Casa de campo 4 quartos, 440 m²

Appignano, Macerata (província)

Uma quinta de tamanho generoso e um anexo situado entre as colinas suaves de Appignano, na província de Macerata, imerso na maravilhosa paisagem da região de Marche com vista panorâmica.

Fácilmente acessível e localizado a poucos quilômetros do centro da cidade,
Este complexo imobiliário é composto por uma casa principal com um alpendre espaçoso, uma garagem, um anexo, uma piscina e um parque de 8.000 m2.

Casa principal: A casa principal é uma charmosa antiga quinta Marche que remonta ao início dos anos 1900, totalmente restaurada em 2000 com uma superfície caminhada de 336 m2 em três andares, um alpendre de 56 m2, dependência de 45 mq. O layout é o seguinte:

TÉRREO: Uma espaçosa sala de estar / jantar com lareira, uma cozinha, uma casa de banho, uma lavandaria com acesso à garagem e uma adega geminada. No exterior, há um forno antigo restaurado e funcional. Tanto a cozinha quanto a sala de estar oferecem acesso a uma grande pérgula, um lugar ideal para refeições ao ar livre enquanto desfruta da vista deslumbrante.

PRIMEIRO ANDAR: Uma suíte com uma encantadora sala de estar com lareira, um quarto principal com acesso ao terraço, uma casa de banho privativa com duche e banheira de hidromassagem, um closet e um vestiário. Dois quartos duplos adicionais com banheiro compartilhado completam este andar. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado, tetos com vigas de madeira e pisos de madeira, criação de espaços quentes e acolhedores.

SEGUNDO ANDAR: Atualmente usado como área de armazenamento, este piso oferece um espaço espaçoso flexível para quartos adicionais, um escritório ou uma área de fitness.

A casa é energética, com painéis fotovoltaicos e solares de 12 kW para água quente.

O sistema de aquecimento, através de radiadores, é alimentado por uma lareira biomassa ou alternativamente por uma caldeira a GPL

Anexo: O anexo de 45 m2 oferece um espaço intimizado com cozinha / sala de estar, um quarto e uma casa de banho. Equipado com painéis fotovoltaicos de 8 kW, armazenamento de 10 kW, painéis solares para água quente e fogão a pellets. Este anexo serve de uma extensão confortável da casa principal, ideal para hóspedes ou como espaço separado.

Exteriores: Ao redor da propriedade encontra-se um parque cercado de 8.000 m2 plantado com árvores altas e várias variedades de arbustos. Possui um portão elétrico, uma estrada privada de 200 metros, sistemas de irrigação fornecidos por dois poços (um para coleta de água da chuva e outro de uma fonte natural) e iluminação externa.

A piscina, instalada em 2006, mede 12x6 metros com uma profundidade de 1,20 a 2,40 metros, equipada com sistema de aquecimento da piscina.

conforto e serviços: Existem janelas de madeira com redes mosquiteiras, Wi-Fi e TV satélite, garantindo o conforto moderno em um ambiente rústico. A atmosfera intima do anexo oferece um retiro aconchegante.

Esta residência é um santuário ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e conforto, imerso na beleza sempre cambiante da sua natureza circundante, oferecendo um novo espectacular com cada temporada - um verdadeiro paraíso terrestre.

Distâncias: Centro da cidade: 4 km, Macerata: 16 km, Aeroporto de Ancona: 41 km, Parque Conero: 36 km, Porto Recanati: 33 km, Costa Adriático 33 km, Corredor: 33 km