398.000 €

Solar 3 quartos, 143 m²
San Severino Marche, Macerata (província)

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Características

piscina
adega

Descrição

Quinta totalmente renovada com piscina, campo de ténis e equipamentos de última geração

No sugestivo cenário colinário de San Severino Marche, em Localidade Serralta, propomos para venda uma característica quinta marchigiana totalmente renovada após os intervenções de reconstrução pós-sismo e de requalificação energética concluídos em 2024. O imóvel apresenta-se em condições como novo, com estrutura consolidada, equipamentos completamente refeitas e acabamentos modernos, mantendo ao mesmo tempo o fascínio típico das habitações rurais da zona.

A propriedade compreende a habitação principal, uma ampla área externa com piscina privada e campo de ténis, terrenos adicionais de pertinência e um anexo que oferece interessantes possibilidades de recuperação e valorização, no respeito da normativa urbanística vigente.

A habitação desenvolve-se em dois níveis.

- O primeiro andar, destinado a residência, acolhe uma zona diurna open space, onde sala e cozinha convivem num único ambiente, com lareira decorativa. Completam o andar três quartos e três casas de banho; um dos quartos dispõe de acesso direto ao terraço com vista para a propriedade.

- O andar térreo, destinado a locais acessórios, acolhe uma espaçosa cozinha rústica, uma casa de banho, uma despensa, a lavandaria e os locais técnicos, oferecendo ambientes versáteis e funcionais.

Entre os principais pontos fortes do imóvel estão os equipamentos de última geração. A casa é completamente elétrica, sem ligação ao gás, e está equipada com sistema fotovoltaico de 8 kWp com sistema de acumulação de 10 kWh, bomba de calor para o aquecimento da habitação, bomba de calor dedicada à piscina e wallbox para a recarga de veículos elétricos. Todos os equipamentos foram realizados ex novo no âmbito da recente renovação.

Graças aos importantes intervenções de eficiência energética, o edifício alcançou a classe energética A4, o nível mais elevado previsto pela normativa vigente, garantia de consumos reduzidos e máximo conforto habitacional.

A posição, reservada mas facilmente acessível, permite viver a tranquilidade da campanha marchigiana permanecendo a poucos minutos dos serviços de San Severino Marche. A presença da piscina com sistema de sal, do campo de ténis e das modernas dotacões tecnológicas tornam esta propriedade perfeita como residência privada, segunda casa ou casa de férias.

A habitação é adjacente, num lado, a um edifício independente, não compreendido na presente venda. Para quem desejasse ampliar ulteriormente a propriedade, tal edifício é adquirível separadamente e oferece interessantes potenciais de valorização, tanto para incrementar os espaços externos quanto para realizar superfícies adicionais, no respeito das disposições urbanísticas vigentes.

Distanças principais

- Centro histórico de San Severino Marche: cerca de 8 km (10 minutos)
- Lago de Cingoli: cerca de 25 km (30 minutos)
- Costa Adriática (Civitanova Marche): cerca de 55 km (50 minutos)
- Aeroporto Internacional das Marcas (Ancona-Falconara): cerca de 58 km (50 minutos)
- Roma: cerca de 240 km (cerca de 2 horas e 45 minutos)

*As informações contidas no presente anúncio são para serem consideradas puramente indicativas e não constituem elemento contratual. Foram redigidas com base nos dados disponíveis no momento da publicação, portanto, não assumimos nenhuma responsabilidade por eventuais inexatidões, omissões ou atualizações subsequentes.
Para proteger a privacidade dos proprietários das habitações, recordamos que o endereço no mapa é puramente indicativo da posição do imóvel.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Fully Renovated Country House with Swimming Pool, Tennis Court and State-of-the-Art Energy Systems

Nestled in the rolling hills of San Severino Marche, in the hamlet of Serralta, this beautifully restored traditional Marche farmhouse has been completely renovated following the post-earthquake reconstruction programme and a comprehensive energy-efficiency upgrade completed in 2024. The property is presented in like-new condition, with a reinforced structure, brand-new systems and modern finishes, while preserving the authentic charm of a traditional Italian country home.

The property includes the main residence, an outdoor area with a private swimming pool and tennis court, additional surrounding land, and an outbuilding offering excellent potential for redevelopment, subject to the applicable planning regulations.

The house is arranged over two levels.

- The first floor, which serves as the main living area, features a bright open-plan living room and kitchen with a decorative fireplace. This level also offers three bedrooms and three bathrooms. One of the bedrooms has direct access to a terrace overlooking the property.

- The ground floor is dedicated to ancillary accommodation and includes a spacious rustic kitchen, a bathroom, a pantry, a laundry room and the technical plant rooms, providing versatile spaces suitable for a variety of uses.

One of the property's greatest strengths is its modern energy-efficient technology. The house is entirely electric, with no gas connection, and is equipped with an 8 kWp photovoltaic system, a 10 kWh battery storage system, an air-source heat pump for the home's heating, a separate heat pump for heating the swimming pool, and an EV wallbox for charging electric vehicles. All systems were newly installed as part of the recent renovation.

Thanks to the extensive energy-efficiency improvements, the property has achieved an A4 Energy Rating, the highest energy performance class under current Italian regulations, ensuring low running costs and outstanding year-round comfort.

Set in a peaceful yet easily accessible location, the property enjoys the tranquillity of the Marche countryside while being only a short drive from the amenities of San Severino Marche. The private salt water swimming pool, tennis court and advanced energy systems make it an ideal permanent residence, holiday home or second home.

The house is attached on one side to a separate building, which is not included in the sale. For buyers wishing to further expand the estate, this adjoining building is available for purchase separately and offers excellent potential to enlarge the outdoor space, create additional parking or redevelop further accommodation, subject to the relevant planning permissions.

DISTANCES

- San Severino Marche historic centre: approx. 8 km (10 minutes)
- Lake Cingoli: approx. 25 km (30 minutes)
- Adriatic Coast (Civitanova Marche): approx. 55 km (50 minutes)
- Marche International Airport (Ancona–Falconara): approx. 58 km (50 minutes)
- Rome: approx. 240 km (around 2 hours 45 minutes by car)

*The information provided in this listing is for preliminary informational purposes only and does not constitute a contractual obligation. It has been prepared based on data available at the time of publication. Therefore, we do not accept any responsibility for possible inaccuracies, omissions, or subsequent changes
To protect the privacy of the property owners, please note that the address shown on the map is only an approximate indication of the property's location

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casale completamente ristrutturato con piscina, campo da tennis e impianti di ultima generazione

Nel suggestivo paesaggio collinare di San Severino Marche, in Località Serralta, proponiamo in vendita un caratteristico casale marchigiano completamente ristrutturato a seguito degli interventi di ricostruzione post-sisma e di riqualificazione energetica conclusi nel 2024. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, con struttura consolidata, impianti completamente rifatti e finiture moderne, mantenendo al tempo stesso il fascino tipico delle abitazioni rurali della zona.

La proprietà comprende l'abitazione principale, un'ampia area esterna con piscina privata e campo da tennis, ulteriori terreni di pertinenza e un annesso che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, nel rispetto della normativa urbanistica vigente.

L'abitazione si sviluppa su due livelli.

- Il piano primo, destinato a residenza, accoglie una zona giorno open space, dove soggiorno e cucina convivono in un unico ambiente, con camino decorativo. Completano il piano tre camere da letto e tre bagni; una delle camere dispone di accesso diretto al terrazzo con affaccio sulla proprietà.

- Il piano terra, destinato a locali accessori, ospita una spaziosa cucina rustica, un bagno, una dispensa, la lavanderia e i locali tecnici, offrendo ambienti versatili e funzionali.

Tra i principali punti di forza dell'immobile vi sono gli impianti di ultima generazione. La casa è completamente elettrica, senza allacciamento al gas, ed è dotata di impianto fotovoltaico da 8 kWp con sistema di accumulo da 10 kWh, pompa di calore per il riscaldamento dell'abitazione, pompa di calore dedicata alla piscina e wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. Tutti gli impianti sono stati realizzati ex novo nell'ambito della recente ristrutturazione.

Grazie agli importanti interventi di efficentamento energetico, l'edificio ha raggiunto la classe energetica A4, il livello più elevato previsto dalla normativa vigente, garanzia di consumi ridotti e massimo comfort abitativo.

La posizione, riservata ma facilmente accessibile, consente di vivere la tranquillità della campagna marchigiana rimanendo a pochi minuti dai servizi di San Severino Marche. La presenza della piscina con impianto a sale, del campo da tennis e delle moderne dotazioni tecnologiche rendono questa proprietà perfetta come residenza privata, seconda casa o casa vacanza.

L'abitazione è affiancata, su un lato, a un edificio indipendente, non compreso nella presente vendita. Per chi desiderasse ampliare ulteriormente la proprietà, tale fabbricato è acquistabile separatamente e offre interessanti potenzialità di valorizzazione, sia per incrementare gli spazi esterni sia per realizzare ulteriori superfici, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche vigenti.

Distanze principali

- Centro storico di San Severino Marche: circa 8 km (10 minuti)
- Lago di Cingoli: circa 25 km (30 minuti)
- Costa Adriatica (Civitanova Marche): circa 55 km (50 minuti)
- Aeroporto Internazionale delle Marche (Ancona-Falconara): circa 58 km (50 minuti)
- Roma: circa 240 km (circa 2 ore e 45 minuti)

*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione, pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.
Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 143 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 4
Terreno: 7.880 m²
Classe energética: A415,66 kWh
Referência: Casa Marika

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 41.0 km - Ancona AOI - Falconara
59.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
97.0 km - Rimini RMI - Miramare
122.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 200 m - Paragem de autocarro
2.9 km - Estação ferroviária - San Severino Marche
Saída da autoestrada: 39.7 km
Hospital: 2.1 km - Ospedale Bartolomeo Eustachio
Costa: 42.5 km
Estância de esqui: 27.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.4 km - Supermercado - EuroSpin
2.6 km - Loja de conveniência - Da Francesco
2.7 km - Açougue - Norcineria Sant'Elena
8.4 km - Loja da quinta - Azienda Agricola Fattoria Fucili
Comer fora: 2.5 km - Bar
2.6 km - Restaurante de fast food - Oasi del gusto
2.6 km - Restaurante - Da Francesco
3.0 km - Café - C'era una volta - Bistrot
Atividades esportivas: 2.9 km - Centro esportivo - polidesportivo
12.7 km - Ginásio
19.9 km - Clube de Golfe - Sibilla Golf Driving Range
25.2 km - Centro hípico - Maneggio
Escolas: 2.9 km - Escola
3.3 km - Universidade - IPSIA Istituto Professionale Don Enrico Pocognoni
18.9 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Agrario e Istituto professionale servizi per l'agricoltura e lo sviluppo rurale - Giuseppe Garibaldi
Farmácia: 8.8 km - Farmácia - Farmacia Solimani
Veterinário: 14.5 km - Veterinário

Informação de San Severino Marche

Altitude: 235 m s.n.m.
Área total: 194.25 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 12009

Mapa

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Via della Fonte, 1, Cupra Marittima, Ascoli Piceno

0039346.8539425

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