Casa de campo 2 quartos, 112 m²

San Ginesio, Macerata (província)

MARÇO UPDATADO 2024 (ativo ..)

PRIEÇO COMPRAR COM 50 000 euros..!! (CINTA MILÃO EUROS) PREÇO DE COSTO INSTITUAL DE EUR 216000 ..! Ligue para os detalhes .. RESPONSA IMMEDIADA .. !

NOVA MISSÃO DE PLANAMENTO GRANDA.

CONSTRUÇÃO DA ACTIVA LOCALIZAÇÃO ..!

Fabulosa oportunidade de construção nova em Contrada Casagatti / Contrada Vallenzuolo, dentro da comuna de SAN GINESIO.. mas apenas 3 kms de COLMURANO, REGNANO e RIPE SAN GINESIO.
Endereço de prestígio .. e com mais fácil acesso a principais pinturas de compras e ligações de auto-estrada..

Se eu tivesse para dar esta nova propriedade um nome que seria .. "os nests crowns" .. ou 'la caffa' na bela língua italiana .. vistas deslumbrantes de uma posição elevada com vista para muitos vales e aldeias devem ser invejadas.

Um local verdadeiramente notável como isso raramente vem no mercado aberto e pode ser seu em uma questão de semanas .. o 'compromesto' leva cerca de 3 semanas e a total propriedade (atto) leva cerca de 7 outras semanas .. embora este tempo seja provavelmente reduzido devido à minha compra de 2010.

Esta nova propriedade única será de cerca de 112 m2. mtrs. O nível superior terá um quarto de bom tamanho com casa de banho privativa, sala de estar total de tamanho com cozinha / sala de jantar, se desejado, porta de entrada principal e porta de acesso a varanda e terraço.
O piso térreo tem duas salas de bom tamanho e banheiro / chuveiro.. há também uma loggia extensiva de 3m x 4m e será uma fantástica sala de manhã / estar quando fechado.

A área do terreno é de cerca de 3000 metros quadrados e as fronteiras foram recentemente medidas. Isso inclui um pequeno campo separado em frente à casa no lado norte.

Recreação de uma 'Piscina' tradicional .. esta parede característica é uma nova parede de conservação de concretos reforçados e está em frente com pedra salva..o ferro é original, as janelas temporárias são exclusivas com iluminação atrás para efeitos.

Havia duas ruínas no local e uma enorme quantidade das pedras naturais mais esplêndidas à mão foram salvadas de ambos para paredes características, etc. Existem também cerca de 1000 tijolos do celeiro agora demolido para ser usado para paredes, pilares etc, também uma grande quantidade de 180 anos feitas de azulejos 'cheiling' (pianelle) todos limpos e prontos para uso de outro lugar.

(A segunda ruína dentro do local descritos abaixo está incluída, mas disponível para compra separadamente a EUR 17000.
Anteriormente a maior parte de uma casa colonica com volume de 208 m2. m. (mais 25% de volume) As fundações de nível são visíveis e a permissão de planejamento é quase certa para ser aprovada pelo comum. A propriedade proposta pode ter 3 níveis com garagem ao nível da estrada e estender até 250 m2. m. nos níveis superiores. Os terrenos se estendem por mais 300 m2. m. sul que inclui um antigo olival.
A documentação recente foi pronta para dividir os muitos.)

O abastecimento de água está conectado e revestido.
O abastecimento de eletricidade está conectado e equipado.
A cisterna de gás subterrâneo foi instalada desde o lado até o nível inferior. (suficiente tanque e conexões ainda não estão localizadas)
Uma caldeira Ariston Matis Combi foi instalada.
Duas portas de entrada estão localizadas no piso térreo.
Portas internas para o nível superior agora no local.
Está localizado o encanto para todos os radiadores de água e aquecimento central.
Os radiadores estão agora embutidos para o piso térreo pronto para aluguel.
As pias de resíduo estão instaladas para 3 banheiros / chuveiros / lojas, incluindo um banheiro de estilo vitoriano planejado com entrada à beira-mar.
Lindo banheiro / chuveiro no nível inferior agora concluído.
Cozinha fabulosa em nível inferior quase completa.
Um conector de fluxo está localizado para lareiras de madeira ou pellets em cada andar.
Todas as janelas em carvalho dourado Upvc estão no local prontas para instalação.
Porta de entrada principal agora no local.
Porta da varanda agora no local.
As escadas de madeira internas temporárias estão localizadas.
As escadas externas estão prontas para azulejos.
Deck instalado no lado oeste.
Todas as paredes internas internas estão em gesso e premiadas em branco.
Todos os pisos do nível inferior e paredes de chuveiro / banheiro foram azulejos.
Os azulejos do piso de Loggia estão localizados..29 m2.
Belos azulejos do telhado estão agora no local.
Uma fossa séptica está localizada e totalmente rebocada em ambos os níveis.
A entrada de cascalho recentemente posicionada e drenada está localizada e há uma grande área de terraço em cascalho em frente à propriedade. Mais espaço foi nívelizado e está atualmente sendo ampliado e preparado para um bom tamanho (estilo renal de 10mx6m?) piscina, embora a permissão seja procurada para a piscina da sua escolha. Os fornecedores locais estão disponíveis que completarão o processo. (GIROTTI.IT) (BAKEWELL POOLS.COM para informações.)
Uma piscina 'acima do solo' não requer permissão.

A propriedade fica virada a sul com vistas fantásticas para e incluindo a magnífica cidade de San Ginesio e Mont Sibillini. Colmurano, situado por seus festivais e Ripe San Ginesio são apenas 3kms.

A estrada de acesso é uma estrada 'branca' bruta e vem diretamente da estrada de asfalto principal Colmurano / San Ginesio em Contrada Vallenzuolo. Esta é uma estrada comum e foi completamente reconstituída (FEBRUARIA 2022 e fevereiro de 2024) pelo departamento da região de Marche.

A propriedade fica a cerca de 800 metros desta estrada e não está em uma posição isolada. A estrada corre ao lado e continua até várias outras propriedades.
Este não é um passeio, exceto por 4x4 (diretamente para Tolentino ..via PATERNO ..) e há tráfego de estacionamento suficiente para o fazer interessante. A propriedade está em uma posição extremamente segura. Excelentes caminhadas em ambas as direções são luminosas e mais agradáveis. Se você gosta de 'offroading' em qualquer forma, então este é o local. .!

Meu geometra mais excelente e seu engenheiro estrutural em casa (falhando inglês) podem levá-lo através do processo de compra legal completo e também ajudar com construção, fornecedores e todos os assuntos técnicos depois. Este é um bônus.

Toda a ajuda será dada no que diz respeito aos comércios e fornecedores alternativos, etc.
Moro no local mantendo, melhorando e paisagístico, enquanto aguardo seu primeiro dos três visitas...
Espero ouvir de você em qualquer momento para responder a qualquer
perguntas que você pode ter .. e hei .. estou facilmente a falar com .. sou escoto.! Disponível no WHATSAPP, seguindo a ENQUIRIA INiciAL. +39 327 456 1722