheiro com janela
O antigo alpendre de 110,00 metros quadrados, atualmente é uma ruína que pode ser renovada;
As utilidades da luz e do aqueduto estão presentes.
DESCRIÇÃO EXTERIOR
A propriedade está rodeada por um pátio externo de cerca de 1.500 metros quadrados e um terreno de cerca de 14,500 metros quadrados que se estende ao redor da casa com plantas centenárias e árvores de fruto. Possui uma vista deslumbrante sobre o campo de Osimo: O anexo externo oferece mais possibilidades de desenvolvimento e renovação. A ropricidade pode ser alcançada através de uma estrada privada em bom estado de conservação que permite ver a paisagem circundante com terrenos que na primavera são rodeados por vegetação brilhante.
POTENCIAL E UTILIZAÇÃO
Esta extraordinária propriedade oferece uma série de possibilidades, tornando-a adequada para vários usos.
Pode representar uma oportunidade excepcional para quem pretende investir no setor da hospitalidade turística. Com a reforma certa, existe a possibilidade de desenvolvimento e projetos de ampliação para restauração, espaços de entretenimento, reuniões, centro de bem-estar, áreas de fitness e instalações recreativas. Dada a grande dimensão, também é ideal como residência privada para uma família que sonha com uma moradia rodeada de tranquilidade mas não muito longe da cidade, magnífica com anexo para hóspedes ou para uma família numerosa que quer construir mais casas dentro do mesmo parque.
O tamanho e o design podem ser completamente personalizados, para satisfazer necessidades funcionais específicas.
ANÁLISE DE MERCADO
Le Marche, com o seu clima mediterrâneo, é uma das regiões da Itália mais ricas em bens culturais.
São um destino altamente desejado para investimentos imobiliários, renomado por suas paisagens deslumbrantes, o patrimônio cultural, a gastronomia da classe mundial.
INFORMAÇÕES TURISTICAS E DISTÊNCIAS
A propriedade está em uma posição estratégica para visitar o mar, as colinas e as montanhas. No raio de 30 km de distância da Riviera del Conero ao Apenino (Reserva natural de Monte San Vicino, Cingoli,ecc...)
Entre as áreas mais próximas encontramos:
RIVIERA DEL CONERO-NUMANA-SIROLO, cerca de 10 km, joia da costa de Marchigiana. Um mar de fabulosa, esplêndidas vistas e praias intocadas.
Sirolo e Numna são recompensados há anos com a Bandeira Azul pelo compromisso de gestão sustentável do terreno e pela qualidade dos serviços oferecidos
-LORETO, cerca de 15 Km, deve sua fama no santuário onde se conserva e se venera a Santa Casa della Virgem Maria;
-CASTLFIDARDO, cerca de 10 km, conhecido no mundo por empresas produtivas de fisarmônicas;
-CAMERANO, 10 km, conhecido pela agradável produção de vinho Rosso Conero, bem como pelas espetaculares cavernas que se abrem no sótão;
FILOTTRANO, 1o km, APARTAMENTO DOS GRANDES MARCOS DE MODA MASCHILE MADE EM ITALY;
ANCONA, capitulo de província, a 20 km, sobe para um porto natural e domina um grande trecho da costa do Adriático. É rica em igrejas e obras de arte e praias brancas nas encostas do Monte Conero;
PORTO RECANATI, a 20 km, de origem modernizada famosa pela sua tradição marinha, pelas suas especialidades culinárias, pelas praias de areia ou gelo e muito apreciada pelos amantes dos esportes aquáticos;
RECANATI, a 15 km de distância, famosa em todo o mundo por ter dado os Natales ao ilustre poeta italiano de 800 Giacomo Leopardi e ao celeiro Beniamino Gigli;
AEROPORTO INTERNACIONAL DE ANCONA, intitulado com Raffaello Sanzio, pintor de Marche;
PORTO DE ANCONA, primeiro porto italiano para tráfego internacional de veículos e passageiros;
PORTO DI NUMANA, ponto de partida para todas as excursões de baca em direção às famosas praias da Riviera del Conero.
Com o plano certo e o investimento certo, esta propriedade pode se tornar um oásis de vida.
POR QUE 'ACQUISTAR ESTE IMÓVEL
1 - PARA A POSIÇÃO ESPECIAL, ÚNICA, PRIVILEGIADA, VICINA PARA A COSTA.
Ele está imerso na natureza e beleza do local, a sensação que se prova é de total paz;
2-POSSIBILIDADE DE RENOVAR EM PIACERE, POSSIBILIDADE ANTES DE DEMOLIÇÃO E RENOVAÇÃO E OPORTUNIDADE DE REALIZAÇÃO PELA UNIÃO;
3-REDUZIMENTO OPORTUNIDADE TURISTICA E FAMÍLIA.