Casa geminada 4 quartos, 125 m²

Morrovalle, Macerata (província)

Moradia de design entre as colinas das Marcas, a 10 km do mar Adriático
Imersa na paisagem suave e autêntica das colinas marchigianas, esta elegante moradia contemporânea situa-se perto da aldeia histórica de Morrovalle, na província de Macerata, a apenas 13 km do mar Adriático e da animada localidade costeira de Civitanova Marche.
A propriedade está localizada numa posição panorâmica, rodeada pela natureza, oliveiras e pequenas aldeias históricas típicas da região, como Montecosaro, Potenza Picena e Montelupone, lugares conhecidos pelo seu charme medieval, a qualidade de vida e a tradição gastronómica.
Esta moradia representa um equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea e materiais tradicionais, oferecendo um estilo requintado e moderno inserido harmoniosamente na paisagem italiana.
A casa foi projetada pelo proprietário, arquiteto, e construída com grande atenção aos detalhes, combinando tijolos antigos recuperados no exterior com acabamentos modernos e superfícies de cimento com efeito rústico no interior.
Os ambientes internos, cuidadosamente decorados com bom gosto e materiais de alta qualidade, apresentam-se em condições como novas.
Espaços interiores
A moradia oferece aproximadamente 125 m² de área habitável, distribuídos por dois pisos mais sótão.
Os interiores são caracterizados por ambientes luminosos e contemporâneos, onde o design arquitetónico dialoga com materiais naturais e soluções modernas.
Entre os elementos distintivos:
              •            Cozinha moderna com ilha central, totalmente integrada no espaço de estar
              •            Amplas áreas de estar projetadas para valorizar a luz e o conforto
              •            Escadaria arquitetónica escultural com iluminação integrada
              •            Dois banheiros com design contemporâneo, com revestimentos de qualidade
              •            Quartos acolhedores e espaços bem organizados

A atmosfera da casa une elegância contemporânea e calor familiar, tornando-a adequada tanto como residência privada quanto como casa de férias de alto nível.
Espaços exteriores
No exterior, a propriedade oferece espaços ideais para desfrutar da natureza e do clima das Marcas.
A moradia dispõe de:
              •            jardim privado de aproximadamente 395 m²
              •            terreno de aproximadamente 1504 m² com oliveiras
              •            varanda no andar térreo, perfeita para almoços ao ar livre
              •            varandas no andar superior com vista para as colinas
              •            terraços e espaços de relaxamento imersos no verde

Os espaços exteriores permitem desfrutar plenamente da tranquilidade do campo, com panoramas abertos sobre as colinas marchigianas.
Os amplos espaços exteriores e o terreno de propriedade oferecem a possibilidade de construir uma piscina privada, perfeitamente inserida no contexto natural das colinas marchigianas.
A conformação do terreno e a disponibilidade de espaço permitem diversas soluções de projeto, permitindo valorizar ainda mais a propriedade e criar uma área de relaxamento imersa no verde.
O contexto da propriedade
O acesso à moradia é feito através de um portão privado e uma alameda de entrada, que leva a um pátio partilhado com outras duas habitações.
A propriedade está inserida num pequeno contexto originalmente familiar, composto por três habitações independentes: a atualmente à venda e duas casas pertencentes aos familiares do proprietário.
As habitações são separadas e garantem privacidade mútua, e o contexto é extremamente tranquilo e reservado.
A presença de um contexto habitado mas discreto contribui para criar um ambiente seguro e sereno.
Equipamentos de instalação e fontes renováveis
A propriedade está equipada com um sistema fotovoltaico com potência de 6,08 KWp, e baterias de armazenamento de energia elétrica de 10Kw.
A produção de água quente sanitária é feita através de painéis solares e um tanque de armazenamento de 400 litros.
Na área de estacionamento de veículos, existe um ponto de carregamento de baixa tensão para veículos elétricos
Localização
A localização é um dos pontos fortes da propriedade.
Em poucos minutos alcançam-se:
              •            Civitanova Marche e as praias do Adriático
              •            aldeias históricas entre as mais fascinantes das Marcas
              •            restaurantes típicos, adegas e agroturismos da região

A região das Marcas é hoje um dos destinos mais apreciados por compradores internacionais que procuram a autenticidade da Itália, com paisagens semelhantes à Toscana mas ainda menos lotadas e mais autênticas.
Uma propriedade ideal para quem procura
              •            uma casa de campo elegante perto do mar
              •            uma residência para férias na Itália
              •            uma moradia de design imersa na natureza

Esta propriedade representa uma rara oportunidade para viver o verdadeiro estilo de vida italiano, entre colinas, mar e aldeias históricas.