Casa de campo 5 quartos, 265 m²

Campofilone, Fermo (província)

Campofilone (FM) Vende-se Villa com vista para o mar na região de Marche

Imponente moradia com vista única para o mar, localizada a 800 metros da pitoresca vila montanhosa de Campofilone e a 4 km da costa do Adriático, com jardim vedado, olival, vinha e cisterna romana de 1500 aC. A moradia foi completamente reconstruída com materiais de alta qualidade. Sua posição, privada mas não isolada, oferece uma vista deslumbrante, está totalmente virada a leste e goza de uma ampla vista que se estende das colinas circundantes até o Mar Adriático.

O jardim vedado de 4000 metros quadrados é bem cuidado e oferece amplos espaços para relaxamento e para uma possível piscina panorâmica. A quinta está distribuída por dois pisos para um total de cerca de 265 metros quadrados de área habitável e 240 metros quadrados de armazéns / roupeiros, bem como alpendres e terraços com cerca de 100 metros quadrados. A casa foi reconstruída em concreto armado em 1980, equipada com medidas anti-sísmicas. Apenas materiais de alta qualidade foram utilizados na reconstrução. As luminárias externas são em madeira de mogan com vidros duplos e persianas / portas de madeira.

Composição: No rés-do-chão existe uma entrada com janela com exposição a poente, um grande alpendre que serve de zona de estar ao ar livre, uma ampla sala de estar, uma sala de jantar muito espaçosa com lareira e acesso direto ao terraço panorâmico. Cozinha ampla com 2o forno a lenha, despensa, escritório, dois quartos com duas casas de banho interiores e outra casa de banho separada. No primeiro andar, acessível por escada interna com dois grandes terraços panorâmicos, existem 2 quartos, uma casa de banho e uma despensa. A cave, que é acessada por escada interna e externa, é composta por grandes espaços divididos em adega, garagem e várias arrecadações num total de cerca de 250 metros quadrados. Condições

Condições: A propriedade encontra-se em bom estado geral e não necessita de manutenção extraordinária, todos os sistemas estão regularmente a funcionar e está pronto para ser habitado imediatamente. Terreno. O terreno de 3,8 hectares é bastante plano e ensolarado, virado a leste com uma esplêndida vista para o mar de todo o compêndio. Cerca de 35 oliveiras, uma vinha de 5000 m2 com vinhas de San Giovese e Montepulciano, e várias árvores de fruto, incluindo figueiras, caqui e cerejeiras. Na entrada da propriedade existe uma antiga cisterna romana de 1500 aC, utilizada para preservar o trigo e representa uma atração turística de grande valor.

Serviços: A propriedade está equipada com vídeo porteiro, sistema de alarme, portão de ferro, redes mosquiteiras, sistema de irrigação do jardim, fossa séptica, tanque GLP, sala de jantar, painéis solares para água quente sanitária, 2 lareiras a lenha, poço privado. Utilização A moradia foi usada no passado como alojamento de B&B com excelentes resultados e sempre plena temporada. Dada o tamanho da vila, pode ser usado como uma grande moradia privada ou facilmente dividida em 3 apartamentos para aluguel de verão. Dada a conformidade do terreno, é possível obter as licenças necessárias para o negócio de quinta com campo, com um máximo de 25 praças para cortinas (Glamping, casas móveis, praça de tenda).

Posição: A saída da autoestrada Pedaso fica a 3 km; o aeroporto de Ancona / Falconara fica a 75 km (45 minutos); o aeroporto de Pescara fica a 90 km (70 minutos). O acesso é feito por estrada privada em excelente estado de conservação. Extra O mobiliário está incluído na venda O equipamento agrícola não está incluído na venda, mas pode ser adquirido com um suplemento de 12.000 euros e inclui: um trator cercado por Fiat com remorquimento, triturador, motosega, despúbico, sala de estar e grama toscana.