Casa de campo 5 quartos, 450 m²

Amandola, Fermo (província)

ENCANTAMENTO NOS MONTES SIBILLINI - Villa com Casa de Hóspedes e 10 Hectares de Terra

Aninhada na tranquilidade das colinas ondulantes da região das Marcas, perto de Amandola, esta charmosa propriedade ergue-se numa posição dominante no topo de uma colina, oferecendo uma vista panorâmica de 360 graus de toda a cadeia montanhosa de Sibillini e da paisagem circundante.

A propriedade é composta por uma villa principal distribuída por três pisos, um anexo independente, um pátio privado e terras agrícolas e florestais extensas que cobrem um total de quase dez hectares, garantindo privacidade total e uma ligação profunda com a natureza.

A villa principal, com aproximadamente 450 metros quadrados, é rodeada por um pátio privado de 4.054 metros quadrados e está em excelente condição. Construída em 1998 de acordo com normas antisísmicas, destaca-se pelo revestimento exterior em pedra local, que se integra perfeitamente no ambiente natural, e pelos seus interiores espaçosos, luminosos e acolhedores, que criam uma continuidade agradável com os espaços exteriores e o verde circundante. Janelas com vidros duplos e mosquiteiros garantem um ambiente confortável em todas as estações.

Planta Baixa:
-Rés-do-chão: elegante e espaçosa sala de estar com lareira funcional, cozinha com zona de refeições, escritório e casa de banho de serviço.

-Primeiro andar: quatro quartos, três dos quais com casas de banho privativas, mais um quarto e uma casa de banho separada. Este último quarto pode ser facilmente convertido numa suite com casa de banho privativa.

-Cave: amplas e versáteis divisões, atualmente utilizadas como sala de hobbies, arrumos e lavandaria, ideais para uma variedade de necessidades funcionais.
Os pisos são interligados por uma conveniente escadaria interna.

Anexo: adjacente à villa encontra-se uma charmosa casa de dois andares com aproximadamente 68 m², com um pátio privado de 1.400 m², disposta da seguinte forma:

-Rés-do-chão: sala de estar com kitchenette e lareira funcional, um quarto e uma casa de banho, uma solução perfeita para hóspedes ou para utilização independente.
-Cave: divisão utilizada como área de arrumos/garagem.

A propriedade é complementada por uma vasta área de terreno agrícola e florestal com aproximadamente 9,9 hectares, garantindo total privacidade e contacto direto com a natureza.

As propriedades estão ligadas à rede pública de eletricidade e água, bem como a um sistema de aquecimento a gás LPG.

É também possível construir uma piscina. O certificado de desempenho energético está a ser emitido.

Uma propriedade versátil, perfeita tanto como residência privada como para casa de férias, onde se está rodeado pela natureza e a vista abrange uma paisagem intocada e selvagem que muda com as estações, oferecendo uma beleza difícil de encontrar em outro lugar.

Distâncias: Centro da cidade 5 km, Sarnano 7 km, Fermo: 47 km, Mar Adriático: cerca de 54 km, Montes Sibillini: 25 km, Aeroporto de Ancona: 118 km