Moradia 3 quartos, 454 m²

Potenza Picena, Macerata (província)

Na esplêndida casa de fazenda renovada com parque e vista para o mar!

No município de Potenza Picena, na província de Macerata, a 10 km do Santuário de Loreto (AN), em posição
montanhoso e apenas 3 km das praias, com uma vista maravilhosa do mar, venha descobrir isso
antiga quinta do início dos anos 900 totalmente renovada com finos acabamentos!
A solução é ideal para quem deseja um contexto reservado, rodeado de vegetação, luminosa e equipada com grandes
espaços. A superfície interna de cerca de 450 metros quadrados está distribuída em vários níveis e cercada por jardim e terreno
privados de cerca de 4000 metros quadrados, que envolve a casa em quatro lados garantindo a máxima privacidade e independência.

Após a renovação de 2000, esta quinta foi submetida a outras intervenções para colocá-la no
descoberto de quaisquer eventos sísmicos: Na verdade, em 2020 a melhoria sísmica foi concluída
de acordo com as novas regulamentações em vigor nesta matéria, submetida e aprovada pelo gabinete competente
Especial para a reconstrução da região de Marche.
Graças à estrutura sólida em alvenaria de suporte "antiga forma" com espessuras generosas, não se torna
necessário nenhum revestimento térmico e é garantido um isolamento excelente do frio no inverno e do quente
no verão.
Além disso, o acabamento externo foi construído em cocciopesto, um material natural que não requer
subsequentes intervenções de pintura e que, devido às suas características intrínsecas, garantem o máximo
traspirabilidade, tornando superfícies possíveis sistemas de ventilação ou refrigeração.
Todas as luminárias, interiores e exteriores, foram substituídas em 2020. Há um quarto duplo, em madeira, com uma adega
reboco e redes mosquiteiras.

A poucos minutos do centro de Potenza Picena, em direção à prestigiosa Villa Bonaccorsi (XVI), a localização
garante privacidade absoluta, silêncio e contato com a natureza. Exposição do telhado: sul e sudoeste.
A quinta está em três níveis.
O rés-do-chão de 200 metros quadrados é composto por entrada dupla e sala tripla com lareira.
A cozinha embutida tem uma máquina de lavar roupa com três banheiras e um rés-do-chão com fogo, ambos em aço
primeira qualidade (Alpes Inox), frigorífico, forno elétrico e piso de trabalho em pedra Galizia Capri.
É um ambiente único com sala de jantar, ampla e acolhedora, também graças à segunda lareira
junto ao forno a lenha, também em alvenaria. O piso é concluído com uma despensa, a
lavanderia, banheiro, varanda e sala técnica (caldeira). Todos os quartos do piso têm janelas francesas
que permitem usufruir da vegetação externa a qualquer momento.
A bela escadaria de terracota e ferro forjado leva ao segundo andar de 120 metros quadrados. No amplo e luminoso
corredor no topo das escadas tem vista para o escritório com uma grande lareira, o terceiro da casa da fazenda e a área
noite composta por três quartos duplos, da ante-sala com janela e da espaçosa casa de banho principal
com chuveiro e jacuzzi. O piso inclui mais uma casa de banho, um belo terraço de 80 metros quadrados e
as escadas que levam ao sótão.
O terceiro nível de 120 metros quadrados tem mais dois quartos grandes, ambos com janelas e dois quartos, bem como o quarto
banheiro da casa com chuveiro.
Os acabamentos são em todos os lugares de grande valor: revestimentos da cozinha e da casa de banho em cerâmica de Vietri pintada
à mão, piso de terracota espanhola feito à mão, sol e cozinha de pedra Galizia Capri.
Todos os quartos dos pisos individuais estão inundados com luz. Os quatro banheiros da casa estão todos equipados com
janela.
O aquecimento é assegurado por uma nova caldeira condensada, instalada em 2023, e é independente
no rés-do-chão, primeiro andar e sótão. Todos os radiadores estão equipados com termoválvulas.
O jardim está totalmente vedado, também recebe um olival e árvores de fruto, bem como um amplo espaço
plana, ensolarada...