Casa de campo 2 quartos, 186 m²

Osimo, Ancona (província)

Osimo - Via Acquaviva 36

Casa independente com amplo pátio privado, garagem, antigo forno e obras parciais de remodelação já realizadas.

Encontramos-nos em Osimo, na Via Acquaviva 36, numa posição reservada e imersa no verde, e propomos para venda uma casa independente com amplo pátio privado de aproximadamente 4.075 m², ideal para quem procura um oásis de tranquilidade e independência, mantendo-se a uma curta distância do centro de Osimo e das principais ligações.

A propriedade, com importantes intervenções já realizadas, é perfeita para ser completada e personalizada de acordo com as suas necessidades.

Descrição da propriedade

O imóvel desenvolve-se em dois pisos acima do solo, com uma área total de aproximadamente 186 m², divididos da seguinte forma:

Piso térreo

O piso térreo inclui um amplo espaço de aproximadamente 52 metros, que pode ser usado como taverna, depósito ou sala de hobbies, uma garagem com entrada lateral de aproximadamente 35 m² com altura de 1,85 metros sob a viga, e um espaço de armazenamento de aproximadamente 5 metros.

Primeiro andar

Totalmente dedicado à área habitacional, inclui:

Uma ampla sala de estar, uma lavanderia, um quarto de casal com possibilidade de criar um closet, um quarto de solteiro, uma casa de banho principal

Ambientes luminosos, bem distribuídos e prontos para serem refinados de acordo com o gosto pessoal.

Espaços exteriores

A propriedade é rodeada por um pátio privado de aproximadamente 4.075 m², um espaço amplo e panorâmico com vista para as colinas de Osimo, e tem uma planta regular e bem delimitada em forma quadrada.

Completa a propriedade um antigo forno, elemento histórico que adiciona carácter e potencial ao imóvel.

Estado do imóvel e trabalhos realizados

A casa foi alvo de intervenções estruturais, de instalação e energéticas, já realizadas em grande parte.

Trabalhos realizados no piso térreo:

Criação de vespeiro ventilado com iglu na área da cave

Consolidação das paredes através de injeções de argamassa líquida

Preparação de instalação elétrica mínima

Criação de orifícios de ventilação do vespeiro

Alteração da designação de uso para habitacional

(não foram realizadas obras de acabamento)

Trabalhos realizados no primeiro andar:

Reconstrução das lajes com pacote isolante no pavimento

Criação do batido e colocação do novo pavimento

Revestimento das superfícies e pintura

Criação de um portal de entrada interno

Início da preparação da instalação de aquecimento e hidráulica

Instalação elétrica completa, incluindo fiação

Regularização das aberturas

Demolição de pavimentos e instalações existentes na lavanderia

Trabalhos exteriores:

Reconstrução completa do telhado, com camada isolante em lã de rocha e cobertura em telhas

Novas rufagens (beirais e calhas, excluindo pluviais)

Instalação da linha de vida

Preparação da instalação de esgoto

(excluindo o descarte de águas pluviais)

Eficiência energética:

Instalação de painéis fotovoltaicos

Bateria de armazenamento, um elemento de grande valor para reduzir os custos energéticos e aumentar a autonomia do imóvel

Pontos fortes
- Típica casa de campo das Marcas
- Independência total
- Pátio privado com mais de 4.000 m²
- Área total aproximada de 186 m²
- Telhado reconstruído e isolado
- Fotovoltaico instalado com bateria de armazenamento
- Trabalhos estruturais já realizados
- Ampla possibilidade de personalização

A propriedade presta-se perfeitamente tanto como residência principal para quem procura espaço e tranquilidade, como para casa de férias de segunda habitação.

Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita e descobrir todo o potencial desta casa independente em Osimo.

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