Casa de campo 7 quartos, 470 m²

Treia, Macerata (província)

Quinta remodelada com vista panorâmica deslumbrante

Com a cobertura das florestas do Monte Acuto, na área popular de San Lorenzo, fica uma jóia de propriedades, oferecendo instalações modernas confortáveis combinadas com características originais. Situado em belos jardins paisagísticos, este ativo de estilo de vida compreende; duas casas com piscina e goza de vistas panorâmicas dominando cidades medievais no topo de uma colina e campos de rotação da deslumbrante paisagem de Marche em direção à costa do Adriático.

A propriedade
Esta extraordinária propriedade versátil, composta por duas casas anexas mas separadas, adequadas para; uma casa de duas famílias, acomodação de hóspedes ou dependências, grande oportunidade de aluguel ou como um B & B permitindo separação de proprietários dos hóspedes. Também possui uma garagem de 4 carros e terreno de 7 ha.

Acesso
A propriedade está situada fora de uma estrada de asfalto tranquila, o acesso é obtido através de portões elétricos leva a jardins ao redor da casa que são totalmente vedados. Há estacionamento adequado para muitos carros. Além disso, é uma bocca pizza e áreas grassas para jogos.

Uma grande garagem subterrânea de 4 carros com 1 m2 com portas de metal seguro, está localizada perto dos portões de entrada e tem pontos elétricos e iluminação por toda parte.

A Casa Grande

A casa principal recentemente remodelada, requintada e reformada de aproximadamente 300 m2 é luminosa e arejada com novas azulejos em cerâmica e tetos de luz. Um sistema de eficiência energética hibrida incorpora painéis solares e fotovoltaicos, e uma bomba de calor junto com caldeira a gás gera água quente e o piso radiante.

Térreo:
A entrada principal abre-se para um acolhedor hall de recepção e escada para o primeiro andar. Um wc está situado fora do hall.

Passar para uma espaçosa sala de estar em plano aberto; fica de jantar, para uma área de estar sumptuosa que permite o espaço para reunir em conforto. Possui lareira e arrecadação de parede completa. Grandes portas de vidro acessam um pátio e jardins paisagísticos e enquadram as esplêndidas vistas além.

Uma sala de TV está situada em um nível mais baixo ao lado da sala de estar, que também tem uma entrada separada da frente da casa. Pode ser usado alternativamente como ginásio ou escritório. Adjacente é uma casa de banho com wc e unidade de vantagem.

Junto à área de jantar, fora da sala principal, encontra-se uma cozinha moderna bem equipada, com amplo armazenamento e novos utensílios para cozinhar e entretenimento todos os dias. Tem janelas duplas com vista para o jardim e área de jantar de verão.

Primeiro andar:
A ampla escadaria do hall de recepção dá acesso ao espaçoso patamar com iluminação ao nível inferior. Segundo o corredor estão situados 4 quartos; dois duplos com casas de banho privativas. Um terceiro duplo com banheira e chuveiro, este quarto tem uma porta de vidro em arco para uma varanda e degraus para o jardim abaixo. O quarto quarto tem uma casa de banho adjacente.

Uma lavanderia e área de máquina de lavar separada está situada fora do patamar.

Classificação EPC: A1
Índice de Desempenho Energético (IPE): 100,20 kwh / m2. * ano

Jardim:
Os jardins paisagísticos têm plantações atraentes e pérgulas de revestimento de plantas. Áreas de pátio pavimentadas rodeiam a casa e um espaço de cozinha / jantar enticam almoços lazosos e jantares tardes. Áreas grassas e de cascalho fornecem espaço para entretenimento ou relaxamento e tomar vistas deslumbrantes sobre o campo. O jardim tem uma atmosfera totalmente diferente após escura com uso inteligente de iluminação ao ar livre.

Terraços plantados levam até a piscina isolada de 10 x 5m com degrau de praia. Aqui o redor pavimentado da piscina é protegido por azulejos, e é uma escada ensolarada, embora uma pérgula revestida de paralelepípedos oferece sombra para quem o deseja.

A casa principal

Anexado à grande propriedade é uma dependência, com cerca de 170 m2 ideal como oportunidade de aluguel ou para amigos e família. Reconstruído há cerca de 20 anos, agora foi atualizado com uma nova cozinha e casas de banho. A moradia é acessada através de um pórtico em arco ao sul da propriedade, e uma arrecadação externa abriga um forno de pizza.

Térreo:
Uma convidativa sala de estar em plano aberto, com janelas em três lados, tem vistas encantadoras. Isso é composto por; sala de jantar e estar e uma cozinha moderna bem estabelecida. Uma sala de chuveiro / closet fora da área de jantar tem uma caldeira a gás para água quente independente e aquecimento radiador. A área de estar inclui uma lareira com uma floresta de ar ducado para os pisos térreos e superiores.

Primeiro andar:
As escadas levam a um espaçoso hall que pode ser usado como área de estar adicional. Este espaço tem fogão a pellets a lenha e daqui há acesso a uma varanda e degraus externos para o jardim.
Neste nível estão 2 quartos duplos, um escritório (ou terceiro quarto) e uma grande casa de banho.

Classificação EPC: D
Índice de Desempenho Energético (IPE): 150,84 kwh / m2. * ano


Jardim
Um pátio pavimentado oferece refeições ao ar livre e uma piscina termal aquecida, rodeada por gramados e camas de arbustos com iluminação ao ar livre.

O Terreno

Além dos jardins formales vedados, o resto é composto por um prado com várias oliveiras antigas e mais terreno ao fundo do vale, que é de floresta automática e oferece um jardim natural para vida selvagem.


Localização

Situado na linda região de Marche da Itália, uma área intocada e intocada, rica em beleza natural, cultura e tradições com um ambiente estilo de vida. Um lugar que é um secreto estreito guardado por muitos, mas uma vez encontrado, os visitantes estão embutidos e voltam para aprender mais do que tem a oferecer.

A uma curta distância da propriedade encontram-se 2 bares que oferecem refeições de paralelepípedos. Apenas a poucos minutos de carro é Treia, uma bela cidade medieval com bares, restaurantes e lojas. As disposiçãos estão disponíveis na parte inferior de Treia, que tem um supermercado, frutas e hortaliças, peixaria, bacterias e rotisserias / pizzaria. Bancos, tabacistas, floristas e farmácia também estão presentes. As áreas circundantes têm uma escolha abundante de restaurantes que satisfazem o gosto de todos.

Treia é famosa pelo desafio da bracela 'Gioco del Pallone col Bracciale', um jogo jogado cada verão por equipes de jogadores dos vários bairros da comuna de Treia. A cidade e a área circundante hospedam muito entretenimento durante o ano, incluindo festivais de cerveja e comida, eventos de música, teatro, caminhadas, bicicleta de montanha de baixo para listar alguns.

Praias do Adriático e as montanhas Sibillini são facilmente alcançadas dentro de uma hora.

Aeroportos
50 km - Ancona AOI - Falconara
104 km - Perugia PEG - S. Egídio
166 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
256 km - Bolonha
274 km - Roma Fiumicino
251 km - Roma Ciampino (Internacional)

Transportes públicos
24 km - Estação de trem Macerata
55 km - Estação de trem Ancona
7 km - Paragem de ônibus Treia

Saída da rodovia
41 km - Porto Recanati A14 Superstrada
20 km - SS77 Pollenza

Hospital
8 km - Treia
16 km - San Severino
24 km - Macerata

Costa
43 km - Porto Recanati
48 km - Conero (Numana)

Estância de esqui
78 km - Parque Nacional Ussita Sibillini

O que está em torno desta propriedade

Lojas
8 km - Treia (Supermercado, Farmacia, Bancos, Petrol, Bancos)

Sala de jantar
2,3 km - Restaurante mais próximo - Casolare di Segreti
1,7 km - Bar mais próximo - OH & Locanda - San Lorenzo
Muitos outros bares e restaurantes na localidade

Actividades esportivas
1,7 km - Montanha e caminhadas
13 km - Gym ASD Idylle Centro Fitness - Passo di Treia
5 km - cavalo - Villanova

Escolas
8 km - Escolas de Treia - Scuola Primaria & Secondaria
24 km - Macerata estrada
50 km - Ancona estrada

Veterinário
12 km - Veterinário - Ambulatorio Passo di Treia