Casa histórica 10 quartos, 782 m²

Sassoferrato, Ancona (província)

Se você sonhou em viver ou investir num recanto do paraíso imerso na história e na natureza, esta propriedade é para você. Localizada dentro do Parque Arqueológico de Sentinum, esta extraordinária casa oferece uma mistura única de beleza natural e riqueza histórica.

Estrutura renovada, terreno e quinta:
Totalmente renovado em 2012 de acordo com as normas anti-sísmicas, a estrutura oferece 600 metros quadrados de espaço residencial e receptivo (Camere 8, casas de banho 11, área de restauração, cozinhas e áreas comuns), sala com vidro onde se encontra a antiga parede que data de 300 aC. de 3,5m de profundidade e 4m de largura, mais uma grande cabana de 122 metros quadrados (com todos os sistemas, já existe uma casa de banho e uma cozinha, possibilidade de ser utilizada como habitação), e um antigo armazém de cerca de 33 metros quadrados (com todos os sistemas construídos, presentes 2 banheiros, um armazém e uma área técnica),
Agriturismo: Atualmente operacional como casa de fazenda e restaurante e uma pequena casa para o gerente.
Área de Camper:
Uma área dedicada aos camponeses, com a possibilidade de construir até 25 praças, equipadas com ligação elétrica e serviços de descarga e carga de água. Também é possível instalar luminárias.
Terreno e fazenda:
6 hectares adjacentes à estrutura principal entre gramado e amendoeira, um estábulo a poucos km com terreno adjacente.


Oportunidade de Transformação
Esta propriedade oferece uma grande flexibilidade:
Moradia única: Pode ser transformada numa esplêndida moradia única, com muitos serviços e confortos.
Unidades residenciais independentes: Pode ser dividida em 4 unidades residenciais independentes, ideais para residências familiares ou arrendamentos turísticos.

Oportunidade de investimento
Perfeito para quem pretende iniciar ou expandir uma atividade agrícola. Com os seus alojamentos, zona de campo e restaurante, oferece infinitas possibilidades de desenvolvimento, incluindo a construção de um glamping ou a expansão até 25 praças campestres e construção de outros alojamentos (na grande cabana)

Características principais
Parque Arqueológico de Sentinum:
Parte de um dos locais arqueológicos mais importantes da província de Ancona, conhecido como a "pequena Pompei".
Sostenibilidade energética:
Equipado com um sistema fotovoltaico de 19kW, uma caldeira de biomassagem para aquecimento e produção de água quente, e um sistema de recolha e recuperação de água da chuva com tanque de 30 mc.

Localização e proximidade com serviços
Posição estratégica: Completamente cercado por vegetação, a poucos minutos do centro de Sassoferrato e perto de todos os principais serviços.
Propriedade em Locais de Interesse:
Centro de Sassoferrato: 1 km
Grotte di Frasassi: 10 km
Fabriano: 15 km
Gubbio: 35 km
Aeroporto de Perugia: 55 km
Centro de Perugia: 60 km
Aeroporto de Ancona: 55 km
Porto e rodovia: 60 km
Conforto e serviços
A uma curta distância de um supermercado pela máxima comodidade dos residentes.
Serviços completos: A propriedade oferece uma grande gama de confortos, incluindo aquecimento central, ligação à Internet de alta velocidade, videovigilância

Não perca a oportunidade de investir numa propriedade única, rica em história e potencial, que combina sustentabilidade, conforto e comodidade de estar perto de todos os serviços essenciais em uma das regiões mais fascinantes da Itália. Contacte-nos para mais detalhes e organizar uma visita.