A residence designed for those who desire the privilege of independence, an open sea view, and extraordinary outdoor spaces, without sacrificing the modernity of a cutting-edge construction: I present to you SELENE.
Located on the second and third floors of the Giovanni XXIII Residence, in the most elegant and private area of Villa Eugenia in Civitanova Marche, this penthouse offers approximately 93 square meters of interior space, distributed in a flowing and elegant manner. The spaces are a blank canvas to be finished to your taste, drawing on the highest quality specifications for both the finishes and any customizations of the interior spaces.
What makes this solution truly unique is its extraordinary outdoor extension. On the main floor, the living area opens directly onto a habitable terrace of over 46 square meters, perfect for enjoying everyday life al fresco. Going upstairs, you reach the property's true highlight: a 105 square meter private rooftop terrace. This private solarium offers sea views and is already equipped with everything you need to create a refined outdoor kitchen or a panoramic lounge area.
Completing the property in the basement are a private garage of over 17 m2 and a practical cellar of 5 m2.
The building is Energy Class A4, ensuring maximum thermal efficiency, energy savings, and year-round living comfort.
This property also features a special promotion that eliminates agency commission fees for buyers.
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Una residenza pensata per chi desidera il privilegio dell'indipendenza, la vista aperta sul mare e spazi esterni fuori dal comune, senza rinunciare alla modernità di una costruzione di ultimissima generazione: vi presento SELENE.
Situato al secondo e terzo piano del Residence Giovanni XXIII, nella zona più signorile e riservata di Villa Eugenia a Civitanova Marche, questo attico propone circa 93 mq interni distribuiti in modo fluido ed elegante. Gli ambienti si presentano come una tela bianca da rifinire a proprio gusto, attingendo da un capitolato di altissimo livello sia per le finiture sia per le eventuali personalizzazioni degli spazi interni.
Ciò che rende davvero unica questa soluzione è la straordinaria estensione all'aperto. Al piano principale, la zona giorno si apre direttamente su un terrazzo abitabile di oltre 46 mq, perfetto per vivere la quotidianità all'esterno. Salendo al piano superiore si accede al vero pezzo forte dell'immobile: un lastrico solare ad uso esclusivo di ben 105 mq. Un solarium riservato da cui godere della vista mare, già predisposto con gli impianti necessari per allestire una raffinata cucina all'aperto o un'area lounge panoramica.
A completare la proprietà al piano interrato vi sono un garage privato di oltre 17 mq e una pratica cantina di 5 mq.
La struttura è realizzata in Classe Energetica A4, garantendo il massimo livello di efficienza termica, risparmio energetico e benessere abitativo in ogni stagione dell'anno.
Anche per questo immobile è attiva la promozione speciale che azzera le spese di provvigione d'agenzia a carico di chi acquista.
Se vuoi scoprire da vicino il potenziale di questo attico e iniziare a immaginare i tuoi nuovi spazi, contattaci per concordare una visita dedicata.
Eine Residenz, entworfen für all jene, die sich das Privileg der Unabhängigkeit, einen freien Meerblick und außergewöhnliche Außenbereiche wünschen, ohne dabei auf die Modernität einer hochmodernen Konstruktion verzichten zu müssen: Ich präsentiere Ihnen SELENE.
Dieses Penthouse befindet sich im zweiten und dritten Stock der Residenz Giovanni XXIII, im elegantesten und privatesten Bereich der Villa Eugenia in Civitanova Marche. Es bietet ca. 93 Quadratmeter Wohnfläche, die fließend und elegant gestaltet sind. Die Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dabei kommen höchste Qualitätsstandards für die Ausstattung und individuelle Anpassungen zum Einsatz.
Was diese Lösung so einzigartig macht, ist ihre außergewöhnliche Erweiterung nach draußen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich direkt zu einer über 46 Quadratmeter großen, nutzbaren Terrasse - ideal, um den Alltag im Freien zu genießen. Im Obergeschoss erwartet Sie das absolute Highlight: eine 105 Quadratmeter große private Dachterrasse. Dieses private Solarium bietet Meerblick und ist bereits mit allem ausgestattet, was Sie für eine elegante Außenküche oder eine Panorama-Lounge benötigen.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem eine private Garage von über 17 m² und ein praktischer Keller von 5 m².
Das Gebäude entspricht der Energieklasse A4 und gewährleistet somit maximale Wärmeeffizienz, Energieeinsparungen und ganzjährigen Wohnkomfort.
Bei dieser Immobilie gibt es außerdem eine Sonderaktion, bei der die Maklerprovision für Käufer entfällt.
Wenn Sie das Potenzial dieses Penthouses selbst entdecken und sich Ihre neuen Räumlichkeiten vorstellen möchten, kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Une résidence conçue pour ceux qui désirent le privilège de l'indépendance, une vue imprenable sur la mer et des espaces extérieurs extraordinaires, sans sacrifier la modernité d'une construction d'avant-garde : je vous présente SELENE.
Situé aux deuxième et troisième étages de la Résidence Giovanni XXIII, dans le quartier le plus élégant et intime de la Villa Eugenia à Civitanova Marche, ce penthouse offre environ 93 mètres carrés d'espace intérieur, agencés avec fluidité et élégance. Les espaces, à aménager selon vos goûts, bénéficient de finitions haut de gamme et d'une grande liberté de personnalisation.
Ce qui rend cette solution véritablement unique, c'est son extraordinaire extension extérieure. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre directement sur une terrasse habitable de plus de 46 mètres carrés, idéale pour profiter du quotidien en plein air. À l'étage, vous découvrirez le véritable atout de la propriété : une terrasse privative de 105 mètres carrés sur le toit. Ce solarium privé offre une vue imprenable sur la mer et est déjà équipé de tout le nécessaire pour y aménager une cuisine d'été raffinée ou un espace lounge panoramique.
Au sous-sol, la propriété comprend également un garage privé de plus de 17 m² et une cave pratique de 5 m².
Le bâtiment est classé A4 en termes d'efficacité énergétique, garantissant une efficacité thermique maximale, des économies d'énergie et un confort de vie optimal tout au long de l'année.
Ce bien bénéficie également d'une promotion spéciale qui supprime les frais de commission d'agence pour les acheteurs.
Si vous souhaitez découvrir par vous-même le potentiel de ce penthouse et commencer à imaginer vos nouveaux espaces, contactez-nous pour organiser une visite privée.
Una residencia diseñada para quienes desean el privilegio de la independencia, vistas despejadas al mar y extraordinarios espacios al aire libre, sin renunciar a la modernidad de una construcción vanguardista: les presento SELENE.
Ubicado en la segunda y tercera planta de la Residencia Giovanni XXIII, en la zona más elegante y privada de Villa Eugenia en Civitanova Marche, este ático ofrece aproximadamente 93 metros cuadrados de espacio interior, distribuidos de forma fluida y elegante. Los espacios son un lienzo en blanco para personalizar a su gusto, con acabados de la más alta calidad y cualquier tipo de personalización.
Lo que hace que esta solución sea verdaderamente única es su extraordinaria extensión al aire libre. En la planta principal, la sala de estar se abre directamente a una terraza habitable de más de 46 metros cuadrados, perfecta para disfrutar del día a día al aire libre. Subiendo las escaleras, se encuentra el verdadero tesoro de la propiedad: una terraza privada en la azotea de 105 metros cuadrados. Este solárium privado ofrece vistas al mar y ya está equipado con todo lo necesario para crear una elegante cocina al aire libre o una zona de estar panorámica.
La propiedad se completa en el sótano con un garaje privado de más de 17 m2 y una práctica bodega de 5 m2.
El edificio tiene una clasificación energética A4, lo que garantiza la máxima eficiencia térmica, ahorro de energía y confort durante todo el año.
Esta propiedad también cuenta con una promoción especial que elimina las comisiones de agencia para los compradores.
Si desea descubrir de primera mano el potencial de este ático y empezar a imaginar sus nuevos espacios, póngase en contacto con nosotros para concertar una visita privada.
