Apartamento 3 quartos, 130 m²

Mogliano, Macerata (província)

Mogliano - Apartamento no primeiro andar com sótão, terraço panorâmico, pátio e garagem em solução bifamiliar com entrada independente

Em Contrada Sant'Antonio em Mogliano, no coração da paisagem campestre de Macerata, propomos esta luminosa unidade habitacional no primeiro andar, parte de uma bifamiliar com entradas independentes. Uma solução completa e versátil, enriquecida por um sótão com terraço panorâmico e por uma quota parte do pátio externo - todo o conforto de uma casa independente, com a praticidade de um imóvel em boas condições.

A distribuição dos espaços

O apartamento desenvolve-se no primeiro andar com cerca de 90 m² de área útil, com uma distribuição bem organizada e ambientes luminosos.

Acedemos através de entrada independente à zona diurna, composta por uma sala de estar e uma cozinha. A partir daqui abrem-se duas varandas com vista para a paisagem circundante, proporcionando uma vista aberta e agradável sobre as colinas de Macerata. A zona noturna é composta por três quartos, servidos por duas casas de banho e por um corredor.

Uma escada interna conduz-nos ao sótão de cerca de 20 m² na parte habitável, que se abre para um terraço panorâmico de quase 40 m² - um espaço precioso para viver ao ar livre e desfrutar da paisagem colinar das Marcas em todas as estações.

Os espaços exteriores

A unidade beneficia de uma quota parte do pátio externo de cerca de 1.000 m² no total, frazionável entre as duas unidades - completamente vedado, com diversas árvores de oliveira e um poço a funcionar. Uma garagem de cerca de 20 m² completa o equipamento externo.

Características e confortos


Instalação fotovoltaica de 3KW
Condições internas boas, pronta para habitação
Caixilhos com vidros duplos
Instalação elétrica e hidráulica a funcionar
Aquecimento autónomo a GPL
Caldeira recentemente substituída
Fossa séptica
Sem despesas de condomínio
Possibilidade de mobiliário incluído no preço

Localização

Município de Mogliano (MC), Contrada Sant'Antonio - contexto tranquilo e bem conectado
Ótimo acesso à via principal para Macerata, Civitanova Marche e municípios vizinhos
A poucos minutos do centro de Mogliano com todos os serviços essenciais
Paisagem colinar típica do interior das Marcas, ideal para quem procura privacidade e natureza

Aproveite o imposto único de 7%

Mogliano é um dos municípios qualificados nos termos do art. 24-ter do TUIR. Os pensionistas residentes no estrangeiro que transferem a sua residência fiscal para aqui podem substituir toda a tributação IRPEF sobre rendimentos estrangeiros por um único imposto substitutivo de 7% durante 10 anos consecutivos. Aplica-se a cidadãos estrangeiros e italianos inscritos no AIRE que não tenham sido fiscalmente residentes em Itália nos últimos 5 anos.

Para mais informações sobre o regime fiscal favorável e sobre o processo de compra para compradores estrangeiros, contacte-me diretamente.

Se procura um apartamento espaçoso, com terraço panorâmico e espaços exteriores privados num contexto rural autêntico, esta é uma oportunidade para não...