Solar 6 quartos, 290 m²

Penna San Giovanni, Macerata (província)

Restored classic Marche farmhouse in stones composed of two independent apartments benefits of a unique position among the foothills of the SibilinI mountains. Extra land available 12 Hectares

FEATURES
Placed in a small hamlet on a mainly flat plot of land together with 2 other properties (privately owned) this restored farmhouse has its own private swimming pool with paved solarium and a beautiful brick barbecue, with a garden furniture and tools shed and a lawn bowls.
The house spreads out on two levels and each of the two apartments has:
- On the ground floor a cosy kitchen and living room with fire place,
- On the first floor 3 double bedrooms and 2 bathrooms,
one of the apartments also has a storage room accessible from outside the building while both have use of the pergola.
A very pretty natural garden with many mature trees includes the 10x5 swimming pool with solarium and splendid views on the SibilinI mountains and the valley.

State and finishes:
The farmhouse is in very good conditions, went through an excellent renovation and many features have been kept.

Services and utilities:
All services are connected, the heating system is with radiators. Outdoor lighting.
Use and potential:
Optimal property for a holiday or residential home and/or summer rentals.

Location:
The house for sale in Le Marche is just 5 minutes driving distance from the pretty medieval village Penna San Giovanni, where to find a grocery, a bar, a restaurant-pizzeria, and a pharmacy.
The nearest larger city Fermo is about 40 minutes, the motorway exits and beach at 50 minutes, and the airport Ancona Falconara 1 hour and 1/2.

Klassisches renoviertes Bauernhaus aus Stein aus Marken, bestehend aus zwei unabhängigen Apartments, genießt eine einzigartige Lage zwischen den Hängen der Sibillini-Berge

MERKMALE
Eingebettet in ein kleines Dorf mit insgesamt 3 Einheiten, auf einem hauptsächlich flachen Grundstück, verfügt dieses renovierte Bauernhaus über einen privaten Swimmingpool mit gepflastertem Solarium und Backsteingrill mit Gartengeräteschuppen und Poolausrüstung sowie einen Boccia-Feld.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und jede der beiden Wohnungen verfügt über:

- Im Erdgeschoss eine gemütliche Küche und Wohnzimmer mit Kamin,
- Im ersten Stock befinden sich 3 Doppelzimmer und 2 Badezimmer,

Eine der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der von außen zugänglich ist, während beide von der Pergola profitieren.

Ein sehr hübscher Naturgarten mit vielen alten Bäumen umfasst den 10x5-Swimmingpool mit Solarium, Backsteingrill und herrlichem Blick auf die Sibillini-Berge und das Tal.

Zustand und Oberflächen:
Das Bauernhaus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, wurde hervorragend renoviert und viele charakteristische Elemente wurden beibehalten.

Dienstleistungen und Versorgungsunternehmen:
Alle Dienstleistungen sind angeschlossen, das Heizsystem ist mit Heizkörpern ausgestattet. Außenbeleuchtung.

Nutzung und Potenzial:
Optimale Immobilie sowohl als Ferienhaus als auch für das ganze Jahr über und / oder für Sommervermietungen.

Position:
Das Haus liegt nur 5 Autominuten vom hübschen mittelalterlichen Dorf Penna San Giovanni entfernt, wo sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Bar, ein Pizzeria-Restaurant und eine Apotheke befinden.
Die nächste Stadt ist Fermo in ca. 40 Minuten, die Autobahnausfahrten und der Strand in 50 Minuten und der Flughafen Ancona Falconara in 1 1/2 Stunden.

Klassieke Marche, gerestaureerde stenen boerderij bestaande uit twee onafhankelijke appartementen, geniet een unieke locatie tussen de hellingen van de Sibillini

KENMERKEN
Ingevoegd in een klein dorp van in totaal 3 eenheden, op een land dat voornamelijk vlak is, heeft deze gerenoveerde boerderij een privézwembad met geplaveid solarium en bakstenen barbecue, met gereedschapsschuur met tuin en uitrusting van het zwembad, en bowlingbaan.

Het huis is verdeeld over twee niveaus en elk van de twee appartementen heeft:

- Op de begane grond een gezellige keuken en woonkamer met open haard,
- Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en 2 badkamers,

Een van de appartementen heeft ook een berging die van buitenaf toegankelijk is terwijl ze beide profiteren van de pergola.

Een zeer mooie natuurlijke tuin met veel eeuwenoude bomen omvat het zwembad 10x5 met solarium, bakstenen barbecue en een prachtig uitzicht op de Sibillini-gebergte en de vallei.

Status en afwerkingen:
De boerderij is in uitstekende staat, heeft onmiddellijk een uitstekende renovatie onderhouden en veel karakteristieke elementen zijn onderhouden.

Diensten en nutsvoorzieningen:
Alle diensten zijn aangesloten, het verwarmingssysteem is voorzien van radiatoren. Externe verlichting.

Gebruik en potentieel:
Uitstekende woning zowel als vakantiehuis als om het hele jaar door te wonen en / of voor zomerverhuur.

Locatie:
Het huis ligt op slechts 5 minuten rijden van het mooie middeleeuwse dorp Penna San Giovanni, waar zich een voedselwinkel, een bar, een restaurant-pizzeria en een apotheek bevinden.
De dichtstbijzijnde stad is Fermo op ongeveer 40 minuten, de afrit van de snelweg en het strand op 50 minuten, en de luchthaven Ancona Falconara op 1 uur en 1/2 uur.