Moradia 4 quartos, 179 m²

Monte Cavallo, Macerata (província)

Imersa nas colinas toscanas, a poucos minutos das renomadas Termas de Saturnia e do prestigioso campo de golfe, esta esplêndida villa do início do século XX ergue-se em posição dominante sobre uma colina, oferecendo uma vista panorâmica que se estende das suaves colinas circundantes até à costa de Argentario. A propriedade é um perfeito connubio entre beleza, privacidade e conforto, reunindo em si a elegância atemporal das residências toscanas.

A villa, com uma superfície de aproximadamente 180 metros quadrados, desenvolve-se em dois níveis, projetados para garantir espaços amplos, luminosos e funcionais. No piso térreo, o coração da casa acolhe uma cozinha ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio e para preparar autênticas receitas toscanas. A sala de estar, com uma lareira tradicional, oferece uma atmosfera quente e acolhedora, perfeita para noites íntimas ou reuniões familiares. A sala de jantar, embelezada por amplas janelas, permite viver uma experiência única: trazer a beleza do jardim para dentro da casa, inundando o espaço de luz natural. Completa o piso uma cama de quarto e uma casa de banho de serviço.

Subindo ao piso superior, encontram-se três quartos amplos e luminosos, dois banheiros e um pequeno terraço panorâmico que oferece vislumbres inesquecíveis da paisagem circundante, das colinas pontilhadas de ciprestes até ao mar distante. A villa foi completamente restaurada em 2000, respeitando fielmente a arquitetura tradicional toscana, com materiais autênticos como vigas de castanho à vista, pisos em tijolo de Castel Viscardo e fachadas em pedra natural que evocam a beleza e a harmonia do território.

O jardim mediterrânico de aproximadamente 5.000 metros quadrados rodeia a propriedade, oferecendo uma oásis de paz e perfume graças à presença de oliveiras seculares, ciprestes elegantes, plantas aromáticas como alecrim e lavanda e glicínias que adornam os espaços exteriores. No centro da área externa encontra-se uma piscina de 10x3 metros, inspirada nas clássicas fontes toscanas, perfeita para se refrescar nos quentes dias de verão ou para momentos de puro relaxamento. A propriedade dispõe também de uma vaga de estacionamento coberta, uma área de churrasco, um forno a lenha, um sistema de segurança e uma reserva de água de 3.000 litros.

Completamente mobiliada com gosto e cuidado dos detalhes, esta villa representa um refúgio privado ideal no coração da Toscana, a apenas 60 minutos do mar. Graças à sua localização, à privacidade e aos espaços exteriores encantadores, a propriedade oferece também uma excelente oportunidade de investimento: atualmente gera aproximadamente 40.000 libras por ano através de alugueres turísticos de curto prazo, unindo o prazer da vida toscana ao potencial de rendimento estável.

Esta villa não é apenas uma casa, mas uma experiência de vida: acordar entre as oliveiras, desfrutar de pequenos-almoços ao ar livre imersos nos perfumes mediterrâneos, desfrutar de pores do sol espetaculares a partir do terraço e viver o fascínio autêntico da Toscana, entre história, natureza e conforto moderno.
CLASSE ENERGÉTICA: G