Apartamento 2 quartos, 75 m²

Porto Sant'Elpidio, Fermo (província)

APARTAMENTO RENOVADO COM PATIO PRIVADO A DOIS PASSOS DO MAR - PORTO SANT'ELPIDIO

Em Porto Sant'Elpidio, na Via Catania 12, propomos à venda um apartamento luminoso de aproximadamente 75 m² situado no primeiro andar de um prédio geminado, no bairro Faleriense, na zona sul da cidade.

A localização é particularmente estratégica: todos os principais serviços são facilmente acessíveis e as ligações com a Estrada Nacional Adriática e a ferrovia tornam os deslocamentos práticos e rápidos. Além disso, o mar e a marginal situam-se a poucos minutos, ideal para quem deseja viver perto da costa num contexto residencial reservado.

O imóvel foi renovado em 2025 e apresenta-se em excelentes condições, pronto para habitar.

A entrada abre-se para uma espaçosa zona diurna open space com cozinha, sala de jantar e sala de estar integradas num ambiente acolhedor e luminoso.

A zona noturna compreende:
-duas quartos de casal;
-um quarto adicional utilizável como quarto de crianças, escritório ou prático armário.
-uma casa de banho com janela, garantia de conforto e funcionalidade.

O apartamento é vendido parcialmente mobiliado, com armário e cómodas incluídos, e está equipado com vídeo porteiro.

O aquecimento é autónomo com radiadores, enquanto a água quente é produzida através de termo-acumulador elétrico.

Em 2025 foram também efetuados importantes trabalhos de manutenção, incluindo:
-reconstrução completa do telhado;
-dupla camada de membrana impermeabilizante;
-substituição das calhas.

Intervenções que garantem maior solidez, eficiência e tranquilidade ao longo do tempo.

Completa a propriedade um patio exclusivo, do portão lado sul até à zona de contadores, ideal como espaço exterior privado e para estacionamento de bicicletas.
As despesas relativas à divisão e arrumação do patio serão integralmente a cargo da parte vendedora.

Não existe um lugar de estacionamento privado.

Solução ideal:
-como primeira habitação;
-como investimento;
-para quem procura uma casa renovada perto do mar.

Classe energética: F

Euro 150.000,00

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