Solar 4 quartos, 545 m²

Appignano, Macerata (província)

Uma quinta de tamanho generoso e um anexo situado entre as colinas suaves de Appignano, na província de Macerata, imerso na maravilhosa paisagem da região de Marche com vista panorâmica.

Fácilmente acessível e localizado a poucos quilômetros do centro da cidade,
Este complexo imobiliário é composto por uma casa principal com um alpendre espaçoso, uma garagem, um anexo, uma piscina e um parque de 8.000 m2.

Casa principal: A casa principal é uma charmosa antiga quinta de Marche que remonta ao início dos anos 1900, completamente restaurada em 2000. Espaçoa aproximadamente 450 m2 em três andares, com uma garagem de 40 m2 e uma grande varanda de 56 m2. O layout é o seguinte:

TÉRREO: Uma espaçosa sala de estar / jantar com lareira, uma cozinha, uma casa de banho, uma lavandaria com acesso à garagem e uma adega geminada. No exterior, há um forno antigo restaurado e funcional. Tanto a cozinha quanto a sala de estar oferecem acesso a uma grande pérgula, um lugar ideal para refeições ao ar livre enquanto desfruta da vista deslumbrante.

PRIMEIRO ANDAR: Uma suíte com uma encantadora sala de estar com lareira, um quarto principal com acesso ao terraço, uma casa de banho privativa com duche e banheira de hidromassagem, um closet e um vestiário. Dois quartos duplos adicionais com banheiro compartilhado completam este andar. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado, tetos com vigas de madeira e pisos de madeira, criação de espaços quentes e acolhedores.

SEGUNDO ANDAR: Atualmente usado como área de armazenamento, este piso oferece um espaço espaçoso flexível para quartos adicionais, um escritório ou uma área de fitness.

A casa é energética, com painéis fotovoltaicos e solares de 12 kW para água quente.

O sistema de aquecimento, através de radiadores, é alimentado por uma lareira biomassa ou alternativamente por uma caldeira a GPL

Anexo: O anexo 55 m2 oferece um espaço intimizado com cozinha / sala de estar, um quarto e uma casa de banho. Equipado com painéis fotovoltaicos de 8 kW, armazenamento de 10 kW, painéis solares para água quente e fogão a pellets. Este anexo serve de uma extensão confortável da casa principal, ideal para hóspedes ou como espaço separado.

Exteriores: Ao redor da propriedade encontra-se um parque cercado de 8.000 m2 plantado com árvores altas e várias variedades de arbustos. Possui um portão elétrico, uma estrada privada de 200 metros, sistemas de irrigação fornecidos por dois poços (um para coleta de água da chuva e outro de uma fonte natural) e iluminação externa.

A piscina, instalada em 2006, mede 12x6 metros com uma profundidade de 1,20 a 2,40 metros, equipada com sistema de aquecimento da piscina.

conforto e serviços: Existem janelas de madeira com redes mosquiteiras, Wi-Fi e TV satélite, garantindo o conforto moderno em um ambiente rústico. A atmosfera intima do anexo oferece um retiro aconchegante.

Esta residência é um santuário ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e conforto, imerso na beleza sempre cambiante da sua natureza circundante, oferecendo um novo espectacular com cada temporada - um verdadeiro paraíso terrestre.

Distâncias: Centro da cidade: 4 km, Macerata: 16 km, Aeroporto de Ancona: 41 km, Parque Conero: 36 km, Porto Recanati: 33 km, Costa Adriático 33 km, Corredor: 33 km