Moradia 3 quartos, 924 m²

Cupra Marittima, Ascoli Piceno (província)

Moradia histórica com vista para o mar com uma igreja privada, a apenas 200 metros da praia, na Riviera delle Palme. Área comercial total de 924 m2, com residência privada, também ideal como alojamento e eventos. Parque privado de 1 ha, com grandes terraços, jardins, loggia e área de estacionamento. Perfeito tanto como residência privada luxuosa quanto para atividades de alojamento.

Posição geográfica
Situado a apenas 200 metros do mar, em uma localização conveniente e a poucos passos do centro da cidade e da praia, a Villa Paradiso é uma das villas Art Nouveau mais características e charmosas da Riviera Adriático.
Construída no início dos anos 1900 como residência de verão, consiste na encantadora villa Art Nouveau usada como residência privada com seus halls, grandes terraços e espaços ao ar livre ideal para eventos e atividades de alojamento, bem como a característica igreja privada.
Estamos a apenas 10 km de San Benedetto del Tronto e a menos de 5 km de Grottammare, ambos dos quais também podem ser alcançados através de um belo caminho de ciclo plano que corre ao longo do mar a famosa Riviera della Palme.
Há uma excelente conexão com a auto-estrada A14 (6 km), que permite chegar rapidamente a todas as estâncias costeiras mais importantes do Adriático e, em menos de uma hora de carro, os aeroportos internacionais de Ancona (85 km) e Pescara (84 km).

Descrição dos edifícios
Uma avenida direta atravessa o parque e leva à villa, no lado esquerdo, dos quais uma capela neogótica incomparável, montada por um banheiro forjado coroado por oito pinheiros, se imponente no olho.
Um banheiro romântico de árvores inclui a frente oeste da residência, cujo jardim é protegido pela pista subindo atrás dela.

A propriedade, que atualmente é usada parcialmente como residência privada e parcialmente como instalações de alojamento, é composta por uma elegante villa Art Nouveau, com espaços importantes no piso térreo dedicados à catering (quartos de restauração, cozinhas, loggias, terraços etc. ), e no piso superior a residência privada, salas de acessórios, a igreja privada, uma loggia e alguns terraços e espaços exteriores com vista para o mar.

Villa Art Nouveau (intendida como residência privada, além de espaços no rés-do-chão para catering e acomodação)
800 m2 comerciais + 3 terraços de 154, 13 e 24 m2
O piso térreo e o rés-do-chão da moradia são destinados a atividades receptivas e abrigam as cozinhas, as 2 salas de restaurante, os escritórios, algumas casas de banho, o galpão, a adega e as salas técnicas.

O primeiro andar da villa tem uma área comercial de aproximadamente 105 metros quadrados, mais dois belos terraços com vista para o mar, medindo 154 e 13 metros quadrados. Esta área, que foi restaurada ao bruto, ofereceria ao novo proprietário a possibilidade de personalizar e subdividi-la de acordo com suas necessidades, como um apartamento independente ou uma extensão da casa principal.

No segundo e terceiro andar encontramos a casa privada dos atuais proprietários com a sala de estar, com uma ampla sala de estar com lareira e terraço panorâmico de 24 m2, a cozinha e um banheiro.
No piso superior encontramos 3 quartos, todos com casa de banho privativa e uma grande arrecadação.

Lugares igreja e adjacentes
124 m2 área comercial total + dois terraços de 27 e 14 m2.
A espetacular igreja privada, em plano, tem uma superfície comercial de aproximadamente m2. Adjacente e comunicando com a igreja, encontramos uma torre, também em plano, com uma sala com uma superfície comercial de aproximadamente 19 m2.
Esta área é completada por mais três quartos / espaços cobertos, novamente com exteriores em estilo gótico, de 8, 19 e 5 metros quadrados comerciais.
No edifício da igreja e na torre encontramos também uma área exterior característica de aproximadamente 41 m2, acessível externamente através de uma pequena ponte que a conecta com o parque: um terraço (acima da torre) e uma caminhada ao redor da casa neogótica.

Junto à área do restaurante encontra-se um belo terraço com uma varanda removida, medindo mais 185 metros quadrados e uma loggia de 22 metros quadrados.

A área da superfície é calculada com base na área líquida, incluindo partições internas e aumentada por 10% de extensão para paredes de carga.
A área da loggia, varanda e terraços, que são contados separadamente, deve ser adicionada à área total.

Estado e acabamento
A moradia desconstruída entre o final do século 19 e o início do século XX (incluindo um pré-existente edifício que se tornou o núcleo da estrutura atual) com o objectivo de criar uma residência de verão para uma família nobre no interior.
A propriedade é um exemplo importante de uma casa estatística na região de Piceno, de grande interesse arquitetônico pela sua estrutura Art Nouveau combinada com as estruturas neogóticas da igreja, um espaço fascinante com vários usos.
Em geral, a moradia está em excelente estado de conservação, com algumas áreas a serem concluídas (especialmente o primeiro andar da moradia com os interiores inacabados a serem concluídos e personalizados).

Áreas externas
A moradia pode ser alcançada a partir da Statale Adriatica, seguindo uma avenida de oliveiras, que leva à sua fachada leste.
Os espaços exteriores são uma das principais características desta propriedade: aproximadamente 1 hectare (incluindo o local de construção) de terreno privado, muito dele com grandes terraços pavimentados com vista para o mar, ideal para eventos e recepções, e rodeado por árvores de fruto exuberantes e azulejos, os jardins na frente da vila e uma grande área para estacionamento.

Serviços e utilidades
- Conexão com as águas municipais
- Poço de água não bebida para irrigação do jardim
- 2 tanques de aço sem pedra de 2 m3 cada
- Sistema de irrigação automática subterrânea para o jardim
- Sistema de aquecimento a metano
- 2 caldeiras de condensação para aquecimento e 2 bombas de calor para refrigeração
- Sistema elétrico de mais de 30 KWh, para a instalação de alojamento e 3 KWh, para a casa
- Painéis solares para produção de água quente
- Sistema de ar condicionado nas áreas e cozinhas do restaurante

Uso e usos potenciales
Villa Paradiso é uma residência histórica de grande charme, em uma localização rara com o centro da cidade a uma curta distância e a apenas 200 metros do mar.
Ideal como residência privada com possibilidade de combinar um negócio de catering e / ou eventos.