Casa 10 quartos, 238 m²

Senigallia, Ancona (província)

Itália, Marche, Senigallia, Ancona.
Na bela cidade de Senigallia, conhecida pela sua Rotonda al Mare, pela sua praia de areia branca e pelo seu característico centro histórico onde se encontra a Rocca Roveresca (castelo), sede do festival Summer Jamboree, apresento-lhe este excelente apartamento situado a 5 minutos a pé do mar e a 10 minutos a pé do centro da cidade, com um esplêndido terraço exclusivo.

Vendemos:
Um amplo apartamento independente no primeiro andar, com terraço de mais de 25 m², totalizando mais de 174 m² , por € 270.000.
Apartamento térreo (divisível em 2 miniapartamentos!) com aproximadamente 64 m². € 150.000

Por €400.000, o prédio inteiro está à venda, incluindo o apartamento grande, o apartamento térreo e as duas lojas. Um preço imperdível de aproximadamente €1.350 por metro quadrado!
Considerando que uma renovação TOTAL custa cerca de 1200 euros por metro quadrado, este imóvel é uma verdadeira pechincha numa cidade da região de Marche, onde a procura por imóveis é sempre elevada e os preços NUNCA baixaram.

Ideal para:
Investimento (a loja de 50 m² estará disponível a partir de janeiro de 2026).
Aluguel de verão: a propriedade fica a 5 minutos a pé do mar e a 10 minutos do centro.
residencial.

Cada apartamento é independente.
É possível criar 2 vagas de estacionamento.

O apartamento grande:
Suba as escadas e você se encontrará em uma ampla sala de estar com uma lareira esplêndida que aquecerá suas noites de inverno e uma cozinha compacta com janela.
Existe um depósito (que pode ser transformado em um banheiro com chuveiro) e uma primeira saída para o belo e amplo terraço exclusivo.

Subindo as escadas, à sua esquerda fica um cômodo que pode ser usado como quarto (acomoda três pessoas), enquanto à sua direita há um cômodo amplo que pode ser usado como sala de estar (primeira foto) ou como quarto. Há um banheiro disponível.

Através de um corredor, você chega a mais 2 quartos (quarto principal e quarto individual ou escritório/sala de trabalho/sala de hobbies), outro banheiro e tem outra saída para o esplêndido terraço.

O apartamento térreo, que pode ser dividido em 2 miniapartamentos, precisa ser revisto, mas é ideal e possui 2 banheiros.
A passagem subterrânea para chegar ao mar fica a 50 metros de distância!

Agendamentos
Você pode fazer uma chamada de vídeo gratuita e sem compromisso entrando em contato comigo pelo número +39 (Itália) 3911390412.
Ou você pode agendar uma consulta.

Planejamento urbano e plantas baixas
O imóvel será inspecionado em todos os detalhes e será vendido em conformidade com todas as normas aplicáveis.

O Dr. Gianluca Fortunati é um profissional experiente e irá orientá-lo durante todo o processo.
Utilize contratos e documentos traduzidos e certificados em inglês, alemão, espanhol, russo e chinês.

As imagens apresentadas são meramente indicativas e não exaustivas.

O Aeroporto Marítimo de Falconara fica a cerca de 20 minutos de carro, enquanto o porto de Ancona está a cerca de 30 minutos.
A entrada para a autoestrada A14 fica a poucos minutos de distância.

Além da possibilidade de obter 2 vagas de estacionamento privativas, nas imediações existem vagas de estacionamento gratuitas e
Existe uma vaga de estacionamento para pessoas com deficiência embaixo da casa.

O Dr. Fortunati, o corretor de imóveis, é o proprietário da imobiliária e possui licença legal para atuar no ramo.
Ele possui 3 qualificações profissionais e participou de aproximadamente 25 cursos profissionais na área imobiliária.
Ele possui décadas de experiência no setor imobiliário e já vendeu dezenas de imóveis.
O site www.gianluca-fortunati.com lista propriedades, títulos de propriedade e avaliações de compradores e vendedores.