Casa de campo 5 quartos, 400 m²

Staffolo, Ancona (província)

Quinta histórica do século XIX com piscina panorâmica e tecnologia verde

Aninhado nas colinas da região de Marche, em uma posição comandante com vistas panorâmicas deslumbrantes, oferecemos à venda uma extraordinária casa de fazenda do final do século XIX, meticulosamente restaurada com grande cuidado e atenção à autenticidade histórica e à inovação estrutural. A propriedade está situada em uma paisagem natural que altera a cor com as estações, entre vinhas, torres de colina e estilo, um oásis tranquilo de silêncio e tranquilidade, permanecendo perto de todos os serviços essenciais.

A propriedade
Todo o complexo se estende por 7.500 m2 de parque privado, com árvores, azulejos e espaços verdes, e inclui:

- Quinta principal de aproximadamente 300 m2 em dois andares
- Anexo agrícola de 50 m2 (atualmente utilizado como lavandaria, sala da caldeira, oficina e armazenamento, com potencial para conversão em residência)
- Forno antigo de 15 m2, um testemunho histórico para a tradição rural
- Piscina de 7 x 14 m, perfeitamente posicionada para desfrutar de vistas extraordinárias da paisagem circundante

Layout interno
Térreo - Área de estar
A entrada acolhedora leva à sala de jantar e à sala de estar com lareira, espaços ideales para momentos de relaxamento e convívio. A cozinha, funcional e bem organizado, encontra-se sem dúvida nas áreas de estar diárias. O rés-do-chão inclui ainda um escritório, uma casa de banho com chuveiro e uma sala de estar secundária, oferecendo soluções versáteis e confortáveis para todas as necessidades.
Primeiro Andar - Área de dormir
Uma encantadora escadaria original leva ao andar superior, onde há quatro quartos cada um com casa de banho privativa, dois dos quais são quartos do sótão, além de uma suíte master composta por um quarto duplo, uma sala de estar privativa, uma casa de banho com duche e uma casa de banho adicional de serviço.

Restauração e acabamentos
A restauração envolveu todas as partes da propriedade, incluindo consolidação de fundação, substitução do telhado com isolamento e conformidade com os mais recentes regulamentos sismicos.

- Pisos: azulejos monocottura vermelhos nas áreas de estar, convertendo autenticidade e elegância; piso de carvalho de plano amplo nas áreas de dormir, calor e requintado; banheiros com acabamentos coordenados em diferentes tons.
- Tetos: belas vigas de madeira expostas que preservam o charme histórico.
Janelas e portas: madeira maciça, restaurada ou substituída, de acordo com o estilo original.

Sistemas e tecnologias
Esta residência combina tradição com inovação estrutural, garantindo o conforto e sustentável:

- Piso radiante alimentado por GLP ou painéis solares com armazenamento
Sistema fotovoltaico de 6 kW com armazenamento de arrumos
- Ar condicionado no primeiro andar, com unidades de aquecimento / refrigeração em todos os quartos
- Sistema de depuração de fenómenos com tanques Imhoff e escadas de grama
Classe energética A1

Exterior
A quinta está rodeada por um parque privado com uma espetacular piscina 7 x 14 m com vista para o vale. Os espaços exteriores oferecem áreas de relaxamento, zonas de refeições ao ar livre e vistas pitorescas que mudam com as estações. O antigo forno e o anexo agrícola completam a autêntica atmosfera rural da propriedade.

Esta propriedade representa o equilíbrio perfeito entre charme histórico e inovação verde, ideal tanto como residência privada de prestígio quanto como casa para hospitalidade e lazer.

Distâncias: Jesi 9 km, Staffolo 8 km, Aeroporto de Ancona 22 km, Mar 30 km, Parque Conero 40 km