1.499.000 €
Edifício comercial , 3860 m² Senigallia, Ancona (província)
Descrição
Na zona industrial de Senigallia, propomos para venda um importante complexo imobiliário composto por armazém industrial de cerca de 3.600 mq com ampla área descoberta exclusiva, completamente vedada e facilmente acessível também por veículos pesados.
A propriedade distingue-se pela sua posição estratégica, inserida num dos principais polos produtivos da cidade e bem conectada às principais vias de comunicação, à autoestrada A14 e ao porto de Ancona.
O edifício, desenvolvido num único nível com altura interna de cerca de 4,70 metros, oferece amplos espaços operativos e uma estrutura particularmente versátil, adequada a atividades produtivas, logísticas, comerciais e de distribuição.
Elemento de particular interesse é a possibilidade de conversão da destinação de uso de industrial para comercial, característica que amplia notavelmente as oportunidades de desenvolvimento e investimento, permitindo o estabelecimento de atividades ligadas à venda, à grande distribuição, showrooms, retail especializado ou estruturas polifuncionais.
Características principais
* Superfície coberta: 3.600 mq
* Área externa exclusiva: 4.200 mq
* Altura interna: 4,70 metros
* Amplos espaços de manobra para veículos pesados
* Área completamente vedada
* Fácil acessibilidade e ótima visibilidade
* Zona industrial consolidada
* Possibilidade de alteração de destino de uso para comercial
* Ideal para investidores, operadores logísticos, atividades comerciais e desenvolvimento imobiliário
Porquê investir
As dimensões do lote, unidas à ampla área descoberta e à potencial transformação urbanística, tornam este imóvel uma solução rara no mercado local. Uma proposta ideal para quem procura uma sede empresarial representativa, um hub logístico ou uma oportunidade de reconversão comercial numa das áreas economicamente mais dinâmicas da costa marchigiana.
Disponível também com fórmula RENT TO BUY, a solução ideal para empresas e investidores que desejam programar a compra com maior flexibilidade financeira.
Uma propriedade que une posição, dimensões e potencialidades de desenvolvimento, criando valor hoje e perspetivas para o futuro.
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Detalhes
- Tipo de imóvel
- Edifício comercial
- Condição
- N/A
- Área útil
- 3860 m²
- Classe energética
- Referência
- 34681002-335
Distância de:
- Aeroportos
19.0 km - Ancona AOI - Falconara
56.0 km - Rimini RMI - Miramare
90.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
160.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Saída da autoestrada
- 3.3 km
- Hospital
- 2.3 km - Ospedale di Senigallia
- Costa
- 490 m
- Estância de esqui
- 35.9 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
320 m - Padaria - Premiata Forneria Albanesi
910 m - Delicatessen - Il Girasole
1.3 km - Supermercado - EuroSpin
2.3 km - Loja de conveniência - Bar Pasticceria Panetteria Sbriscia
- Comer fora
460 m - Bar
470 m - Restaurante - Acquapazza
1.1 km - Restaurante de fast food - PiadiNando
2.3 km - Café - Caffè Serena
- Atividades esportivas
1.2 km - Centro esportivo - tênis de mesa
18.5 km - Ginásio - Tigerfit Asd Body Experience
26.3 km - Clube de Golfe - Carignano Golf Club
28.7 km - Centro hípico - Maneggio Cittadella
- Escolas
450 m - Escola - Scuola dell'Infanzia Girotondo
19.0 km - Universidade - Università Carlo Bo di Urbino sez. Fano
20.8 km - Instituição de ensino superior - Istituto di Istruzione Superiore Livio Cambi
- Farmácia
- 560 m - Farmácia - Farmacia Comunale 2
- Veterinário
- 19.2 km - Veterinário - Dottor Stefano Bernacchia
Informação de Senigallia
- Altitude
- 5 m s.n.m.
- Área total
- 117.77 km²
- Tipo de território
- Colina costeira
- População
- 44323
Contactar anunciante
Centro Casa Srl
Via Giuseppe Verdi, 10/B, Falconara Marittima , Ancona
+39 3355319535 / +39 071911825
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