Casa de campo 2 quartos, 221 m²
Recanati, Macerata (província)

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Tour virtual

Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

"Se a oportunidade não bater, construa uma porta." (Milton Berle)
E aqui as possibilidades para isso são realmente concretas.
Importante volumetria para desenvolver um sonho!

Casa independente em posição panorâmica com amplo pátio privado.
A propriedade se distingue pela notável volumetria e pela grande flexibilidade projetual, oferecendo diversas possibilidades de desenvolvimento tanto em âmbito residencial quanto receptivo ou de investimento.
O imóvel está situado em uma área sem restrições urbanísticas particulares, permitindo uma intervenção de reestruturação completa ou a demolição e reconstrução, inclusive com delocalização do edifício, sem a obrigação de manter a silhueta ou características originais.
Após vistoria técnica, a demolição é a solução recomendada para valorizar ao máximo o potencial da propriedade.
É permitido o alargamento de acordo com o que prevê o Plano Casa.
A volumetria atual já é importante e compreende cerca de 100 mq de superfície residencial e cerca de 278 mq de locais acessórios.
Completa a propriedade um pátio privado de cerca de 1.560 mq, com a possibilidade de adquirir separadamente um terreno agrícola confinante, ideal para ampliar ainda mais o projeto.
Posição geográfica
A propriedade se encontra em posição panorâmica e estratégica: a 16 km do casaco rodoviário de Porto Recanati (MC), a 13 km do mar, a 15 km da estação ferroviária e conveniente a todos os principais serviços.

Este texto foi traduzido automaticamente.

"If opportunity doesn't knock, build a door." (Milton Berle)
And here the possibilities for doing so are truly concrete.
Important space to develop a dream!

Detached house in a panoramic position with a large private courtyard.
The property stands out for its considerable volume and great design flexibility, offering various development possibilities for both residential and hospitality purposes, as well as investment.
The property is located in an area free of specific urban planning restrictions, allowing for complete renovation or demolition and reconstruction, even involving relocation, without the need to maintain its original shape or features.
Following a technical inspection, demolition is the recommended solution to best exploit the property's potential.
Expansion is permitted in accordance with the provisions of the Housing Plan.
The current volume is already significant and includes approximately 100 m2 of residential space and approximately 278 m2 of ancillary rooms.
The property includes a private courtyard of approximately 1,560 m2, with the option of purchasing adjacent agricultural land separately, ideal for further expanding the project.
Geographical location
The property is located in a panoramic and strategic position: 16 km from the Porto Recanati (MC) motorway exit, 13 km from the sea, 15 km from the train station and convenient to all main services.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

"Se l'opportunità non bussa, costruisciti una porta." (Milton Berle)
E qui le possibilità per farlo sono davvero concrete.
Importante cubatura per sviluppare un sogno!

Casa indipendente in posizione panoramica con ampia corte privata.
La proprietà si distingue per la notevole cubatura e per la grande flessibilità progettuale, offrendo diverse possibilità di sviluppo sia in ambito residenziale che ricettivo o di investimento.
L'immobile è situato in una zona priva di particolari vincoli urbanistici, consentendo un intervento di ristrutturazione completa oppure la demolizione e ricostruzione, anche con delocalizzazione dell'edificio, senza l'obbligo di mantenere sagoma o caratteristiche originarie.
A seguito di sopralluogo tecnico, la demolizione è la soluzione consigliata per valorizzare al meglio il potenziale della proprietà.
È consentito l'ampliamento secondo quanto previsto dal Piano Casa.
La volumetria attuale è già importante e comprende circa 100 mq di superficie residenziale e circa 278 mq di locali accessori.
Completa la proprietà una corte privata di circa 1.560 mq, con la possibilità di acquistare separatamente un terreno agricolo confinante, ideale per ampliare ulteriormente il progetto.
Posizione geografica
La proprietà si trova in posizione panoramica e strategica: a 16 km dal casello autostradale di Porto Recanati (MC), a 13 km dal mare, a 15 km dalla stazione ferroviaria e comoda a tutti i principali servizi.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: A ser restaurada
Área útil: 221 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: G
Referência: 1477-8857

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 29.0 km - Ancona AOI - Falconara
88.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
102.0 km - Rimini RMI - Miramare
118.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 9.8 km - Estação ferroviária - San Claudio
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 11.6 km
Hospital: 3.3 km - Ospedale Recanati Santa Lucia
Costa: 13.0 km
Estância de esqui: 12.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.5 km - Padaria - Forno Regina
3.2 km - Supermercado - Supermercato
3.2 km - Frutaria - Frutta e Verdura Carcadella
3.4 km - Açougue - Macelleria Massimo
Comer fora: 910 m - Restaurante - Villa Koch
970 m - Bar - Bar
2.5 km - Café - Bar Alimentari Tabaccheria Romitelli
3.5 km - Restaurante de fast food - Pizzeria Il Diamante
Atividades esportivas: 3.6 km - Centro esportivo - Circolo Tennis Guzzini - tênis
3.7 km - Ginásio - Palestra di Via Roma
6.0 km - Centro hípico - Centro Ippico La Ricciola
12.6 km - Clube de Golfe - Torrenova Golf Club Potenza Picena
Escolas: 3.3 km - Escola - Scuola Primaria Le Grazie
3.7 km - Universidade - Università Terza Età Don Giovanni Simonetti
10.1 km - Instituição de ensino superior - Accademia di Belle Arti
Farmácia: 3.3 km - Farmácia - Farmarecanati
Veterinário: 3.6 km - Veterinário - Civolani Veterinario

Informação de Recanati

Altitude: 293 m s.n.m.
Área total: 103.46 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 20865

Mapa

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