Edifício comercial , 252 m²

Civitanova Marche, Macerata (província)

Civitanova Marche - Viale 4 Novembre - Fração de edifício com frente para o mar

Propomos à venda, a propriedade total de uma fração de edifício com frente para o mar em excelentes condições de manutenção, composta da seguinte forma:

- Loja Comercial categoria D/8 - Destinada a Restaurante
- Área urbana pavimentada de aproximadamente 223 m²

" La Lampara " - Notas históricas - desde 1960 um ícone da orla Norte.

La Lampara nasceu nos anos 60 como estabelecimento balnear da Riviera Adriática, tornando-se ao longo dos anos uma das realidades históricas mais reconhecidas da orla Norte de Civitanova Marche.

A gestão familiar, com duração de mais de 60 anos, testemunha continuidade, confiabilidade e uma cura constante do imóvel, hoje proposto à venda unicamente para renovação geracional.


Descrição do imóvel:

Rés-do-Chão - Loja comercial destinada a Restaurante (categoria D/8)

O local para restaurante está disposto num único nível e expande-se por aproximadamente 252 m² de área útil.

Internamente o local é composto por:

- Uma ampla sala de receção-bar de aproximadamente 67 m²
- Sala de jantar de aproximadamente 68 m²
- Varanda externa de aproximadamente 41 m²
- Cozinha de 67 m²
- Casa de banho de aproximadamente 10 m²

Os ambientes têm uma altura que varia de 2,91 a 3,02 metros,

O restaurante é um local histórico da Riviera Marchigiana com mais de 1.000 avaliações Google e uma média de avaliações de 4,6.

O local está em excelentes condições de manutenção, completamente insonorizado, e é capaz de acomodar aproximadamente 90 lugares.

Área urbana - 223 m² de "pátio" pavimentado exclusivo.

Ideal como depósito, carga/descarga ou espaço sazonal adicional.

Existe também, a poucos passos da propriedade, um estacionamento gratuito municipal.

- A oportunidade

A propriedade total, a frente para o mar irrepetível, unida à historicidade e excelente reputação do imóvel, além das excelentes condições de manutenção, unida à sempre crescente dinâmica e crescimento da cidade de Civitanova Marche, tornam este imóvel uma interessante oportunidade de investimento.

O investimento é ideal para:

Investidores imobiliários - Empresários do setor de alimentação e bebidas
Marcas que procuram uma localização simbólica com frente para o mar
Fundos e investidores patrimoniais

Mais informações sobre a propriedade, análise da documentação ou projeções de retorno sobre o investimento serão fornecidas após pré-qualificação telefónica.

Mantenha-se em contato comigo visitando meu site www.alessiocarusoimmobiliare.com