Casa de campo 5 quartos, 297 m²

Monsampolo del Tronto, Ascoli Piceno (província)

Vende-se parte independente de uma antiga casa de fazenda de Marche renovada, com jardim e terrenos agrícolas.

O IMÓVEL É EXCELENTE OJECTO DE TRATACÇÃO COM UM COMPRATOR POTENCIAL

A quinta é uma antiga "casa de fazenda", cujo núcleo original remonta ao século XVII, declarada de interesse histórico da região de Marche.

A unidade habitacional à venda está distribuída por dois níveis, térreo e primeiro andar, num total de cerca de 300 metros quadrados.
No térreo há uma grande sala de estar e um apartamento acessível.
O sala de 65 m2, com 2 entradas, nascente e poente, equipadas com portas blindadas, é um espaço aberto com sala, cozinha, sala de jantar e secretária. Nesta sala existe uma lareira clássica e uma lareira de lareira. Este último aquece o ambiente, fornece água quente sanitária e aquecimento dos radiadores de toda a casa. Na cozinha, para além dos equipamentos normais, há também um fogão / cozinha e um forno murado, ambos a lenha.
A sala leva a norte a uma área de serviços com casa de banho de cortesia e lavandaria.
O apartamento acessível para pessoas com mobilidade reduzida tem uma antiga sala de estar, com uma abóbada cruzada, equipada com lavatório, que pode ser usada como cozinha. A partir daqui você entra na suíte de cerca de 20 metros quadrados com cama de casal e banheiro.

No primeiro andar é acessado por uma escada externa do norte ou por uma escada interna do poente. Ambas as entradas são equipadas com porta blindada. Neste piso existem 4 quartos (3 com mezanino), 2 casas de banho e 2 cozinhas habitáveis. No corredor que conecta todas estas divisões é facilmente possível montar o compartimento móvel já preparado, para 2 apartamentos separados , cada um com entrada independente, casa de banho, sala/cozinha e 1,2 ou 3 quartos escolhidos.

No telhado existem painéis solares para água quente sanitária com um tanque de acumulação de 300 litros e a antena de rádio para wi-fi de banda larga.

O jardim vedado, com cerca de 1000 metros quadrados, permite o acesso ao rés-do-chão da casa através de uma calçada de tijolos antigos de terracota. Ospita plantas mediterrânicas aromáticas e ornamentais, árvores de fruto e um chuveiro embutido com água quente.

Os terras, com cerca de 18.000 metros quadrados, são compostos por um bosque e terras agrícolas.
O bosco, de 6.000 metros quadrados, virado a leste, abriga árvores multicentárias e oferece madeira para a utilização de lareiras e sala/cozinha.
Os terrenos agrícolas foram organizados com base num projeto com aconselhamento de membros da academia italiana de permacultura. Todas as atividades agrícolas realizaram-se de acordo com os critérios biológicos e ecológicos. Para irrigações, há uma banheira de coleta de água da chuva de 200 metros cúbicos, ao qual se acrescenta um tanque de 6 metros cúbicos subterrâneos no jardim da casa. Além de espaços aráveis e adequados para hortaliças e criação de animais de pátio e cavalos, mais de cem árvores de fruto são espalhadas para consumo familiar: oliveiras, peras, maçãs, uvas de refeições, prugnes, figueiras, corbeiros, nêsperas, sorbos, brancos, peixes, cerejeiras, cerejeiras selvagens, maçãs, nogueiras, amendoeiras, cornijas, jugões, limões, figos deindia, alfarrobeiras, cachi.

Nos terrenos foi construído um adjacente em madeira de 50 metros quadrados, isolado. No interior existem sistemas elétricos e hidráulicos, e uma casa de banho com duche. No telhado existe um sistema fotovoltaico de 2,59 kw em painéis tubulares mades nos EUA, construído em 2010, que usufrui de um contrato com GSE: incentivos e troca no local. A duração dos painéis é de 30 anos.

Nos estacionamentos podem ser usados pelo menos 4 lugares de estacionamento descobertos.

A reforma realizada desde 1998 até ao início dos anos 2000, baseou-se num inquérito geológico e em princípios modernos de habitabilidade. A isolamento natural equipado com paredes de tijolos antigos que também chegam a 50 cm de espessura, são acrescentadas as luminárias de madeira Douglas com vidros duplos e o isolamento do sótão.
O sistema de aquecimento e o sistema de água quente sanitária são optimizados por uma central electrónica, que regula, em várias situações ambientais estacionais, o uso alternativo de lareira, painéis solares térmicos e aquecimento eléctrico híbrido com bomba de calor.

A tranquilidade e a discrição da casa, com uma grande vista das colinas de Marche, são talvez a característica mais agradável, mas a casa não é certamente isolada: após apenas 200 metros de estrada municipal, as estradas provinciais já estão localizadas, a 5 minutos da estrada estadual Salaria em direção a Roma, a 15 minutos das praias, da autoestrada A14, da linha ferroviária do Adriático. Em um raio de 20 km: cidades e cidades históricas, caminhos gastronômicos, montanhas de 2.000 metros e parques naturais.
A orientação norte-sul do edifício permite-lhe ter total privacidade em relação ao vizinho, com entradas diariamente opostas e jardins separados.

A casa está imediatamente habitável, equipada com móveis de estilo e cozinhas equipadas.