Casa de campo 10 quartos, 450 m²

Sarnano, Macerata (província)

MARAVILHOSA VILLA COM PISCINA.

A Villa San Raffaello, uma casa de 400m2 com piscina, está à venda juntamente com 2,8 hectares de terra agrícola ondulante, em Le Marche, Itália.

Esta encantadora propriedade fica a 1km da vila de Sarnano e oferece excelentes vistas sobre as colinas desta adorável cidade medieval, o parque nacional e as Montanhas Sibillini.
Foi restaurada com bom gosto e inclui 4 apartamentos, 10 quartos (para 28 pessoas).

A Villa San Raffaello inclui uma casa de três níveis e um anexo em dois níveis, ligados por um arco de tijolos. O jardim foi planejado para criar áreas espaçosas para refeições e relaxamento ao ar livre, e também possui uma esplêndida piscina de 14 metros com excelentes vistas para o campo circundante, as Montanhas Sibillini e a cidade medieval de Sarnano.
Logo abaixo, há um grande vinhedo com mais de 100 tipos de videiras, incluindo Sangiovese, Merlot e Syrah. A propriedade é complementada por um forno tradicional construído perto da loggia na parte de trás da casa. O térreo inclui uma antiga adega com mais de 50 metros quadrados de espaço de armazenamento que poderia ser convertido em uma bela área de estar.

A propriedade é utilizada como casa de férias e proporciona uma renda mensal que varia de €13.000 a €20.000.

Todos os apartamentos têm aquecimento central a gás. Os Apartamentos 1 e 2 também têm aquecimento e água quente através de um sistema de aquecimento central a lenha "Vulcano". Os Apartamentos 3 e 4 também têm fogões a lenha independentes em suas salas de estar.
Todos os apartamentos se beneficiam de uma bomba de água central que garante chuveiros de alta pressão.

A animada cidade termal de Sarnano fica a 1 km e recebeu a 'Bandiera Arancione' e também foi nomeada "uma das aldeias mais bonitas da Itália". Sarnano possui uma ótima arquitetura, restaurantes, lojas de alimentos e vinhos, bares noturnos e turismo durante todo o ano, graças à sua proximidade com o Parque Nacional Sibillini e a estação de esqui a 20 minutos nas montanhas; que é ótimo para caminhadas e ciclismo e abriga as mais pitorescas cachoeiras e desfiladeiros da Itália.

Também existem muitas cidades históricas fantásticas, galerias de arte, teatros e museus, escavações romanas e rios, lagos e praias maravilhosas nas proximidades.

A Costa Adriática de Le Marche fica a 45 minutos e consiste em uma longa extensão de praias lindas, limpas e seguras. Facilmente acessíveis estão os resorts à beira-mar com praias de areia, praias privadas ou gratuitas, colinas cobertas de pinheiros que descem para enseadas isoladas, maravilhosos restaurantes e bares à beira-mar, mercados, lojas de grife, compras sofisticadas e vida noturna animada.

Também há conexões com 6 aeroportos, sendo o mais próximo Ancona, a aproximadamente uma hora e meia de distância.

A propriedade oferece a oportunidade de seguir uma atividade lucrativa enquanto desfruta de uma casa confortável.

Excelente investimento!