Casa 7 quartos, 658 m²

Tolentino, Macerata (província)

Herdade Antiga com Vista para as Montanhas Sibillini – Tolentino (MC)

No coração das colinas marcianas, no município de Tolentino, na província de Macerata, propomos para venda uma encantadora herdade rural antiga com vista para o sugestivo panorama das Montanhas Sibillini e do Monte Vettore.

Imersa entre prados, oliveiras, ribeiros e colinas suaves, a propriedade guarda o autêntico fascínio da campanha marciana, oferecendo tranquilidade, beleza e uma profunda harmonia com a natureza circundante.

No topo da propriedade agrícola ergue-se uma imponente antiga casa patrícia do início do século XIX, realizada no mais puro estilo arquitetónico marciano. Desta posição privilegiada a vista domina toda a propriedade e os terrenos circundantes, proporcionando um panorama de rara sugestão.

A propriedade é composta pela residência principal de 530 m², com anexo apartamento independente de 110 m², e por uma estrutura secundária de 18 m² destinada a estábulo e arrecadação de ferramentas.

A localização e as características naturais do local — por clima, flora, fauna e acessibilidade — tornam a herdade ideal para atividades agroturísticas ou de alojamento, graças também à licença agroturística ainda ativa. Para além do seu potencial económico, todo o contexto representa um património cultural e paisagístico de grande valor.

A cuidadosa e apaixonada atenção da atual proprietária deu nova vida à propriedade, hoje constituída por: - mais de 5 hectares de oliveira com mais de 700 árvores produtivas, pertencentes a seis variedades certificadas;
- cerca de 3 hectares reflorestados com nogueiras nacionais, cerejeiras e essências florestais mistas;
- os restantes 6 hectares destinados a fruteiro, horta e culturas cerealícolas, todos conduzidos segundo os princípios da cultivagem biodinâmica.

Após os eventos sísmicos de 2016, o casarão original foi demolido.
A reconstrução, atualmente em curso, manterá a forma e a volumetria originais, integrando porém as soluções mais modernas antisísmicas e energéticas, para oferecer conforto, eficiência e segurança.
A estrutura será concluída até ao final de 2025, enquanto o acabamento dos interiores está previsto para o final de 2026: nesta fase é, portanto, possível personalizar os ambientes de acordo com as suas necessidades e o seu gosto.

O projeto prevê: - 7 quartos com casa de banho privativa, dos quais dois acessíveis a pessoas com deficiência;
- amplo salão duplo com duas lareiras;
- área de receção, cozinha, sala de jantar, despensa, casa de banho de serviço e locais técnicos;
- três salas polivalentes, ideais para encontros, reuniões, cursos ou atividades de bem-estar.
O apartamento independente inclui cozinha com sala, quarto, sala de estar e casa de banho, perfeito como habitação privada ou para alojar amigos e clientes.

Atualmente são visitáveis a primeira ala, a arrecadação e as obras estruturais preliminares. Está também disponível um rendering detalhado do projeto de reconstrução e dos interiores.

Esta proposta dirige-se não só a quem deseja iniciar uma atividade agroturística de prestígio, mas também a quem sonha com viver num lugar autêntico, imerso na natureza, onde redescobrir o valor do tempo, do silêncio e do trabalho ligado à terra.