Casa de campo 11 quartos, 818 m²

Caldarola, Macerata (província)

Villa com sete apartamentos e uma piscina em Caldarola.

Situada na imediata vizinhança da aldeia medieval de Caldarola, com vistas sobre o vale, esta propriedade oferece uma oportunidade residencial rara em termos de tamanho, versatilidade de uso e qualidade de construção.

A propriedade, situada a uma curta distância da saída da autoestrada, também está ligada a todas as principais comodidades, mantendo a privacidade e a tranquilidade.

O complexo residencial, situado em vegetação exuberante, cobre aproximadamente 818 metros quadrados distribuídos por três edifícios separados, compreendendo um total de sete unidades residenciais independentes, com um jardim de 4.400 metros quadrados e uma piscina. Uma solução ideal tanto como uma residência familiar multi-familiar privada como para um negócio de alojamento de luxo.

A disposição das sete unidades residenciais independentes torna esta propriedade particularmente adequada para co-living de luxo: cada apartamento tem as suas próprias entradas, espaços e instalações, garantindo total autonomia e privacidade para cada agregado familiar ou hóspede, sem sacrificar o uso de espaços comuns como o jardim, a piscina e as varandas. A flexibilidade da estrutura também permite adaptar os espaços às necessidades atuais: as unidades podem ser utilizadas individualmente, combinadas ou geridas completamente independentemente, adaptando-se naturalmente tanto a uma residência familiar multi-familiar como a uma instalação de hotelaria.

CASA PRINCIPAL (MAIN FARMHOUSE) em três níveis

O edifício principal compreende quatro apartamentos com varandas em ferro forjado, vigas expostas, molduras de janelas de madeira e quartos com parquet.

PORÃO: uma grande sala de armazenamento com uma casa de banho e uma garagem com 100 metros quadrados de área bruta.

ANDAR TERREIRO: dois apartamentos.
-O primeiro é um estúdio com um corredor e casa de banho, com aproximadamente 123 m² de área bruta.

-O segundo, com 85 m² de área bruta, apresenta uma área de estar-jantar-cozinha, dois quartos duplos com casas de banho (um em suite) e acesso direto a um terraço coberto de 82 m², permitindo desfrutar dos espaços exteriores em todas as estações, mais um terraço de 22 m².

ANDAR PRIMEIRO: dois apartamentos.
-O primeiro oferece uma espaçosa área de estar com uma cozinha com uma grande janela com vista para a paisagem, três quartos e três casas de banho (dois em suite e um compartilhado) totalizando 123 metros quadrados de área bruta, mais uma pequena varanda de 3,5 metros quadrados.

-O segundo, com uma área bruta de 99 m², apresenta uma sala de estar com cozinha e uma varanda de 1,9 m², dois quartos, uma casa de banho, um armário e um amplo mezanino.

SEGUNDO ANDAR: um apartamento de 83 m² composto por uma sala de estar com cozinha em plano aberto, dois quartos e uma casa de banho espaçosa; todos os quartos têm varandas com um total de 2,4 m².

A disposição em níveis, conectada por uma elegante escadaria em ferro forjado, está pré-cablada para a instalação de um elevador. O aquecimento é a gás natural; o sistema também está pré-cablado para ar condicionado.


CASA DE TRÊS ANDARES (Second building) de aproximadamente 120 m² distribuídos por três níveis com tijolo exposto

Porão: área bruta de 53 m² com casa de vestir, toaletes e chuveiros para a piscina.

Andar térreo: 34 m² compostos por uma sala de estar e uma cozinha em plano aberto que se abre para um alpendre de 17 m² que leva ao jardim, garantindo a privacidade, e uma pequena loggia de 4,3 m².

Primeiro andar: quarto principal com casa de banho privativa, cobrindo uma área de 34 m².

ANEXO (third building) de aproximadamente 42 m² de área bruta

Disposto em um único nível, o anexo é composto por um espaço aberto com uma área de estar, cozinha e área de dormir, mais uma casa de banho. A varanda de 58 m² de área bruta é equipada com um forno a lenha e churrasqueira, possui aquecimento por piso radiante e já está equipada para ser fechada.

A propriedade é complementada por um belo jardim totalmente cercado de 4.400 metros quadrados, incluindo iluminação externa e sistemas de irrigação, com uma piscina de 7x16 metros, banheira de hidromassagem, deck de sol e um quiosque de serviço.

A restauração, concluída em 2016, tem...