Casa de campo 2 quartos, 112 m²

San Ginesio, Macerata (província)

UMADA OCTORO de 2024 (ativo ..)

LOCAL DE PREÇO TEM REDUZIDO COM 40.000 euros DE COSTO COSTAL DE 229.000 euros ..!

CONSTRUÇÃO DA CONSTRUÇÃO DO NÍVEL IMÓVEL..

Fabulosa oportunidade de construção nova em Contrada Casagatti / Contrada Vallenzuolo, no município de SAN GINESIO.. mas apenas 3 kms de COLMURANO, REGNANO e RIPE SAN GINESIO.
Endereço de prestígio .. e com mais fácil acesso a principais pinturas de compras e ligações de auto-estrada..

Eu nomei esta propriedade excepcional, encontrando .. "os nests das multidões" .. ou 'la caffa' na bela língua italiana devido às vistas deslumbrantes de uma posição elevada com vista para muitos vales e aldeias a serem invidadas.

Um local verdadeiramente notável como isso raramente vem no mercado aberto e pode ser seu em uma questão de semanas .. o 'compruzimento' leva cerca de 3 semanas e a total propriedade (acabada) leva cerca de 7 outras semanas .. embora este tempo seja provavelmente reduzido devido à minha compra de 2010.

Esta nova propriedade única, construída com os mais altos padrões sismáticos, será de cerca de 112 m2. metros. O nível superior terá um quarto de bom tamanho com casa de banho privativa, sala de estar total de tamanho com porta de entrada principal e porta de acesso a varanda e terraço.
O piso térreo tem duas salas de bom tamanho e banheiro / chuveiro.. há também uma loggia extensiva de 3m x 4m e será uma fantástica sala de manhã / estar quando fechado.

A área do terreno é de cerca de 3000 metros quadrados e as fronteiras foram recentemente medidas. Isso inclui um pequeno campo separado em frente à casa no lado norte.

Recreação de um 'estado' tradicional.. esta parede característica é uma nova parede de conservação de concretos reforçados e está em frente com pedra salvada..o ferro é original, as janelas temporárias são exclusivas com iluminação atrás para efeitos.

O abastecimento de água está conectado e revestido.
O abastecimento de eletricidade está conectado e equipado.
A cisterna de gás subterrâneo foi instalada desde o lado até o nível inferior. (suficiente tanque e conexões ainda não estão localizadas)
Uma caldeira Ariston Matis Combi foi instalada.
Duas portas de entrada estão localizadas no piso térreo.
As portas internas para o nível superior estão no local.
Está localizado o encanto para todos os radiadores de água e aquecimento central.
Os radiadores estão agora embutidos para o piso térreo pronto para aluguel.
As pias de resíduo estão instaladas para 3 banheiros / chuveiros / lojas, incluindo um estilo vitoriano planejado com entrada externa.
Bonito banheiro / chuveiro no nível inferior concluído.
Fabulosa cozinha Ikea em nível inferior quase completa.
Todas as janelas em carvalho dourado instaladas setembro de 2024.
Porta de entrada principal instalada.
Porta da varanda instalada.
As escadas de madeira internas temporárias estão localizadas.
As escadas externas estão prontas para azulejos.
Deck instalado no lado oeste.
Todas as paredes internas do nível inferior estão em gesso e premiadas em branco.
Todos os pisos do nível inferior e azulejos de chuveiro / banheiro.
Os azulejos do piso de Loggia estão localizados..29 m2.
Azulejos e azulejos, etc. agora completo.
Um tanque séptico está localizado e totalmente rebocado em ambos os níveis.
A entrada de cascalho recentemente posicionada e drenada está localizada e há uma grande área de terraço em cascalho em frente à propriedade. Mais espaço foi nívelizado e está atualmente sendo ampliado e preparado para um bom tamanho (estilo renal de 10mx6m?) piscina, embora a permissão seja procurada para a piscina da sua escolha. Os fornecedores locais estão disponíveis que completarão o processo. (GIROTTI.IT) (BAKEWELL POOLS.COM para informações.)
Uma piscina 'acima do solo' não requer permissão.

A propriedade fica virada a sul com vistas fantásticas para e incluindo a magnífica cidade de San Ginesio e Mont Sibillini. Colmurano, situado por seus festivais e Ripe San Ginesio são apenas 3kms.

A estrada de acesso é uma estrada 'branca' bruta e vem diretamente da estrada de asfalto principal Colmurano / San Ginesio em Contrada Vallenzuolo. Esta é uma estrada comum e foi completamente reconstituída (FEBRUARIA 2022 e fevereiro de 2024) pelo departamento da região de Marche.

A propriedade fica a cerca de 800 metros desta estrada e não está em uma posição isolada. A estrada corre ao lado e continua até várias outras propriedades.
Este não é um passeio, exceto por 4x4 (diretamente para Tolentino ..via PATERNO ..) e há tráfego de estacionamento suficiente para o fazer interessante. A propriedade está em uma posição extremamente segura. Excelentes caminhadas em ambas as direções são luminosas e mais agradáveis. Se você gosta de 'offroading' em qualquer forma, então este é o local. .!

Meu mais excelente revisor e seu engenheiro estrutural em casa (falhando inglês) podem levá-lo através do processo de compra legal completo e também ajudá-lo à construção, aos fornecedores e a todos os assuntos técnicos depois. Este é um bônus.

Toda a ajuda será dada no que diz respeito aos comércios e fornecedores alternativos, etc.
Moro no local mantendo, melhorando e paisagístico, enquanto aguardo seu primeiro dos três visitas...
Espero ouvir de você em qualquer momento para responder a qualquer
perguntas que você pode ter .. e hei .. estou facilmente a falar com .. sou escoto.! PROPRIEDADE EM QUARTO DE VENDAMENTO PRINCIPAIS. +39 392 307 •••••