Sotão 3 quartos, 250 m²

Civitanova Marche, Macerata (província)

Civitanova Marche - Apartamento no último andar panorâmico com vista para o mar com grandes terraços, sótão e garagem

Em uma das áreas mais procuradas de Civitanova Marche, no bairro em forte desenvolvimento Quattro Marine, oferecemos para venda um apartamento de prestígio no segundo e último andar de um prédio sem elevador, inserido em um complexo condominial composto por 3 edifícios, construído no final dos anos 80. O complexo é totalmente cercado e com um pátio condominial recentemente renovado. As fachadas externas dos condomínios também foram objeto de uma recente intervenção de requalificação, garantindo um contexto cuidado e em excelente estado.

O apartamento nasce da união de duas unidades imobiliárias, isso o torna uma propriedade rara, capaz de conjugar metragens generosas, acabamentos de qualidade e uma vista para o mar simplesmente extraordinária.

A distribuição dos espaços
O apartamento está localizado no segundo andar e se desenvolve em aproximadamente 100 m² de área útil, com tetos de 2,94 metros que amplificam ainda mais a sensação de espaço e luminosidade.

Área social: no lado esquerdo da residência, abre-se uma ampla e luminosa área social de aproximadamente 27 m², embelezada por uma lareira que nas noites mais frescas cria uma atmosfera única.
Adjacente à área social, encontramos uma cozinha habitável de aproximadamente 10 m², funcional e bem proporcionada, este ambiente é equipado com ar condicionado quente/frio.

Da área social, através de uma porta janela, tem-se acesso direto à enorme varanda panorâmica com vista para o mar de aproximadamente 40 m², um espaço externo excepcional que transforma cada momento em casa em uma experiência.

Área de dormir: no lado direito do apartamento, desenvolve-se a área de dormir, composta por três quartos confortáveis. Dois deles desfrutam de acesso direto às varandas com vista para o mar, enquanto o terceiro dá para o pátio condominial e também é servido por sua própria varanda. A área de dormir é completada por dois banheiros em boas condições.

Espaços internos adicionais: um corredor de aproximadamente 9 m² distribui fluidamente os ambientes, enquanto uma prática lavanderia coberta completa o equipamento do apartamento.

O piso de parquet, presente em todos os ambientes, exceto na cozinha e nos banheiros, confere calor e um toque de elegância a toda a residência.

O sótão, a garagem, as vagas de estacionamento

Internamente conectado ao apartamento através de uma escada confortável, encontramos um sótão semi-habitável de aproximadamente 47 m² oferece possibilidades quase infinitas: área de estar adicional, escritório, área de hobby ou simplesmente um valioso espaço de armazenamento extra, este ambiente também é equipado com ar condicionado quente/frio.

No andar S1 encontramos, uma garagem de aproximadamente 20 m², para muitos uma pertinência indispensável!

Atribuídas ao apartamento temos também duas vagas de estacionamento localizadas no pátio condominial.

Os terraços - o verdadeiro ponto forte

Com mais de 76 m² totais de terraços, esta propriedade oferece espaços externos de absoluto privilégio:

Varanda panorâmica com vista para o mar principal de aproximadamente 40 m²,
Varanda lado entrada de aproximadamente 15 m²,
Outra varanda com vista para o mar de aproximadamente 22 m² acessível dos quartos.

Viver ao ar livre, desfrutar do panorama sobre o mar e sentir o aroma da brisa do mar tornam-se aqui parte da rotina.

Ao comprar esta casa você se presenteará com emoções sempre novas. a cada amanhecer ou pôr do sol.

Localização
O imóvel está localizado na Via Ori, no bairro Quattro Marine de Civitanova Marche, O condomínio está localizado em posição dominante, a rua de acesso é exclusivamente residencial.

Além disso, estamos a apenas 300 metros do mar, do novo supermercado e a uma curta distância de pontos de ônibus e escolas.

O apartamento está imediatamente habitável e não necessita de intervenções imediatas.
Interessante também a possibilidade de fracionamento para criar duas unidades separadas.

Se você está procurando um apartamento no último andar...