730.000 €

Solar 7 quartos, 440 m²
Cingoli, Macerata (província)

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Características

jardim
terraço
adega

Descrição

A Casa no Lago

Uma moradia charmosa com vista para o Lago de Cingoli
Imersa na tranquilidade das colinas da região de Marche, numa posição dominante que oferece uma das paisagens mais sugestivas da zona, esta esplêndida propriedade oferece uma vista que se estende do Lago de Cingoli às montanhas do interior da região de Marche.

A propriedade desenvolve-se numa área de 440 m² e é rodeada por 3.070 m² de terreno privado, um contexto que garante privacidade, tranquilidade e um contacto autêntico com a natureza. Os ambientes conservam todo o calor da tradição da região de Marche, com paredes em pedra exposta, vigas de madeira originais e acabamentos com carácter autêntico, elementos que conferem à moradia uma atmosfera acolhedora e atemporal.

Atualmente destinada a atividade turística-receptiva, a propriedade é organizada com uma zona habitacional independente reservada aos proprietários, cinco espaçosos quartos, todos com casa de banho privativa, e acolhedores ambientes comuns dedicados ao relaxamento e à convivalidade.

A distribuição dos espaços oferece grande flexibilidade e permite converter facilmente o imóvel inteiro numa única e elegante residência privada. Uma solução ideal tanto para quem deseja prosseguir uma atividade turística já iniciada, como para quem procura uma moradia imersa na natureza, perfeita como habitação principal ou como exclusiva casa de campo.

O Lago de Cingoli representa uma das metas mais apreciadas da zona. Com os seus renomados bares e restaurantes virados para a água, as praias equipadas, as áreas verdes e as numerosas oportunidades para praticar desportos aquáticos, passeios e excursões na natureza, oferece um equilíbrio perfeito entre relaxamento, lazer e atividades ao ar livre.

Distâncias principais

- Lago de Cingoli: poucos minutos
- Aeroporto de Ancona-Falconara: cerca de 40 km
- Costa: cerca de 55 km
- Roma: cerca de 250 km

*As informações contidas no presente anúncio são a considerar puramente indicativas e não constituem elemento contratual. Foram redigidas com base nos dados disponíveis no momento da publicação, portanto, não nos assumimos qualquer responsabilidade por eventuais imprecisões, omissões ou atualizações subsequentes.
Para proteger a privacidade dos proprietários das habitações, recordamos que o endereço no mapa é puramente indicativo da posição do imóvel.

Este texto foi traduzido automaticamente.

A Charming Country Home Overlooking Lake Cingoli

Nestled among the rolling hills of the Marche region, in an elevated position offering one of the area's most breathtaking panoramas, this beautiful property enjoys sweeping views across Lake Cingoli and the surrounding mountains of the Marche countryside.

The property extends over 440 sqm and is set within 3,070 sqm of private land, providing privacy, tranquility, and a genuine connection with nature. The interiors retain the warmth and character of traditional Marche architecture, featuring exposed stone walls, original wooden beams, and authentic finishes that create a welcoming and timeless atmosphere.

Currently operating as a hospitality property, the house includes an independent private living area for the owners, five spacious guest bedrooms, each with its own en-suite bathroom, and inviting communal spaces designed for relaxation and social gatherings.

The versatile layout allows the property to be easily transformed into a single elegant private residence. It is an ideal opportunity both for those wishing to continue a well-established hospitality business and for buyers seeking an exclusive country home surrounded by nature, either as a primary residence or as a refined rural retreat.

Lake Cingoli is one of the area's most popular destinations. With its renowned lakeside cafés and restaurants, well-equipped beaches, green spaces, and numerous opportunities for water sports, walking, and hiking, it offers the perfect balance of relaxation, leisure, and outdoor activities.

Key Distances

- Lake Cingoli: just a few minutes away
- Ancona Falconara International Airport: approximately 40 km
- Adriatic Coast: approximately 55 km
- Rome: approximately 250 km

*The information provided in this listing is for preliminary informational purposes only and does not constitute a contractual obligation. It has been prepared based on data available at the time of publication. Therefore, we do not accept any responsibility for possible inaccuracies, omissions, or subsequent changes
To protect the privacy of the property owners, please note that the address shown on the map is only an approximate indication of the property's location

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

La casa sul lago

Una dimora di charme con vista sul Lago di Cingoli
Immersa nella quiete delle colline marchigiane, in una posizione dominante che regala uno dei panorami più suggestivi della zona, questa splendida proprietà offre una vista che si estende dal Lago di Cingoli alle montagne dell'entroterra marchigiano.

La proprietà si sviluppa su una superficie di 440 mq ed è circondata da 3.070 mq di terreno privato, un contesto che assicura privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura. Gli ambienti conservano tutto il calore della tradizione marchigiana, con pareti in pietra a vista, travi in legno originali e finiture dal carattere autentico, elementi che conferiscono alla dimora un'atmosfera accogliente e senza tempo.

Attualmente adibita ad attività turistico-ricettiva, la proprietà è organizzata con una zona abitativa indipendente riservata ai proprietari, cinque spaziose camere, tutte dotate di bagno en suite, e accoglienti ambienti comuni dedicati al relax e alla convivialità.

La distribuzione degli spazi offre grande flessibilità e consente di riconvertire facilmente l'intero immobile in un'unica elegante residenza privata. Una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire un'attività ricettiva già avviata, sia per chi è alla ricerca di una dimora immersa nella natura, perfetta come abitazione principale o come esclusiva casa di campagna.

Il Lago di Cingoli rappresenta una delle mete più apprezzate della zona. Con i suoi rinomati bar e ristoranti affacciati sull'acqua, le spiagge attrezzate, le aree verdi e le numerose opportunità per praticare sport acquatici, passeggiate ed escursioni nella natura, offre un perfetto equilibrio tra relax, svago e attività all'aria aperta.

Distanze principali

- Lago di Cingoli: pochi minuti
- Aeroporto di Ancona-Falconara: circa 40 km
- Costa: circa 55 km
- Roma: circa 250 km

*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione, pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.
Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 440 m²
Quartos: 7
Casas de banho: 3
Jardim: 3.070 m²
Classe energética: G205,26 Kwh
Referência: Casa sul Lago

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 32.0 km - Ancona AOI - Falconara
59.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
84.0 km - Rimini RMI - Miramare
135.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 1.5 km - Paragem de autocarro
12.3 km - Estação ferroviária - Albacina
Saída da autoestrada: 30.7 km
Hospital: 6.6 km - Ospedale Cingoli
Costa: 36.1 km
Estância de esqui: 31.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.4 km - Supermercado - Super Coal
4.7 km - Loja da quinta - Azienda Agricola Fattoria Fucili
6.6 km - Loja de queijo - Caseificio Calvisi
8.2 km - Padaria - Della Cesola
Comer fora: 1.4 km - Bar - Piccolo Lido
1.9 km - Restaurante - Lo Smeraldo
6.5 km - Restaurante de fast food - Pizzeria dell'orologio
6.7 km - Café - Bar Ristorante "Forconi"
Atividades esportivas: 5.0 km - Centro esportivo - Palazzetto dello sport
13.4 km - Ginásio - Maria Maddalena Armenise (Operagtrice olistica)
22.6 km - Centro hípico - Maneggio
28.7 km - Clube de Golfe - Sibilla Golf Driving Range
Escolas: 2.8 km - Escola - Scuola "E. Mestica"
15.5 km - Universidade - IPSIA Istituto Professionale Don Enrico Pocognoni
24.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Agrario e Istituto professionale servizi per l'agricoltura e lo sviluppo rurale - Giuseppe Garibaldi
Farmácia: 9.1 km - Farmácia - Farmacia Federici Flavio
Veterinário: 15.2 km - Veterinário

Informação de Cingoli

Altitude: 631 m s.n.m.
Área total: 148.2 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 9797

Mapa

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Via della Fonte, 1, Cupra Marittima, Ascoli Piceno

0039346.8539425

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