Edifício comercial , 3226 m²

Porto Sant'Elpidio, Fermo (província)

Porto Sant'Elpidio - Complexo industrial/comercial com showroom, escritórios e armazéns na Zona Industrial Norte

No coração da Zona Industrial Norte de Porto Sant'Elpidio, a apenas 5 minutos da saída A14 e com acesso direto à EN16 Atlântica, propomos um complexo industrial e comercial em excelentes condições gerais: aproximadamente 1.430 mq cobertos com materiais de qualidade, equipados com todo o conforto e sistema de segurança, livres em três lados e pronto a usar.
Uma oportunidade concreta para quem procura uma sede representativa com espaços de trabalho e logística perfeitamente integrados.

O imóvel é facilmente fracionável em 2 unidades independentes, dada a sua composição natural. A parte com acesso na Via Oceano Pacifico está atualmente livre, enquanto da Via Mar Baltico está atualmente arrendada, dando a possibilidade de ter uma rendimento de arrendamento garantido.

A distribuição dos espaços

O complexo desenvolve-se em vários corpos para uma superfície coberta total bruta de aproximadamente 1.430 mq, com um pátio externo de 1.780 mq dos quais 693 mq destinados a estacionamento dedicado. O edifício é acessível por duas vias de acesso: Via Oceano Pacifico e Via Mar Baltico.

Parte Livre imediatamente

Showroom / Piso Terra - Metratura 210 MQ
O primeiro corpo acolhe o showroom e a zona expositiva: um ambiente cuidado e representativo com ar condicionado centralizado através de bomba de calor. No piso térreo encontram-se, além do espaço expositivo, a receção, a casa de banho equipada para portadores de deficiência com lavatório, e o local técnico para a instalação - tudo organizado para garantir funcionalidade e ordem num contexto de representação profissional.

Escritórios - Piso Primeiro - Metratura 190 mq
Um inteiro piso primeiro independente, acessível através de duas elegantes escadas em ferro e carvalho, totalmente dedicado aos escritórios. O piso articula-se em dois escritórios privados cada um com casa de banho dedicada e uma ampla sala de conferências open space completamente livre de colunas ou impedimentos estruturais - uma configuração flexível que permite acolher equipas estruturadas, separar departamentos ou receber clientes e parceiros num contexto profissional e reservado.

Armazém 1 com box de escritório - 386MQ


Amplo corpo de armazém com altura útil de 5 metros, acessível da Via Oceano Pacifico através de porta de carruagem elétrica e portas antipânico. Equipado com box de escritório interno para a gestão operacional. A área de carregamento e descarregamento dedicada permite manobras mesmo com veículos de média dimensão.

Parte Arrendada

Armazém 2 502 mq - Armazém 3 145 MQ
Dois corpos de armazém independentes adicionais com altura útil de 5 metros, acessíveis da Via Mar Baltico através de portas de carruagem manuais. Perfeitos como depósito dedicado, arquivo de materiais ou espaços de suporte às atividades principais. A sua independência torna-os facilmente atribuíveis a funções separadas ou arrendáveis autonomamente.

Os espaços exteriores

O pátio externo de 1.780 mq garante plena liberdade de movimento: o complexo é livre em três lados, com duplo acesso rodável da Via Oceano Pacifico e Via Mar Baltico. O espaço da frente acolhe um estacionamento dedicado para cerca de 10 automóveis em 693 mq especialmente destinados, mais áreas específicas para as operações de carregamento e descarregamento nas proximidades das entradas de armazém. A composição em corpos distintos com duplo acesso torna o complexo naturalmente fracionável em duas unidades independentes, cada uma com acesso autónomo - oportunidade concreta para quem avalia uma arrendamento parcial ou uma dupla utilização.

Segurança e instalação
Caixilhos em vidro triplo anti-arrombamento em todo o edifício. Alarme anti-intrusão e sísmico com sistema de câmaras. Detecção de fumos e interrupção automática da energia elétrica. Bomba de incêndio e extintores. Cancelo automático rodável com acesso controlado. Porta de carruagem elétrica no armazém principal da Via Oceano Pacifico.