Casa de campo 3 quartos, 320 m²

Ripatransone, Ascoli Piceno (província)

Panoramic Farmhouse with 18.8 Hectares between Cossignano and Ripatransone - Marche, Italy.

In the heart of the rolling hills of the Marche region, on the border between Cossignano and Ripatransone, lies a charming and authentic property: a traditional two-story Marche farmhouse overlooking a pristine and revitalizing landscape, surrounded by 18.8 hectares of contiguous agricultural land.

A timeless place, ideal for those wishing to start an agricultural, touristic, or residential project in full harmony with nature.

PROPERTY:

- Traditional farmhouse on two levels, approx. 320 sqm, with original external staircase
- Agricultural outbuildings: 85 sqm and 45 sqm, ideal as storage, workshop, or stables
- Ruin of approx. 105 sqm, potentially recoverable: opportunity to expand or build a second structure (subject to urban planning confirmation)
- Large outdoor area for gardens, vegetable plots, relaxation zones, or nature wellness paths

LAND:

- 9.6 hectares of arable land
- Areas of pasture, mixed woodland, and tree-planted cropland
- Optimal exposure
- Direct access from existing road
- Ready for water and electricity connection

LOCATION:

- Ripatransone (historic village): 10 km
- Grottammare (sea and beaches): 18 km
- I Lauri Golf Club: 13 km
- San Benedetto del Tronto: 22 km
- Ascoli Piceno: 37 km
- Pescara Airport: 65 km

OPPORTUNITIES:

- Authentic agritourism or charming eco-resort
- Regenerative agricultural estate
- Private residence for those seeking silence, panoramic views, and authenticity

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All information provided is to be considered as indicative and does not constitute a contractual element.

Contrada San Gregorio 6 - Marche
A property where the landscape inspires, and vision takes shape.

Panoramisches Bauernhaus mit 18,8 Hektar zwischen Cossignano und Ripatransone - Marken, Italien.

Im Herzen der sanften Hügel der Marken, an der Grenze zwischen Cossignano und Ripatransone, steht ein authentisches und charmantes Anwesen zum Verkauf: ein traditionelles Bauernhaus auf zwei Ebenen mit Blick auf eine unberührte, regenerierende Landschaft, umgeben von 18,8 Hektar zusammenhängendem Agrarland.

Ein zeitloser Ort - ideal für alle, die ein landwirtschaftliches, touristisches oder privates Projekt im Einklang mit der Natur starten möchten.

DAS ANWESEN:

- Traditionelles Bauernhaus auf zwei Etagen, ca. 320 m², mit originaler Außentreppe
- Landwirtschaftliche Nebengebäude: 85 m² und 45 m² - ideal als Lager, Werkstatt oder Stallungen
- Sanierungsbedürftige Ruine mit ca. 105 m²: Möglichkeit zur Erweiterung oder Bau einer zweiten Einheit (vorbehaltlich städtebaulicher Prüfung)
- Weitläufige Außenflächen für Gärten, Gemüsegärten, Entspannungsbereiche oder Natur-Wellnesspfade

GRUNDSTÜCK:

- 9,6 Hektar Ackerland
- Bereiche mit Weide, Mischwald und Baumbestand
- Optimale Ausrichtung
- Direkter Zugang über bestehende Straße
- Vorbereitung für Wasser- und Stromanschluss vorhanden

LAGE:

- Ripatransone (historisches Dorf): 10 km
- Grottammare (Meer und Strände): 18 km
- Golf Club I Lauri: 13 km
- San Benedetto del Tronto: 22 km
- Ascoli Piceno: 37 km
- Flughafen Pescara: 65 km

CHANCEN:

Authentischer Agriturismo oder stilvolles Eco-Resort
Regenerative Landwirtschaft
Private Residenz für Menschen, die Ruhe, Aussicht und Authentizität suchen
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Alle Angaben sind unverbindlich und stellen kein vertragliches Angebot dar.

Contrada San Gregorio 6 - Marken
Ein Ort, an dem die Landschaft inspiriert und Visionen Form annehmen.

Maison de Campagne Panoramique avec 18,8 Hectares entre Cossignano et Ripatransone - Marches.

Au cœur des collines ondulées des Marches, à la frontière entre Cossignano et Ripatransone, se trouve une propriété authentique et pleine de charme : une ferme typique des Marches, sur deux niveaux, offrant une vue dégagée sur un paysage intact et régénérant, entourée de 18,8 hectares de terres agricoles d'un seul tenant.

Un lieu hors du temps, parfait pour ceux qui souhaitent développer un projet agricole, touristique ou résidentiel en harmonie avec la nature.

PROPRIÉTÉ :
- Maison traditionnelle sur deux niveaux d'environ 320 m², avec escalier extérieur d'origine
- Annexes agricoles de 85 m² et 45 m², idéales comme remise, atelier ou écuries
- Ruine récupérable d'environ 105 m² : possibilité d'agrandissement ou de construction d'un second bâtiment (sous réserve de vérification urbanistique)
- Grands espaces extérieurs adaptés pour jardins, potagers, zones de détente ou parcours bien-être en pleine nature

TERRAIN :
- 9,6 hectares de terres arables
- Zones de pâturages, bois mixtes et cultures arborées
- Exposition optimale
- Accès direct par une route existante
- Prédisposition pour le raccordement à l'eau et à l'électricité

EMPLACEMENT :
- Ripatransone (village historique) : 10 km
- Grottammare (mer et plages) : 18 km
- Golf Club I Lauri : 13 km
- San Benedetto del Tronto : 22 km
- Ascoli Piceno : 37 km
- Aéroport de Pescara : 65 km

OPPORTUNITÉS :
- Agritourisme authentique ou éco-resort de charme
- Domaine agricole régénératif
- Résidence privée pour ceux qui recherchent silence, panorama et authenticité

Contactez-nous pour recevoir la vidéo panoramique à 360 degrés filmée par drone, afin d'avoir une vision claire de cette "toile blanche" sur laquelle vous pourrez donner forme à votre projet.

Toutes les informations fournies sont indicatives et ne constituent pas un élément contractuel.

Contrada San Gregorio 6 - Marches
Une propriété où le paysage inspire, et la vision prend forme.

Casa de Campo Panorámica con 18,8 Hectáreas entre Cossignano y Ripatransone - Marcas.

En el corazón de las colinas de la región de Las Marcas, en la frontera entre Cossignano y Ripatransone, se encuentra a la venta una propiedad auténtica y llena de encanto: una casa de campo típica de dos niveles con vistas a un paisaje virgen y regenerador, rodeada por 18,8 hectáreas de terreno agrícola continuo.

Un lugar fuera del tiempo, ideal para quienes desean iniciar un proyecto agrícola, turístico o residencial en armonía con la naturaleza.

PROPIEDAD:
- Casa tradicional de dos niveles, de aproximadamente 320 m², con escalera exterior original
- Anexos agrícolas de 85 m² y 45 m², ideales como almacén, taller o establos
- Ruina recuperable de unos 105 m²: posibilidad de ampliación o de construcción de una segunda estructura (previa verificación urbanística)
- Amplios espacios exteriores para jardines, huertos, zonas de relax o senderos de bienestar en la naturaleza

TERRENO:
- 9,6 hectáreas de cultivo de secano
- Zonas de pasto, bosque mixto y cultivo arbóreo
- Exposición solar óptima
- Acceso directo desde camino existente
- Preparado para conexión de agua y electricidad

UBICACIÓN:
- Ripatransone (pueblo histórico): 10 km
- Grottammare (mar y playas): 18 km
- Golf Club I Lauri: 13 km
- San Benedetto del Tronto: 22 km
- Ascoli Piceno: 37 km
- Aeropuerto de Pescara: 65 km

OPORTUNIDADES:
- Auténtico agroturismo o eco-resort con encanto
- Finca agrícola regenerativa
- Vivienda privada para quien busca silencio, paisaje y autenticidad

Contáctanos para recibir el vídeo panorámico en 360 grados grabado con dron, y así tener una visión clara del "lienzo en blanco" donde podrás dar forma a tu proyecto.

Toda la información presentada es orientativa y no constituye un elemento contractual.

Contrada San Gregorio 6 - Marcas
Una propiedad donde el paisaje inspira y la visión toma forma.