Solar 5 quartos, 550 m²

Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno (província)

Herdade charmosa no campo com piscina infinita e vistas deslumbrantes para o mar e montanhas à venda em Montefiore dell'Aso.

Com vista para as suaves colinas de Le Marche com vistas desobstruídas que se estendem até ao Mar Adriático, esta extraordinária quinta é uma propriedade verdadeiramente única: completamente reconstruída de acordo com os padrões de segurança sísmica, mistura magistralmente um exterior rústico autêntico com interiores modernos refinados - um contraste que surpreende e cativa em igual medida. Uma localização sem igual. Poucas propriedades em Le Marche podem ostentar um panorama tão amplo: colinas ondulantes, montanhas nevadas de Sibillini, campo aberto e o mar, tudo capturado num único olhar.

A herdade situa-se numa posição panorâmica privilegiada, a apenas 10 km da costa adriática e a uma curta caminhada do centro histórico de Montefiore dell'Aso, uma das aldeias medievais mais bonitas da região. Todas as comodidades estão facilmente acessíveis, mas a propriedade está envolta num sentido de paz e reclusão absolutos.

Com aproximadamente 550 sqm de área, distribuídos por três níveis, a quinta está disposta como dois apartamentos internamente conectados - totalmente independentes, mas facilmente combináveis num único e grandioso domicílio. Isto torna-a uma proposta excecionalmente versátil: ideal para quem deseja partilhar a propriedade com familiares ou amigos, ou para quem procura gerar rendimentos através de arrendamentos de férias de luxo (como um B&B), um segmento em rápido crescimento ao longo desta parte da costa adriática.
Em todo o interior, a luz natural assume o centro do palco: janelas generosas, tetos lindamente trabalhados e um elegante terraço panorâmico realçam a sensação de espaço e mantêm um diálogo constante e vivo com a paisagem exterior.

A entrada principal no primeiro andar oferece acesso direto ao primeiro apartamento, bem como a uma elegante escadaria e um elevador interno privado que liga todos os níveis da propriedade - uma característica rara e altamente desejável.
O apartamento abre para um hall de entrada acolhedor que leva a uma espetacular área de estar em plano aberto, compreendendo uma sala de estar, sala de jantar e cozinha, todas com tetos de vigas de madeira expostas e inundadas de luz natural através de grandes janelas emoldurando a paisagem. A partir da cozinha, uma porta abre diretamente para o terraço panorâmico com aproximadamente 30 sqm de área, equipado com um toldo retrátil - o cenário perfeito para o pequeno-almoço ou para jantar ao ar livre com vista para o Gran Sasso, as colinas e o mar. O primeiro andar inclui também uma casa de banho de visitas, uma casa de banho familiar, uma lavandaria e dois quartos duplos, um dos quais possui uma casa de banho privativa.

O andar térreo abriga o segundo apartamento: uma casa generosa e excecionalmente luminosa, projetada para acomodar até seis pessoas com grande conforto. A sua grande sala de jantar, banhada pela luz natural através de janelas grandes, é o coração do apartamento - um espaço onde a paisagem se torna parte da decoração. Todos os três quartos duplos são equipados com casas de banho privativas, proporcionando um padrão de privacidade e conforto digno de uma casa de luxo.

O nível da cave completa a propriedade com uma espaçosa adega e os compartimentos técnicos que abrigam o sistema de aquecimento e arrefecimento altamente eficiente. A estratégia energética foi cuidadosamente concebida para garantir a independência e os baixos custos de funcionamento, combinando painéis solares no telhado, bombas de calor e uma ligação à rede municipal de gás.
O apartamento do primeiro andar beneficia de aquecimento por piso radiante em todo o lado, enquanto o andar térreo possui unidades split de ar quente/frio nas áreas de estar principais, com aquecimento por piso radiante no corredor e nas casas de banho.

O destaque indiscutível da propriedade é a piscina infinita aquecida com 15,00×3,00xh.1,30 mt, completa com uma cobertura automatizada, projetada para parecer suspensa entre a encosta e o horizonte do mar. Rodeada por um generoso terraço de banhos de sol, é o cenário ideal para pores do sol inesquecíveis, entretenimento ao ar livre ou simplesmente relaxar imerso na paisagem e admirar o mar ou os belos picos das Montanhas de Sibillini.
O jardim com aproximadamente 4.400 sqm de área está totalmente vedado, é lindamente cuidado e rico em plantas e flores perfumadas e completa um ambiente exterior de elegância natural. Amplo estacionamento privado está disponível, discretamente posicionado para não perturbar a harmonia dos arredores.

Em Le Marche, propriedades que combinam uma posição panorâmica verdadeiramente única, acabamentos de alta qualidade e completa versatilidade de uso são simplesmente raras.
Esta quinta é mais do que uma casa - é uma escolha de estilo de vida.
Para aqueles que querem o melhor sem compromisso.