110.000 €

Solar 3 quartos, 156 m²
Trecastelli, Ancona (província)

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Características

garagem

Descrição

No cenário charmoso da Via San Francesco 3, em Castel Colonna (comunidade de Trecastelli), oferecemos-lhe uma casa de fazenda para ser restaurada com uma vista panorâmica espetacular, ideal para quem:

- Sonha uma residência rodeada de vegetação
-Quer personalizar todos os detalhes
-Quer investir num alojamento de alta rentabilidade

A quinta está em dois níveis e tem um pátio exclusivo de cerca de 800 metros quadrados, com possibilidade de extensão a pedido. A propriedade deve ser restaurada e, numa parte do edifício, é necessária uma consolidação das fundações.

A situação foi analisada por um engenheiro e colocamos à disposição um orçamento indicativo.

* Composição atual:
- Rés-do-chão (stato bruto): adega, armazém, banheiro, garagem
- Primeiro andar: sala, cozinha, banheiro, dois grandes quartos duplos

Para ajudá-lo a imaginar ao máximo o potencial deste imóvel, estão anexos ao anúncio os rendimentos de duas diferentes hipóteses de renovação, pensados para se adaptar a necessidades diferentes:

* Projeto completo em dois níveis: prevê a renovação total da quinta com pedido de alteração do uso do rés-do-chão. A nova configuração inclui:

- Térreo: sala ampla, cozinha, banheiro
- Primeiro andar: uma suíte com banheiro privativo, três quartos e outra casa de banho

* Projeto parcial - apenas o primeiro andar: ideal para quem deseja uma solução mais contenda ou para ser construída para fases. Vista preliminar:

- Primeiro andar: sala com cozinha, banheiro, dois quartos duplos
Térreo: pode ser renovado em um segundo momento, deixando espaço para interpretações gratuitas, como taberna, sala de hobby, área de relaxamento, escritório ou quartos auxiliares de acordo com as suas necessidades

Esta dupla proposta permite ao comprador avaliar com clareza as possibilidades de investimento.

A suporte deste projeto, colocamos à disposição um orçamento máximo para o trabalho e a indicação de uma empresa qualificada para realizar a intervenção, para oferecer ao comprador máxima transparência e um quadro claro da intervenção.

Um investimento com grandes perspectivas:
A localização, a vista, o contexto histórico e naturalista tornam esta quinta uma oportunidade extraordinária de investimento. A forte procura turística na área, sobretudo por viajantes italianos e estrangeiros procurando experiências autênticas, permite obter um excelente rendimento, transformando o imóvel em casa de férias, ou B&B.

Contacte-nos para receber mais detalhes, a documentação completa e descobrir como transformar esta casa de fazenda em um lugar rico em vida, acolhedor e história.
Ref: SF048

Um lugar onde a história conhece a beleza da paisagem:
Castel Colonna afunde suas raízes na civilização dos Piceni e, ao longo dos séculos, mudou de nome várias vezes. Em 1921, em honra de Vittoria Colonna, um neto do Papa Martino V, assumiu o nome atual. Hoje é uma famosa estância turística, com uma encantadora vila histórica e um castelo que atrai muitos visitantes todos os anos.
CLASSE DE ENERGIA: G

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the charming setting of Via San Francesco 3, in Castel Colonna (municipality of Trecastelli), we present a farmhouse to renovate, boasting a spectacular panoramic view—ideal for those who:

Dream of a home surrounded by nature

Want to customize every detail

Are looking to invest in a high-yield hospitality property

The farmhouse is spread over two levels and includes a private courtyard of approximately 800 sqm, with the possibility of extension upon request. The property requires renovation, and part of the building also needs foundation reinforcement.

The situation has been assessed by an engineer, and we can provide an indicative cost estimate.

Current layout:

Ground Floor (unfinished state): cellar, storage room, bathroom, garage

First Floor: living room, kitchen, bathroom, two large double bedrooms

To help you visualize the potential of this property, the listing includes renderings of two different renovation proposals, designed to suit different needs:

1. Full renovation on two levels: involves a complete restructuring of the farmhouse, including a request to change the use of the ground floor. The new layout includes:

Ground Floor: spacious living room, eat-in kitchen, bathroom

First Floor: a suite with private bathroom, three bedrooms, and an additional bathroom

2. Partial renovation – first floor only: ideal for those seeking a more contained solution or a phased project. It includes:

First Floor: living room with kitchen, one bathroom, two double bedrooms

Ground Floor: can be renovated at a later stage, allowing flexible interpretation—such as a tavern, hobby room, relaxation area, home office, or additional living spaces, depending on your needs

This dual proposal allows the buyer to clearly assess the investment possibilities.

To support the project, we provide a preliminary renovation quote and can recommend a qualified construction company to carry out the work, ensuring maximum transparency and a clear understanding of the project.

An investment with great potential:
The location, view, historical and natural context make this farmhouse a truly exceptional investment opportunity. The strong tourism demand in the area, especially from both Italian and international travelers seeking authentic experiences, ensures excellent rental income potential—whether transformed into a holiday home or B&B.

Contact us for more details, complete documentation, and to discover how to turn this farmhouse into a vibrant place filled with life, hospitality, and history.
Ref: SF048

A place where history meets the beauty of the landscape:
Castel Colonna has roots in the ancient Piceni civilization and has changed names several times over the centuries. In 1921, it was renamed in honor of Vittoria Colonna, niece of Pope Martin V. Today, it is a well-known tourist destination, with a charming historic village and a castle that attracts numerous visitors each year.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel suggestivo scenario di via San Francesco 3, a Castel Colonna (comune di Trecastelli), ti proponiamo un casale da ristrutturare con una vista panoramica spettacolare, ideale per chi:

-Sogna una residenza immersa nel verde
-Desidera personalizzare ogni dettaglio
-Vuole investire in una struttura ricettiva ad alta redditività

Il casale si sviluppa su due livelli e dispone di una corte esclusiva di circa 800 mq, con possibilità di estensione su richiesta. L'immobile è da ristrutturare e, in una porzione del fabbricato, si rende necessario un intervento di consolidamento delle fondazioni.

La situazione è stata analizzata da un ingegnere, e mettiamo a disposizione un preventivo di spesa indicativo.

*Composizione attuale:
-Piano Terra (stato grezzo): cantina, magazzino, bagno, box auto
-Piano Primo: soggiorno, cucina, bagno, due grandi camere matrimoniali

Per aiutarti a immaginare al meglio il potenziale di questo immobile, sono allegati all'annuncio i rendering di due diverse ipotesi di ristrutturazione, pensate per adattarsi a esigenze differenti:

*Progetto completo su due livelli: prevede la ristrutturazione totale del casale con richiesta di cambio di destinazione d'uso del piano terra. La nuova configurazione include:

-Piano Terra: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno
-Piano Primo: una suite con bagno privato, tre camere da letto e un ulteriore bagno

*Progetto parziale – solo piano primo: ideale per chi desidera una soluzione più contenuta o da realizzare per fasi. Prevede:

-Piano Primo: soggiorno con cucina, un bagno, due camere matrimoniali
Piano Terra: potrà essere ristrutturato in un secondo momento, lasciando spazio a interpretazioni libere come taverna, sala hobby, area relax, studio o ambienti accessori a seconda delle proprie esigenze

Questa doppia proposta permette all'acquirente di valutare con lucidità le possibilità di investimento.

A supporto di questo progetto, mettiamo a disposizione un preventivo di massima per i lavori e l'indicazione di un'impresa qualificata per eseguire l'intervento, per offrire all'acquirente massima trasparenza e un quadro chiaro dell'intervento.

Un investimento con grandi prospettive:
La posizione, la vista, il contesto storico e naturalistico rendono questo casale una straordinaria opportunità di investimento. La forte domanda turistica nella zona, soprattutto da parte di viaggiatori italiani e stranieri in cerca di esperienze autentiche, permette di ottenere un'eccellente rendita, trasformando l'immobile in casa vacanze, o B&B.

Contattaci per ricevere maggiori dettagli, la documentazione completa e scoprire come trasformare questo casale in un luogo ricco di vita, accoglienza e storia.
Rif:SF048

Un luogo dove la storia incontra la bellezza del paesaggio:
Castel Colonna affonda le sue radici nella civiltà dei Piceni e, nel corso dei secoli, ha cambiato più volte nome. Nel 1921, in onore di Vittoria Colonna, nipote di Papa Martino V, assunse il nome attuale. Oggi è una rinomata località turistica, con un affascinante borgo storico e un castello che ogni anno attirano numerosi visitatori.
CLASSE ENERGETICA: G

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: A ser restaurada
Área útil: 156 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: G
Referência: SF048

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 21.0 km - Ancona AOI - Falconara
55.0 km - Rimini RMI - Miramare
82.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
154.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 9.5 km - Estação ferroviária - Senigallia
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 7.9 km
Hospital: 7.6 km - Ospedale Bartolini
Costa: 8.7 km
Estância de esqui: 37.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.5 km - Padaria
3.3 km - Supermercado - Crai
4.5 km - Açougue - Salumificio Giambattistini
4.5 km - Centro comercial - OKS
Comer fora: 1.5 km - Restaurante - Il Loggiato
1.5 km - Café - Bar Centrale
1.6 km - Bar - Bar Pro Loco
4.6 km - Gelataria - Gelateria ok
Atividades esportivas: 2.2 km - Centro esportivo
17.0 km - Ginásio - Energy Club
23.9 km - Clube de Golfe - Carignano Golf Club
29.0 km - Centro hípico
Escolas: 1.7 km - Escola - Scuole Medie Inferiori
19.3 km - Universidade - Università Carlo Bo di Urbino sez. Fano
24.4 km - Instituição de ensino superior - Istituto di Istruzione Superiore Livio Cambi
Farmácia: 1.8 km - Farmácia - Farmacia Benigni
Veterinário: 17.0 km - Veterinário - Clinica veterinaria associata dei Dottori Pieragostini e Petroni

Informação de Trecastelli

Altitude: 143 m s.n.m.
Área total: 39.3 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 7467

Mapa

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