Hotel 11 quartos, 870 m²

Senigallia, Ancona (província)

Luxuoso hotel boutique em uma maravilhosa localização panorâmica em Marche, a apenas 12 km do mar (propriedade nº: C665)

Localização:
Bela localização panorâmica com vistas fantásticas sobre as colinas de Marche. Ideal para quem procura sossego e quer desfrutar da tranquilidade da vida no campo mas ainda assim não quer estar longe do mar ou de cidades mais pequenas. Para passeios de um dia há, por exemplo, Jesi (cidade natal de Frederico II e do compositor Pergolesi), as cidades costeiras de Ancona, Pesaro e Fano, Urbino (uma cidade renascentista muito bem preservada) ou Macerata (cidade universitária com espaços ao ar livre). festival de ópera), bem como as cidades da Úmbria de Assis e Perugia. Caminhadas prolongadas e passeios de bicicleta são possíveis nas colinas ou nas montanhas próximas dos Apeninos.

Distância até o mar:
aproximadamente 13 km para diferentes seções de praia.

Doença:
A propriedade com uma área total habitacional de aproximadamente 870 m² é composta pela casa principal e três anexos. Os edifícios foram reconstruídos em 2005 tendo em conta métodos de construção ecológicos e à prova de sismos. O hotel e pequeno restaurante entraram em funcionamento em 2006. A última das três dependências foi concluída em 2023. Após a compra, o negócio pode continuar como uma casa de campo, mas também seria concebível o uso privado para uma família numerosa.
Há um total de 11 quartos confortáveis, climatizados (aquecimento e ar condicionado) com banheiro privativo, um pequeno apartamento climatizado com kitchenette, terraço coberto e banheiro, uma cozinha de catering com restaurante ou sala de café da manhã, recepção e vários salões disponíveis. A área da piscina (piscina medindo 16 x 8 metros) oferece muito espaço para espreguiçadeiras e o espaçoso terraço adjacente é ideal para, por exemplo, relaxar. Por exemplo, casamentos ou festas de aniversário.

Espaço de convivência:
Os edifícios estão divididos da seguinte forma:
Casa principal (aprox. 600 m²):
No rés-do-chão encontra-se a recepção, a sala de jantar com lareira, um amplo e acolhedor salão com vista e acesso à piscina, WC de serviço, cozinha bem equipada com despensa, despensa e WC. O coração da casa principal é um jardim de inverno central e alto com telhado envidraçado e assentos. Imediatamente após entrar você pode sentir a atmosfera especial deste espaço quase sagrado.
No primeiro andar encontram-se seis quartos de hóspedes e uma despensa.
Na cave encontram-se o sistema de aquecimento, a tecnologia da piscina, grandes tanques para a água aquecida pelo sistema solar e espaço de armazenamento.
Anexo 1 (aprox. 50 m²):
Abriga o apartamento separado com tetos com vigas expostas, cozinha compacta, terraço coberto e banheiro.
Dependência 2 (aprox. 50 m²):
Dividido em dois quartos com casas de banho e grandes janelas que dão acesso a um terraço privado.
Dependência 3 (aprox. 170 m²):
Os três quartos com vista de sonho e a área de bem-estar adjacente só foram concluídos em 2023. Outra área de aproximadamente 70 m² poderá ser ampliada como quarto adicional para hóspedes ou como apartamento da operadora. Este edifício dispõe ainda de uma espaçosa cave.

Tamanho do lote:
Aproximadamente 7.000 m² de jardim paisagístico com prado, olival, pomar e área de piscina. Espaços de estacionamento suficientes também estão disponíveis.

Acesso:
Bons acessos por pequena estrada municipal alcatroada.

Conexões:
Ligação de electricidade, ligação de água, aquecimento central e ar condicionado (termoconvectores), sistema fotovoltaico (11 KW), sistema de ozonização de serviço e tratamento de águas residuais e piscinas, bem como telefone e acesso à Internet (telefone e WiFi em todos os quartos e zonas comuns) Estão disponíveis.
Classe energética "A4" (27,68 kWh/m² por ano).