₪2.614.115
(665.000 €)
Moradia 4 quartos, 569 m² Morrovalle, Macerata (província)
Características
Descrição
Em uma posição privada e no topo de uma colina, a apenas 15 minutos de Civitanova Marche e do Mar Adriático, elegante moradia de 569 m2 com 4 quartos e 4 casas de banho, rodeada por aproximadamente um hectare de terreno com jardim e olival produtivo.
Posição geográfica
Moradia entre campo e mar está situada em uma posição privada no topo de uma colina, a apenas 15 minutos de Civitanova Marche e do Mar Adriático (ambos a 16 km).
A apenas 2 km de distância fica Morrovalle, uma encantadora vila no topo de uma colina, bem servida e ideal para as necessidades diárias, oferecendo lojas, supermercados e serviços essenciais.
A localização também é estratégica para chegar a outros renomados resorts à beira-mar: Porto Recanati (22 km), Numana (42 km) e Sirolo (45 km), situado na encantadora paisagem do Parque Regional de Conero.
Ancona, a capital regional e uma importante cidade portuária, fica a cerca de 55 km, enquanto Macerata, conhecida por seu patrimônio cultural e estrutural, é alcançável em cerca de 20 minutos (16 km).
Conexões rodoviárias são excelentes: a rodovia expressa fica a apenas 2,5 km de distância, e a saída da rodovia A14 fica a 12 km.
Quanto ao passeio aéreo, a propriedade está bem conectada graças à presença de três aeroportos internacionais facilmente acessíveis: O aeroporto de Ancona-Falconara, o mais próximo, fica a cerca de 65 km; O aeroporto de Perugia fica a cerca de 110 km e o aeroporto de Rimini a aproximadamente 140 km. Esta rede de aeroportos oferece uma ampla variedade de voos nacionais e internacionais, garantindo fácil acesso às principais cidades italianas e europeias.
Descrição dos edifícios
A moradia está organizada em três níveis conectados internamente e tem uma superfície comercial total de 569 m2 (incluindo 442 m2 de espaço habitacional, 69 m2 de garagem e 58 m2 de adega e salas técnicas). Além disso, há uma espaçosa área do sótão de aproximadamente 74 m2, duas varandas com 23 e 51 m2 e dois terraços de 25 e 16 m2 respectivamente.
Térreo
- entrada para uma ampla sala de estar com lareira e acesso a um alpendre de 51 m2;
- cozinha com zona de refeições e acesso a um alpendre de 23 m2;
- dois quartos (um com acesso direto ao alpendre);
- duas casas de banho.
Primeiro andar (estilo sótão)
- quarto principal com roupeiro e acesso ao terraço de 16 m2;
- quarto adicional;
- banheiro;
- três arrecadações de tamanhos variados.
Uma das salas de armazenamento oferece acesso à área do sótão, medindo aproximadamente 70 m2, destinada a uso como loft.
Nível da cave
- uma ampla sala de estar com lareira e sala de bilhar;
- cozinha com despensa / arrecadação;
- banheiro;
- sala ampla de adega;
- garagem;
- sala da caldeira;
- sala técnica.
As áreas da superfície são calculadas na área líquida usável do piso, incluindo partições internas, com mais 10% para contar pela profundidade das paredes de carga.
Estado e acabamento
Moradia entre campo e mar foi construída em 1993 com grande atenção à qualidade dos materiais e está atualmente em excelentes condições graças à manutenção regular. O piso de terracota Impruneta melhora tanto as áreas de estar e dormir no rés-do-chão, enquanto o parquet de madeira de Cabreuva acrescenta calor e caráter ao piso superior.
As janelas são feitas de madeira e apresentam vidros duplos e mosquiteiras.
Áreas externas
A propriedade inclui mais de 1 hectare de terreno privado com olival.
A moradia está rodeada por um jardim privado de aproximadamente 2.000 m2, totalmente vedado e plantado com oliveiras centenárias, pinheiros romanos e outras espécies ornamentais. A entrada é marcada por um portão elétrico, e os espaços exteriores são melhorados por um sistema de iluminação e irrigação automática.
Externamente, no rés-do-chão, a moradia também possui dois pórticos espaçosos, medindo 51 e 23 m2, respectivamente, ideal para refeições e relaxamento ao ar livre, bem como um terraço de 25 m2. No primeiro andar, há um terraço adicional de 16 m2, perfeito para desfrutar de vistas sobre o jardim e paisagem circundante.
Adjacente ao jardim encontra-se a terra agrícola, que inclui um olival produtivo com 130 árvores.
As áreas exteriores são perfeitamente adequadas para a instalação de uma piscina.
Serviços e utilidades
-Conexão de eletricidade
-Fornecimento de água municípala e 2 poços privados
-Sistema de aquecimento a metano + fogão a pellets
-Unidades frescas de ventilação na cave
-Ar condicionado (no primeiro andar)
-Sunter de água e tanque de armazenamento
-2 painéis solares para água quente
- Sistema de alarme perímetro com sensores interiores
-Conexão Wi-Fi
Gerador de energia de 3 kW
-Poço de irrigação
-Poço de água esplêndida
- Sistema de irrigação automática
- Iluminação ao ar livre
- Portão elétrico.
Uso e usos potenciales
Moradia entre campo e mar é a solução ideal para quem procura viver em um ambiente elegante e privado, rodeado pela natureza, sem dar perto dos principais centros urbanos da região de Marche e do mar. Perfeito como residência principal para uma família, também pode servir como casa de férias.
Posição geográfica
Moradia entre campo e mar está situada em uma posição privada no topo de uma colina, a apenas 15 minutos de Civitanova Marche e do Mar Adriático (ambos a 16 km).
A apenas 2 km de distância fica Morrovalle, uma encantadora vila no topo de uma colina, bem servida e ideal para as necessidades diárias, oferecendo lojas, supermercados e serviços essenciais.
A localização também é estratégica para chegar a outros renomados resorts à beira-mar: Porto Recanati (22 km), Numana (42 km) e Sirolo (45 km), situado na encantadora paisagem do Parque Regional de Conero.
Ancona, a capital regional e uma importante cidade portuária, fica a cerca de 55 km, enquanto Macerata, conhecida por seu patrimônio cultural e estrutural, é alcançável em cerca de 20 minutos (16 km).
Conexões rodoviárias são excelentes: a rodovia expressa fica a apenas 2,5 km de distância, e a saída da rodovia A14 fica a 12 km.
Quanto ao passeio aéreo, a propriedade está bem conectada graças à presença de três aeroportos internacionais facilmente acessíveis: O aeroporto de Ancona-Falconara, o mais próximo, fica a cerca de 65 km; O aeroporto de Perugia fica a cerca de 110 km e o aeroporto de Rimini a aproximadamente 140 km. Esta rede de aeroportos oferece uma ampla variedade de voos nacionais e internacionais, garantindo fácil acesso às principais cidades italianas e europeias.
Descrição dos edifícios
A moradia está organizada em três níveis conectados internamente e tem uma superfície comercial total de 569 m2 (incluindo 442 m2 de espaço habitacional, 69 m2 de garagem e 58 m2 de adega e salas técnicas). Além disso, há uma espaçosa área do sótão de aproximadamente 74 m2, duas varandas com 23 e 51 m2 e dois terraços de 25 e 16 m2 respectivamente.
Térreo
- entrada para uma ampla sala de estar com lareira e acesso a um alpendre de 51 m2;
- cozinha com zona de refeições e acesso a um alpendre de 23 m2;
- dois quartos (um com acesso direto ao alpendre);
- duas casas de banho.
Primeiro andar (estilo sótão)
- quarto principal com roupeiro e acesso ao terraço de 16 m2;
- quarto adicional;
- banheiro;
- três arrecadações de tamanhos variados.
Uma das salas de armazenamento oferece acesso à área do sótão, medindo aproximadamente 70 m2, destinada a uso como loft.
Nível da cave
- uma ampla sala de estar com lareira e sala de bilhar;
- cozinha com despensa / arrecadação;
- banheiro;
- sala ampla de adega;
- garagem;
- sala da caldeira;
- sala técnica.
As áreas da superfície são calculadas na área líquida usável do piso, incluindo partições internas, com mais 10% para contar pela profundidade das paredes de carga.
Estado e acabamento
Moradia entre campo e mar foi construída em 1993 com grande atenção à qualidade dos materiais e está atualmente em excelentes condições graças à manutenção regular. O piso de terracota Impruneta melhora tanto as áreas de estar e dormir no rés-do-chão, enquanto o parquet de madeira de Cabreuva acrescenta calor e caráter ao piso superior.
As janelas são feitas de madeira e apresentam vidros duplos e mosquiteiras.
Áreas externas
A propriedade inclui mais de 1 hectare de terreno privado com olival.
A moradia está rodeada por um jardim privado de aproximadamente 2.000 m2, totalmente vedado e plantado com oliveiras centenárias, pinheiros romanos e outras espécies ornamentais. A entrada é marcada por um portão elétrico, e os espaços exteriores são melhorados por um sistema de iluminação e irrigação automática.
Externamente, no rés-do-chão, a moradia também possui dois pórticos espaçosos, medindo 51 e 23 m2, respectivamente, ideal para refeições e relaxamento ao ar livre, bem como um terraço de 25 m2. No primeiro andar, há um terraço adicional de 16 m2, perfeito para desfrutar de vistas sobre o jardim e paisagem circundante.
Adjacente ao jardim encontra-se a terra agrícola, que inclui um olival produtivo com 130 árvores.
As áreas exteriores são perfeitamente adequadas para a instalação de uma piscina.
Serviços e utilidades
-Conexão de eletricidade
-Fornecimento de água municípala e 2 poços privados
-Sistema de aquecimento a metano + fogão a pellets
-Unidades frescas de ventilação na cave
-Ar condicionado (no primeiro andar)
-Sunter de água e tanque de armazenamento
-2 painéis solares para água quente
- Sistema de alarme perímetro com sensores interiores
-Conexão Wi-Fi
Gerador de energia de 3 kW
-Poço de irrigação
-Poço de água esplêndida
- Sistema de irrigação automática
- Iluminação ao ar livre
- Portão elétrico.
Uso e usos potenciales
Moradia entre campo e mar é a solução ideal para quem procura viver em um ambiente elegante e privado, rodeado pela natureza, sem dar perto dos principais centros urbanos da região de Marche e do mar. Perfeito como residência principal para uma família, também pode servir como casa de férias.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 569 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 4
- Terreno
- 1,1 ha
- Terraço
- 25 m²
- Classe energética
- 272
- Referência
- Villa tra campagna e mare - MSLB
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
41.0 km - Ancona AOI - Falconara
90.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
106.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
114.0 km - Rimini RMI - Miramare
- Transporte público
360 m - Paragem de autocarro
680 m - Estação ferroviária - Morrovalle-Monte San Giusto
- Saída da autoestrada
- 9.9 km
- Hospital
- 7.0 km - Ospedale
- Costa
- 12.0 km
- Estância de esqui
- 24.8 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
< 100 m - Supermercado - Sì con Te
5.8 km - Pastelaria - "Pan di Zucchero" Bar / Pasticceria
6.6 km - Frutaria
6.6 km - Açougue
- Comer fora
200 m - Gelataria
440 m - Bar - Bar Pasticceria Essenza
460 m - Pub - Drunk in Public
5.3 km - Restaurante - Orto dei Cappuccini
- Atividades esportivas
2.4 km - Ginásio - Palestra Sole Acciaio
4.0 km - Centro esportivo - futebol
8.4 km - Centro hípico - Centro Ippoco degli Ulivi
13.3 km - Clube de Golfe - Sibilla Golf Driving Range
- Escolas
460 m - Escola - Scuola primaria
9.3 km - Universidade - Dipartimento di Scienze della formazione, dei beni culturali e del turismo - Polo didattico Luigi Bertelli
11.3 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico per le Attività Sociali Matteo Ricci
- Farmácia
- < 100 m - Farmácia - Farmacia Comunale
- Veterinário
- 6.0 km - Veterinário - Oriano Spalletti
Informação de Morrovalle
- Altitude
- 245 m s.n.m.
- Área total
- 42.58 km²
- Tipo de território
- Colina costeira
- População
- 9979
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Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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