Moradia 2 quartos, 200 m²

Sirolo, Ancona (província)

SIROLO, moradia MOLINI

Esplêndida moradia individual italiana com pátio, piscina, jardim e grande olival produtivo.
Construção do final do século XIX, totalmente restaurada em 1998 e continuamente mantida e actualizada com cuidado até hoje.
Posição panorâmica, rodeada de vegetação, vista para o mar e colinas com grande privacidade.

Entrando pelo grande portão principal, encontramos-nos no grande pátio de ferro fundido.
À direita existem vários lugares de estacionamento pavimentados, à esquerda a rampa que leva à garagem, em frente à vila com o esplêndido jardim.

No centro deste espaço verde encontramos um confortável mirante e um poço muito útil para irrigação. O jardim é bem cuidado e plantado com árvores frutíferas, flores e lavanda.

A piscina de 60m2 (12 x 5), localizada de forma a garantir privacidade, é acessível tanto do jardim como do terraço pavimentado, saindo por uma porta de janela.
Ao redor temos pavimento para espreguiçadeiras ou eventos à beira da piscina, um confortável chuveiro ao ar livre e uma despensa generosa adequada para conter espreguiçadeiras, acessórios e equipamentos para manutenção da área.

A poucos passos, além da sebe que leva à área da piscina e ao lado do mirante, temos uma pequena estrutura composta por uma arrecadação adicional e uma casa de banho muito conveniente para aproveitar ao máximo todo o espaço exterior.

Dois portões permitem o acesso ao terreno agrícola: um do jardim, o outro do exterior da propriedade.
Isto é composto, ao lado do pátio, por cerca de 1.000 metros quadrados, onde, por exemplo, pode criar um campo de ténis e mais de um hectare (13.000m2) de olival com uma árvore centenária que faz fronteira com o jardim e mais 300 oliveiras muito produtivas de cerca de 25 anos de vida.

Agora chegamos à casa.
Passando por um belo pórtico de madeira entramos no rés-do-chão da Villa MOLINI, composto por cozinha e sala de estar com lareira e um fogão poderoso e moderno.
No primeiro andar podemos subir tanto do interior como do exterior.
Aqui encontramos dois quartos, um terceiro quarto, uma casa de banho e uma arrecadação.

Podemos aceder à generosa garagem com despensa / casa de banho através da rampa externa ou internamente do rés-do-chão da casa.

Por fim... possibilidade de compra de uma caverna confortável e localizada na praia Urbani em Sirolo para ser usado para armazenamento de barcos / canoas / etc.!

Equipamentos:

Sistema anti-roubo instalado em 2017 e revisto em 2025.
Tecnolarm TP-88 selecionável para áreas - ambiente e perimetral - programável em todo o edifício com duas sirenas claras do lado leste e do lado poente.

Sistema de aquecimento de 2024 (caldeira BAXI Plus 30, potência nominal 30kW - GLP) com radiadores de convecção para toda a propriedade.

Lareira com abertura bilateral Sala - Cozinha.
Stufa Palazzetti mode. "Nicole" a lenha de 9 kW 4 estrelas, com uma chaminé em cobre dupla sala isolada (sistema de 2022).

Sistema de ar condicionado Mitsubishi composto por duas bombas de calor e 3 split inverter, uma na sala no rés-do-chão, duas nos quartos.

Piscina renovada com novo telo (2024), escada romana para entrada para banheira (2025), novo sistema de filtragem de areia em depósito técnico (2025).
chuveiro de piscina ao ar livre com misturador e água quente. Robot automático para limpeza da piscina.

Corte com poço freático - profundidade de 20/25 metros - com um alcance de 3 - 3,5 metros cúbicos / 24h.
Duas entradas com portões automáticos de acesso ao pátio da casa e ao olival.