Casa independente 3 quartos, 214 m²

Amandola, Fermo (província)

Amandola, Via Pignotto. Num bairro tranquilo e servido, perto do centro histórico, uma casa independente abre-se como um belvedere sobre os Sibillini. O frontispício principal é marcado por uma varanda contínua que emoldura o horizonte; luz e quietude dominam os ambientes, oferecendo a base ideal para um projeto de valorização.

A habitação ocupa o primeiro andar e mede cerca de 110 m² de área catastral. A entrada introduz a uma sala de estar com vista externa, cozinha habitável separada, áreas de circulação racionais, banheiro e três quartos. Materiais de época e esquadrias originais devolvem carácter e autenticidade, prontos para dialogar com uma renovação direcionada.
No segundo nível encontra-se o sótão/sombra de cerca de 60 m², espaço acessório perfeito como depósito, arquivo ou futura lavanderia-lavadora, compativelmente com alturas e normas. Um volume útil que completa a parte residencial sem sobrecarregá-la.
O nível inferior acolhe um amplo espaço com destino a garagem/laboratório de cerca de 104 m², regular em planta e servido por duas portas de garagem. Presta-se a estacionamento múltiplo, depósito equipado, escritório profissional ou espaço convivial com área de hobby: a geometria linear facilita a organização funcional e as manobras são ágeis graças à área em frente.
O imóvel está em boas condições gerais, habitável mas representa uma excelente base para um projeto de reabilitação. A combinação entre posição, superfícies e equipamentos acessórios permite perseguir conforto habitativo e identidade estética, mantendo clara a destinação de uso das unidades.
Contexto confortável durante todo o ano: serviços a uma curta distância, natureza do Parque dos Sibillini como pano de fundo cénico quotidiano. Uma proposta indicada para quem deseja independência, áreas generosas e um andar térreo realmente fruível; válida também como investimento para residência principal ou casa-férias de nível.