Moradia 5 quartos, 254 m²

Cingoli, Macerata (província)

Quinta de pedra recentemente construída com uma casa de hóspedes, uma piscina em uma posição montanhosa e panorâmica, a 45 minutos do mar. A área líquida total vendável dos edifícios é de 254 m2 (177 m2 para a moradia e 77 m2 para a casa de hóspedes), com 5 quartos e 5 banheiros no total. Além disso, a propriedade inclui um terreno de 9.000 m2.

Posição geográfica
A encantadora quinta de colinas está em uma posição panorâmica entre as colinas de Marche.
A área construída mais próxima onde ir para erragens diárias é de 5 minutos de carro (cerca de 4 km). Além disso, Cingoli (9 km), conhecido como “varanda de Marche”, pode ser alcançado em 10 minutos.
A vista se abre para pequenas cidades e aldeias que seguem uns aos outros e ficam para o horizonte até o Mar Adriático e as espectaculares praias da Riviera del Conero, com Sirolo e Numana cerca de 37 quilômetros de distância (45 minutos de carro).
Esta propriedade fica perto de outras cidades históricas importantes, como Macerata, San Severino Marche e Tolentino, que podem ser alcançadas em meia hora.
Os aeroportos mais próximos são Ancona (31 km, meia hora de carro), Perugia e Rimini (104 km e 116 km, respectivamente, ou seja, cerca de uma hora e quinze minutos de carro).

Descrição dos edifícios
Esta moradia e a casa de hóspedes foram construídas recentemente e ainda estão a ser concluídas internamente. Portanto, o comprador pode personalizar-os sob o seu gosto e necessidades.

Moradia - 177 m2 comerciais
5 quartos- 3 quartos - 3 banheiros
Térreo: sala arejada com zona de refeições, cozinha e casa de banho com ante-sala.
Primeiro andar: Quarto principal com casa de banho privativa, dois quartos e um banheiro.

Casa de hóspedes - comercial de 77 m2
3 quartos - 2 quartos - 2 banheiros
Área de estar com kitchenette, dois quartos e dois banheiros.

A área é calculada com base na área líquida, incluindo partições internas e aumentada em 10% para paredes de carga .

Possibilidade de adquirir volumes e terrenos adicionais
Existe a possibilidade de adquirir volumes adicionais a serem recuperados, para uso residencial e de armazenamento, e o terreno envolvente relacionado de aproximadamente 8.000 m2, incluindo os pátios urbanos, ao preço de 100.000 €.

Estado e acabamento
Embora recentemente construído, os dois edifícios refletem o estilo clássico da casa de campo de Marche, comum harmoniosamente com os arredores.
Os interiores são espaçosos e luminosos, graças às muitas janelas e aos acabamentos claros e modernos.
No piso superior da villa encontramos tectos de madeira expostos.

Áreas externas
Esta propriedade inclui um terreno de 9000 m2 (incluindo os terrenos de construção), com um jardim e uma piscina.

Uso e usos potenciales
A encantadora quinta de colinas é uma pequena joia entre as colinas de Marche. É ideal como casa de férias e para hospedar a família e amigos na casa de hóspedes.
Graças à sua localização panorâmica e conveniente tanto para o mar (que pode ser alcançado em cerca de 45 minutos) como para outros importantes centros históricos da região de Marche, a propriedade também é ideal para a geração de rendimento, com a possibilidade de aluguel semanal durante períodos de não utilização.