Solar 2 quartos, 220 m²

Monte Rinaldo, Fermo (província)

Casale em pedra finamente reconstruído com vista para as colinas de Marche e os Montanhas Sibillini para venda em Monte Rinaldo, Marche, Itália.

São previstas vantagens fiscais para pensionistas estrangeiros que se mudam para este Município: Flat tax de 7% sobre as rendimentos por 10 anos.

Imerso na tranquilidade da campanha de Marche, este esplêndido casale de aproximadamente 220 m², completamente reconstruído recuperando e valorizando os materiais originais da antiga habitação, representa um perfeito connubio entre tradição, autenticidade e conforto contemporâneo.

A propriedade é rodeada por um magnífico jardim de aproximadamente 1.600 m², perfeitamente cuidado, embelezado por árvores maduras que garantem privacidade e uma atmosfera de absoluto relaxamento. O pátio exterior, acabado com tijolos em cotto antigo, oferece vislumbres de rara beleza nas suaves colinas de Marche até aos sugestivos Montanhas Sibillini.

- No andar térreo os ambientes conservam todo o fascínio das antigas habitações rurais, com tetos em vigas de madeira e pianelles originais e pavimentos em cotto antigo recuperado. A entrada acolhe os hóspedes com uma característica lareira em pedra e tijolos, valorizada por duas amplas janelas que se abrem para o jardim e para a zona exterior, equipada com uma cómoda tenda retrátil.
A zona diurna é ampla e scenográfica: o luminosíssimo salão e sala de jantar de aproximadamente 50 m², são embelezados por uma lareira com forno a lenha, ideal para momentos de convívio. Completa o andar uma espaçosa cozinha habitável de aproximadamente 25 m², uma casa de banho com cabine de duche, um prático local de serviço lavandaria e uma arrecadação de ferramentas.

- O andar superior alberga a zona noturna, composta por dois quartos de casal de dimensões generosas. Um dispõe de casa de banho privada, enquanto o segundo é dotado além de casa de banho de apoio, de sauna e do acesso às duas varandas panorâmicas de aproximadamente 15 m² e 20 m², perfeitas para relaxar admirando a paisagem circundante.

Os espaços exteriores são pensados para viver plenamente cada estação: além do amplo jardim encontramos um forno a lenha exterior e um elegante pérgola, ideal para almoços e jantares ao ar livre em companhia, imersos na tranquilidade da natureza.

A propriedade é acessível através de um cómodo acesso que garante privacidade sem renunciar à praticidade, tornando este casale a solução ideal tanto como prestigiosa residência privada tanto como exclusiva casa de campo ou estrutura receptiva de charme.

Uma moradia única, onde o recupero sapiente dos materiais originais, a qualidade da reconstrução e o magnífico panorama sobre a campanha de Marche e os Montanhas Sibillini oferecem uma atmosfera autêntica e sem tempo.

CARACTERÍSTICAS  
Exposição sul  
vista para as colinas de Marche e montanhas Sibillini
Casale completamente reconstruído com materiais antigos originais de recupero, pedra, tijolinhos , pianelles e cotto.
Piscina autorizável

CONDIÇÕES e ACABAMENTOS
O casale foi objeto de um intervento de reconstrução completa que seguiu as normas antisísmicas na época dos trabalhos, preservando todos os caracteres arquitetónicos típicos do casale de Marche.  
As condições estruturais do edifício, dos equipamentos, dos caixilhos e dos acabamentos são perfeitas.
Os ambientes são providos de ar condicionado.

UTILIZAÇÃO e POTENCIAL
A propriedade presta-se a múltiplas destinções de uso, como prestigiosa residência privada de campo ou como exclusiva casa de férias, com amplos espaços internos e exteriores em pleno contacto com a natureza.  
A proximidade aos borghi de Monte Rinaldo e Montalto delle Marche, e aos principais eixos viários da província de Fermo e Ascoli Piceno, garante uma ótima acessibilidade, sem renunciar à tranquilidade e à privacidade típicas da campanha de Marche.

POSIÇÃO
A breve distância da costa adriática e das praias a apenas 25 min de carro, assim como do interior colinar com percursos excursionistas e ciclo-turísticos.  
Nas redondezas se encontram os borghi medievais de Ortezzano, Santa Vittoria in Matenano, Montedinove, Montelparo, Offida e muitos outros, além a produtores locais de vinho e azeite de oliva.
Excelente acessibilidade através dos principais ligações viárias.

DISTÂNCIAS
Supermercado a 4 km
Costa a 25 km
Lago a 20 km
Estação de esqui a 45 km
Aeroportos Ancona - Falconara a 100 km (1 hora) Pescara 120km (1 hora 15 mins)