Moradia 6 quartos, 440 m²

Ostra, Ancona (província)

Esplêndida Villa Panorâmica com piscina, campo de ténis e pool house à venda em Ostra

Apenas a 10 km do mar, em uma posição montanhosa exclusiva, esta propriedade oferece uma vista panorâmica que se estende até a costa.
O complexo está distribuído por um terreno de cerca de 8.200 metros quadrados e inclui uma residência principal de 370 metros quadrados e uma casa de hóspedes de 71 metros quadrados, num total de cerca de 440 metros quadrados.

Uma oportunidade de investimento de rentabilidade:

Além de ser uma residência ideal, esta propriedade representa uma oportunidade interessante de investimento. Atualmente utilizada como casa de férias no verão, já gera rendimentos prédios graças a uma clientela agradável e consolidada.

Villa principal

A moradia, totalmente mobilada com móveis sob medida que optimizam os espaços, está distribuída por três níveis, oferecendo quartos amplos, funcionales e acabados com materiais de qualidade.

Térreo: A entrada leva a um pórtico fechado com grandes janelas, jóia mobilada com mesa de jantar, ideal para acomodar jantares e momentos de convívio com vista para o jardim. Da entrada há acesso a uma sala de cerca de 60 metros quadrados, equipada com lareira, que serve de zona de estar principal, com tetos altos de 3 metros e pisos de terracota. No lado esquerdo encontra-se uma cozinha Bulthaup sob medida, projetada para uso prático e eficiente. Também neste piso existe um quarto duplo com varanda e uma casa de banho.
Piso superior: A área de dormir inclui dois quartos e uma varanda, servidas por uma grande casa de banho, cheia de duche e jacuzzi. Os quartos estão acabados com parquet e mobiliados com móveis sob medida.
Cave: A este nível, acessível tanto pelo interior da moradia quanto por uma entrada independente do lado da piscina, está organizado em espaços versáteis e bem projetados. Inclui uma sala de estar com lareira e um quarto duplo com uma grande janela com vista para a piscina, organizada em um espaço aberto elegante e funcional, que pode ser separado graças a um elemento divisório de correr que garante a máxima flexibilidade de uso. O piso é completado por uma casa de banho, uma zona de spa com sauna e duche, uma lavandaria e dois roupeiros, que oferecem um amplo espaço para a organização.

Externo e conforto

A propriedade, no exterior, é cuidada nos mínimos detalhes e possui um jardim enriquecido por palmeiras, oliveiras centenárias e pinheiros marítimos, que conferem ao espaço único uma elegância natural. A piscina infinita de 6x12 metros, com borda de madeira teca, está rodeada por uma área equipada com espreguiçadeiras e guarda-sóis, bem como uma área de relaxamento sombreada por um mirante. Para os amantes do esporte, a propriedade inclui um campo de ténis regulamentar.

Um sistema de iluminação térreo ergue a vila e o jardim nas noites, garantindo a plena aproveitamento dos espaços exteriores mesmo de noite. A piscina também está equipada com uma iluminação interna que cria uma atmosfera maravilhosa.

Pool house

O pool house, com cerca de 71 metros quadrados, representa um espaço independente e multifuncional. É composto por um espaço aberto com cozinha aberta, uma área de estar atualmente utilizada como quarto e uma casa de banho. No andar de cima, um mezanino de plexiglas iluminado abriga uma segunda cama de casal, tornando a estrutura adequada para hóspedes ou para uso independente.

Equipamentos e possibilidades adicionais

A propriedade é completada por garagem individual, dois lugares de estacionamento exterior cobertos e uma adega. Construída na década de 1980 e completamente renovada em 1995, a moradia foi construída com estrutura de concreto armado anti-sísmico, garantindo segurança e durabilidade. Os sistemas incluem um sistema de aquecimento a GPL, uma salamandra a pellets e painéis solares para produção de água quente.

Além disso, está disponível para compra separada de um hectare de terreno adjacente com olival, ideal para quem pretende expandir a propriedade.

Esta moradia é uma solução ideal para quem procura uma residência principal ou uma casa de férias numa posição privilegiada, com espaços funcionais, acabamentos de qualidade e conforto modernos.
Localização e pontos de interesse:
A moradia está localizada em uma localidade tranquila nas colinas de Marche, a apenas 15 minutos do mar de Senigallia e perto de inúmeros pontos de interesse estratégicos. A cidade mais próxima é a Passo Ripe, uma localização que oferece todos os serviços, incluindo supermercados, farmácia, banco, correios e escolas.

A cidade de Senigallia, conhecida por suas praias de veludo e o animado centro histórico, fica a apenas 10 km de distância, oferecendo uma grande gama de restaurantes e entretenimento.

O aeroporto de Ancona-Falconara, que garante conexões nacionais e internacionais, está localizado a cerca de 30 km, tornando a propriedade facilmente acessível para quem viaja.

Além disso, a estação ferroviária de Senigallia, com ligações diretas para Bolonha e Milão, pode ser alcançada em menos de 15 minutos, oferecendo uma opção prática e rápida para os movimentos.