Palácio 8 quartos, 563 m²

Civitanova Marche, Macerata (província)

Civitanova Marche - Viale 4 novembro - Parte estável de frente para o mar

Oferecemos à venda, a propriedade total de uma parte do edifício de frente para o mar em excelente estado de conservação da seguinte forma:

- Categoria comercial D / 8 - Usado como restaurante
- 3 apartamentos de dois quartos de alojamento turístico em excelente estado e totalmente mobilados - Parte de pavimento solar de 130 metros quadrados
- Área urbana pavimentada de cerca de 223 metros quadrados

"Lampara" - Cemnos históricos - desde 1960, uma icona da beira-mar do norte.

Lampara nasceu na década de 1960 como um estabelecimento balnear da Riviera do Adriático, tornando-se uma das realidades históricas mais reconhecidas do longo mar do norte de Civitanova Marche.

A gestão familiar, dura mais de 60 anos, testifica continuidade, fiabilidade e cuidado constante do imóvel, hoje proposto à venda apenas para troca genérica.


Descrição dos imóveis:

Térreo - Localização comercial utilizada como restaurante (categoria D / 8)

A sala de uso do restaurante está organizada em um nível e é expandida por cerca de 252 metros quadrados.

Internamente, a sala é composta por:

- Uma grande sala de recepção-bar com cerca de 67 metros quadrados
- Sala de jantar com cerca de 68 metros quadrados
- Varanda externa de cerca de 41 metros quadrados
- Cozinha 67 m2
- Banheiro cerca de 10 metros quadrados

Os quartos têm uma altura que varia de 2.91 a 3.02 metros,

O restaurante é uma sala histórica da Riviera de Marchigiana com mais de 1.000 comentários do Google e uma média de comentários de 4.6.

A sala encontra-se em excelente estado de conservação, totalmente insonorizada e pode acomodar cerca de 90 cobertos

- Primeiro andar 3 apartamentos de dois quartos (em receita)

Incluído na proposta de venda temos 3 apartamentos de dois quartos muito semelhantes ao nível do tamanho e acabamentos, totalmente mobiliados, cada um com 4 camas mínimas, regularmente utilizados como instalações de alojamento turístico. Equipados com janelas com vidros duplos, ar condicionado quente / frio novos, todos independentes ao nível de utilidades e prontos para gerar rendimento sem necessidade de investimento adicional.

Sótão - 130 m2 que oferece a possibilidade de aumentar o número de cobertos no verão, também ideal para oferecer mais aos seus hóspedes e desfrutar de uma vista única sobre o mar de Civitanova. A possibilidade de instalação de painéis fotovoltaicos também pode ser avaliada para destruir o consumo de energia.

Área urbana - 223 m2 de "corta" pavimentada exclusiva.

Ideal como armazém, carga / carga ou espaço de estacionamento adicional.

Também está presente, a poucos passos da propriedade, um estacionamento gratuito municipal.

- A oportunidade

A propriedade total, a frente do mar irrepetível, aliada à historicidade e excelente reputação do imóvel, além das excelentes condições de manutenção, aliada à crescente dinâmica e crescimento da cidade de Civitanova Marche, tornam esta propriedade uma oportunidade interessante de investimento.

O investimento é ideal para:

Investidores imobiliários - empresários do setor web e beverage
Projectos de hotel boutique / Operadores turísticos
Brand que procura uma localização simbólica de frente para o mar
Fundos e investidores de patrimônio

Mais informações sobre a propriedade serão fornecidas, análise da documentação ou projetos de retorno ao investimento após pré-qualificação telefônica.

Mantenha-se em contato comigo visitando o meu site www.alessiocarusoimmobiliare.com