Casa de campo 11 quartos, 818 m²

Caldarola, Macerata (província)

Quinta com apartamentos e piscina em Caldarola

Situada na imediateza da aldeia medieval de Caldarola, com vistas sobre o vale, esta propriedade oferece uma oportunidade residencial rara em termos de tamanho, versatilidade de uso e qualidade de construção. A propriedade, localizada a uma curta distância da saída da autoestrada, também está bem conectada a todas as principais comodidades, mantendo a privacidade e a tranquilidade.

Este complexo residencial substancial, situado em vegetação exuberante e compreendendo várias unidades residenciais independentes, cobre aproximadamente 818 metros quadrados distribuídos por três edifícios separados, compreendendo um total de sete unidades residenciais, com um jardim de 4.400 metros quadrados e piscina. É ideal tanto como uma residência familiar multi-familiar privada como para um investimento para um negócio de hospitalidade.

CASA PRINCIPAL em três níveis

A casa principal abriga quatro apartamentos com varandas em ferro forjado, vigas expostas, molduras de janelas de madeira e quartos com pisos em parquet.

PORÃO: uma grande sala de armazenamento com casa de banho e uma garagem de 100 metros quadrados brutos.

ANDAR TERREIRO: dois apartamentos.

-O primeiro é um estúdio com corredor e casa de banho, com aproximadamente 123 m² brutos.

-O segundo, com 85 m² brutos, apresenta uma área de sala de estar-jantar-cozinha, dois quartos duplos com casas de banho (um em suite) e acesso direto a um terraço coberto de 82 m², permitindo desfrutar dos espaços exteriores em todas as estações, mais um terraço de 22 m².

ANDAR PRIMEIRO: dois apartamentos.

-O primeiro oferece uma espaçosa sala de estar com cozinha com uma grande janela com vista para o campo, três quartos e três casas de banho (dois em suite e um compartilhado), totalizando 123 metros quadrados de área útil bruta, mais uma pequena varanda de 3,5 metros quadrados.

-O segundo, com uma área útil bruta de 99 m², apresenta uma sala de estar com cozinha e uma varanda de 1,9 m², dois quartos, uma casa de banho, um armário e um amplo mezanino.

SEGUNDO ANDAR: um apartamento de 83 m² composto por uma sala de estar com cozinha em plano aberto, dois quartos e uma casa de banho espaçosa; todos os quartos têm varandas com um total de 2,4 m².

A disposição em níveis escalonados, conectada por uma elegante escadaria em ferro forjado, está pré-conectada para a instalação de um elevador. O aquecimento é a gás natural; o sistema também está pré-conectado para ar condicionado.

CASA DE TRÊS ANDARES (Segundo edifício) com aproximadamente 120 m² em três níveis com tijolo exposto

-Porão: 53 m² brutos com casa de mudança, casas de banho e chuveiros para a piscina.
-Andar térreo: 34 m² com uma sala de estar e cozinha em plano aberto que se abre para um alpendre de 17 m² que leva ao jardim, garantindo privacidade, e uma pequena loggia de 4,3 m².
-Primeiro andar: quarto principal com casa de banho privativa, cobrindo uma área de 34 m².

ANEXO (terceiro edifício) com aproximadamente 42 metros quadrados brutos

Disposto em um único nível, o anexo compreende um espaço aberto com área de estar, cozinha e área de dormir, mais uma casa de banho. A varanda de 58 metros quadrados está equipada com forno a lenha e churrasqueira, possui aquecimento por piso radiante e já está equipada para ser fechada.

A propriedade é complementada por um belo jardim totalmente cercado com 4.400 metros quadrados, completo com iluminação externa e sistema de irrigação, com uma piscina de 7x16 metros, um jacuzzi, um deck de sol e um quiosque de serviço.

A restauração, concluída em 2016, preservou a arquitetura tradicional de Marche, integrando sistemas modernos e acabamentos de alta qualidade, garantindo amplas áreas de estar e conforto. A propriedade está em conformidade com os regulamentos antisísmicos e possui um poço e um sistema de colheita de água da chuva; a segurança é fornecida por um sistema de alarme volumétrico.

A propriedade é ideal para uma família extensa, co-living ou uma instalação de hospedagem de luxo.

Distâncias: Montanhas Sibillini 25 km · Costa Adriática 45 km · Macerata 29 km · Centro da aldeia 1 km · Aeroporto de Falconara 98 km