Solar 3 quartos, 180 m²

Sassoferrato, Ancona (província)

Descrição Geral
Casale San Mariano é uma casa de campo localizada na paisagem nos arredores de Cabernardi, onde se encontra o parque mineiro no município de Sassoferrato, nas Marche, na província de Ancona. Sua estrutura é habitável, mas com pequenos trabalhos de manutenção a serem feitos, disposta em três níveis, no andar térreo encontramos uma grande cozinha/sala de estar, uma lavanderia, um quarto de casal, um depósito e um velho forno a lenha; no primeiro andar dois quartos de casal, um banheiro e um corredor; no segundo andar, acessível por uma escada confortável, está desprovido de instalações, onde existem três quartos, um dos quais utilizado como quarto de casal. Casale San Mariano é construído em tijolos com o telhado em vigas de madeira e planéis, tem uma área total de cerca de 180 m². O terreno de pertinência é de cerca de 20.000 m², numa parte do jardim encontra-se um acessório de cerca de 100 m² utilizado como abrigo para ferramentas, mas facilmente convertível num mini apartamento.
Condições do Imóvel
A propriedade está quase habitável com pequenos trabalhos de manutenção a serem feitos, mas considera-se oportuno atualizar todo o edifício para torná-lo mais funcional e moderno. Segurança geral a nível estrutural: boa, nível de poupança energética: categoria ape “G” com índice de 590,96 kwh/m2-ano. Congruência das superfícies dos espaços descobertos e cobertos em relação à superfície do imóvel: boa. Grau de acabamento externo: discreto Grau de manutenção ordinária e extraordinária: discreto.
Serviços E Utilidades
Serviços para famílias: as escolas estão a uma distância de cerca de 8 km, as primeiras lojas de mercearia ficam a cerca de 2 km, restaurantes a menos de 9 km, o centro histórico a cerca de 9 km que se alcança confortavelmente por uma estrada municipal. Qualidade do sistema elétrico: funcional mas a ser revista. Qualidade do sistema de aquecimento: tradicional a radiadores com caldeira GPL no último andar está ausente. Qualidade do sistema de arrefecimento: Não presente. Qualidade do sistema de esgotos: funcional a ser revista Qualidade do sistema hidráulico: funcional mas a ser revista. Eletricidade: ligada, Água: servida por um aqueduto municipal, Gás: GPL.
Utilizações E Potencialidades
Residência principal para viver o ano todo, o mar pode ser alcançado confortavelmente em 45/50 minutos de viagem de carro, ou para uma pequena atividade turística de B&B nas proximidades encontra-se o Parque Turístico da Mina
Situação Urbanística
A propriedade está corretamente registada no registo predial de Ancona, os planos estão em conformidade.
Dados da Propriedade E Eventuais Restrições
A propriedade está registada em nome de pessoa/pessoas física/s e a venda estará sujeita a imposto de registo de acordo com as normas vigentes, pode solicitar um orçamento dos custos sem qualquer compromisso de compra.